Дело № 2-10641/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 21 ноября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Прокошевой Н.С.,

с участием помощника прокурора г. Вологды Пальваль А.В.,

при секретаре Казуниной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушковского А. Ю. к Смирновой М. М., действующей в своих интересах и в интересах К., о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что 18.07.2011 между Бушковским А.Ю. и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области заключен договор купли-продажи № квартиры по адресу: <адрес>, арестованной в рамках исполнительного производства №, и принадлежащей должнику Смирновой М.М.

В настоящее время Бушковский А.Ю. является собственником квартиры общей площадью 44,7 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>. В принадлежащей ему квартире зарегистрированы и проживают по настоящее время Смирнова М.М. и К.

Во исполнение досудебного порядка урегулирования спора 05.10.2011 в адрес ответчиков были направлены требования о выселении и снятии с регистрационного учета, до настоящего времени указанные требования оставлены без удовлетворения.

Жилое помещение принадлежит Бушковскому А.Ю. на праве собственности и требуется ему для постоянного проживания, регистрация и проживание Смирновой М.М., К. нарушает права собственника

Просит выселить Смирнову М.М., К. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снять Смирнову М.М., К. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать со Смирновой М.М., К. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

В судебном заседании 10.11.2011 истец и его представитель по доверенности Скоморохов В.В. уточнили ответчика, просили считать надлежащим ответчиком Смирнову М.М., действующую в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери К.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Скоморохов В.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик Смирнова М.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представлял отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

18.07.2011 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (Продавцом) и Бушковским А.Ю. (Покупателем) заключен договор купли-продажи №, в соответствии с п.1.1 которого Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель принимает арестованное в рамках исполнительного производства № и принадлежащее должнику Смирновой М.М. следующее недвижимое имущество: квартира площадью 44,7 кв.м, назначение – жилое, этаж – 4, условный номер №, адресу: <адрес>.

Установлено, что Бушковский А.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от 18 июля 2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 августа 2011 года №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Согласно копии лицевого счета № от 06 октября 2011 года в указанном жилом помещении зарегистрированы: бывший собственник Смирнова М.М. и ее дочь К., 1994 года рождения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

05 октября 2011 года истцом в адрес ответчика Смирновой М.М. направлено требование о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> освобождении указанной квартиры от личных вещей в течение 7 дней с момента получения требования. Требование возвращено отправителю с отметкой «истек срок хранения».

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Смирновой М.М. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст.98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Выселить Смирнову М. М., 1974 года рождения, К., 1994 года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять Смирнову М. М., К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Смирновой М. М. в пользу Бушковского А. Ю. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.

Ответчик Смирнова М.М., не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья Н.С. Прокошева

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 ноября 2011 года.