Дело № 2-10864/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 22 ноября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Коничевой А.А.,

при секретаре Селяниной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болотовой Г. С. к Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что в 1992 году создан Потребительский кооператив по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик», на основании протокола № от 23.05.1992 утвержден Устав. 26.12.1991 постановлением Администрации г.Вологды № выделен земельный участок в районе <адрес> для строительства индивидуальных овощехранилищ. В 1991 году разработан проект овощехранилищ, все документы были собраны, подготовлены для заключения договора аренды на земельный участок, по неизвестной причине данные договоры отсутствуют. На момент строительства овощехранилищ по действующему законодательству выдача разрешения на строительство не требовалась, помещения овощехранилищ построены с соблюдением строительно-технических норм и правил. Люди, которые вступали в потребительский кооператив, на собственные средства и своими силами строили овощехранилища, в настоящее время в составе ПК «Портовик» имеется 200 овощехранилищ. Вступила в члены ПК «Портовик» в 1992 году, паевые взносы полностью выплачены в 1992 году. В 2011 году решила оформить право собственности на овощехранилище №, 15.08.2011 обратилась с соответствующим заявлением и документами в Управление Росреестра по Вологодской области. Государственная регистрация права собственности на овощехранилище № была приостановлена в связи с отсутствием у истца документа, подтверждающего право пользования земельным участком, необходимого для эксплуатации указанного помещения, овощехранилище № отнесено к категории «самовольной постройки». Считает, что владеет овощехранилищем № на законных основаниях.

Просит признать право собственности на овощехранилище № общей площадью 18,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик» в судебное заседание не явился, имеется телефонограмма, согласно которой просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что 26.12.1991 постановлением Администрации г.Вологды № выделен земельный участок в районе <адрес> для строительства индивидуальных овощехранилищ.

Согласно справке от 13.07.2011, выданной председателем ПК «Портовик», Болотова Г.С. является членом ПК «Портовик» с 1992 года и имеет в собственности овощехранилище №, паевые взносы выплачены полностью в 1992 году. ПК «Портовик» расположен на земельном участке, предоставленном по постановлению Главы г. Вологды от 26.12.1991 №.

Из кадастрового паспорта помещения от 15.07.2011 усматривается, что овощехранилище №, расположенное в ПК «Портовик», имеет общую площадь 18,3 кв.м.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах по делу, принимая во внимание, что строительство овощехранилища производилось своими силами за счет личных средств истца, сумма паевых взносов выплачена в полном объеме, истец пользуется овощехранилищем с момента постройки, ее право собственности на указанное овощехранилище никем не оспаривается, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 131, 281 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Болотовой Г. С. право собственности на нежилое помещение – овощехранилище № общей площадью 18,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 суток со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Коничева