Дело № 2-11183/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 05 декабря 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., с участием представителя истца по доверенности Бабуриной С.В., при секретаре Белоруковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАУ «Управление городского хозяйства г. Вологды» к Замятиной Т. Г., Замятину А. В., Замятиной А. А., Замятину А. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

МАУ «Управление городского хозяйства г. Вологды» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование которого указало, что ответчики проживают по адресу: <адрес>. Задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 11.10.2011 года составляет 92470 руб. 35 коп. До настоящего времени указанная задолженность не погашена. Кроме того, сумма начисленных пени за просрочку платежей за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 3484 руб. 77 коп. Просит взыскать с ответчиков указанные суммы, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3078 руб. 65 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бабурина С.В. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Замятина Т.Г., Замятин А.В., Замятина А.А. и Замятин А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, а также письменных объяснений либо возражений по заявленным исковым требованиям от ответчиков не поступило, об уважительных причинах неявки суд не проинформирован.

При изложенных обстоятельствах, с учетом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 4 ЖК РФ установлено, что отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (часть 2 статьи 4 ЖК РФ).

К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ (статья 8 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статья 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ)

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в части 14 статьи 155 ЖК РФ размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1 статьи 69 ЖК РФ).

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (статья 21 ГК РФ).

В соответствии со статьей 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Из материалов дела следует, что МАУ «Управление городского хозяйства г. Вологды» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом <адрес>

Согласно лицевому счету № от 27.10.2011 года, представленному истцом, нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 1994 года является Замятина Т.Г. Кроме Замятиной Т.Г., в указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя: Замятин А.В., 1961 года рождения – муж, Замятина А.А., 1988 года рождения – дочь Замятин А.А., 1986 года рождения – сын.

За период с февраля 2010 года по сентябрь 2011 года включительно ответчики Замятина Т.Г., Замятин А.В., Замятина А.А. и Замятин А.А. плату за содержание жилья и коммунальные услуги вносили ненадлежащим образом, вследствие чего у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по состоянию на 11.10.2011 года в сумме 92 470 руб. 35 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате оказанных МАУ «Управление городского хозяйства г. Вологды» жилищных услуг на сумму задолженности истцом начислены пени в сумме 3484 руб. 77 коп.

Расчет пени ответчиками не оспорен, судом проверен, является правильным.

Доказательств уплаты задолженности в сумме 92 470 руб. 35 коп. и пени в сумме 3484 руб. 77 коп. ответчиками в дело не представлено и такие обстоятельства в судебном заседании не установлены.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищных услуг и пени подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе – статьях 322, 323 ГК РФ, статьях 67, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ и подтверждаются исследованными судом доказательствами.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МАУ «Управление городского хозяйства г. Вологды» удовлетворить.

Взыскать с Замятиной Т. Г., Замятина А. В., Замятиной А. А., Замятина А. А. в солидарном порядке в пользу МАУ «Управление городского хозяйства г. Вологды» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 92 470 руб. 35 коп. и пени в сумме 3484 руб. 77 коп.

Взыскать с Замятиной Т. Г., Замятина А. В., Замятиной А. А., Замятина А. А. в солидарном порядке в пользу МАУ «Управление городского хозяйства г. Вологды» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 769 руб. 66 коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через Вологодский городской суд в Вологодский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Колодезный

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2011 года.