Дело № 2 -9262/11

г. Вологда 29 сентября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Молоковой Л.К.,

при секретаре Оленевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куклиной Р. С. к Салихову Н. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире, помимо истца, зарегистрировано еще 7 человек: В. – дочь истца, Р. – мать истца, Т. – дочь истца, Салихов Н.С. – брат истца, М. – внучка истца, К. – дочь истца, Н. – внук истца. С мая 2010 года Салихов Н.С. в указанной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, выехал из квартиры добровольно, его вещей в квартире нет. Место жительства ответчика истцу не известно.

Просит признать Салихова Н.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Салихова Н.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности Насоновский А.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явилась, представлено заявление, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Свидетель В. в судебном заседании пояснила, что является дочерью истца, проживает в квартире около 13 лет, ответчик приходится ей дядей, с мая 2010 года Салихов Н.С. в квартире не проживает, из квартиры ушел добровольно, его вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи никогда не оплачивал.

Свидетель П. в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом с июня 2010 года, работают вместе и живут в соседних подъездах. Регулярно бывает в гостях у истца, Салихова Н.С. не видела давно, вещей его в квартире нет. Со слов истца знает, что Салихов Н.С. ушел из квартиры добровольно, коммунальные услуги оплачивает сама Куклина Р.С.

Суд, заслушав истца, ее представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Куклина Р.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 26.12.2007 УФРС по ВО (л.д.6).

В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Куклина Р.С. - собственник, В. – дочь собственника, Р. – мать собственника, Т. – дочь собственника, Салихов Н.С. – брат собственника, М. – внучка собственника, К. – дочь собственника, Н. – внук собственника, что подтверждается копией лицевого счета № от 19.07.2011.

Также установлено, что Салихов Н.С. в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не проживает с мая 2010 года, его вещей в квартире нет, плату за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги не вносит, фактическое место жительства Салихова Н.С. в настоящее время неизвестно.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно Постановления пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖФ РФ» решая вопрос о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.д.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Принимая во внимание, что ответчик не проживает в спорной квартире с мая 2010 года, его выезд квартиры носил добровольный характер, квартплату и коммунальные платежи ответчик не оплачивает, попыток к вселению не предпринимал, за ним не сохраняется право пользования спорной квартирой.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Салихова Н. С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Салихова Н. С. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.К. Молокова

Мотивированное заочное решение изготовлено 03 октября 2011 года.