ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Марковой М.В.

при секретаре Десятовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Российские железные дороги» к Поповцеву В. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Представитель ОАО «РЖД» обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что 12 октября 2004 года Поповцеву В.И. было предоставлено место в общежитии по адресу: <адрес>.

ОАО «РЖД» является собственником общежития.

В настоящее время ответчик работником ОАО «РЖД» не является, в общежитии длительное время не проживает, личных вещей в комнате не имеется, попыток ко вселению не предпринимал. Местонахождение ответчика неизвестно.

Просит суд признать Поповцева В.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ОАО «РЖД» по доверенности Чащина О.А. в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик Поповцев В.И., извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ОАО «РЖД» является собственником здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ГУЮ «Вологодский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 25 февраля 2004 года серии № (л/д. 11).

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

12 октября 2004 года Поповцеву В.И., работающему в ТЧ-11 Локомотивное <данные изъяты>, в связи с трудовыми отношениями с ОАО «РЖД», на основании решения администрации предприятия и профсоюзного комитета от 02 августа 2004 года, была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>, на период работы на данном предприятии, что подтверждается ордером № от 12 октября 2004 года (л/д. 6).

На основании приказа о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) № от 24 июля 2008 года, действие трудового договора с Поповцевым В.И. было прекращено на основании личного заявления, и он уволен из ОАО «РЖД» с 24 июля 2008 года (л/д. 9).

Договора в письменном виде между Обществом и ответчиком не заключалось, однако отношения между сторонами подпадают под положения действующего законодательства о найме специализированного жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Пункт 3 данной статьи предусматривает, что в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Согласно ст. 678 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и членов его семьи за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствии с жилом помещении не носит временный характер, то заинтересованные лица (наймодатель) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое жилое помещение и расторжения тем самым договора найма.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, место жительства гражданина должно совпадать с местом его регистрации.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается актом от 31 мая 2011 года (л/д. 10), ответчик по месту регистрации не проживает более 5 лет (с 15 мая 2006 года), выехал из жилого помещения добровольно, его личных вещей в жилом помещении нет, препятствий в пользовании и вселении обратно со стороны истца и третьих лиц ему не указывалось. При этом отсутствие ответчика в спорном жилом помещении нельзя признать временным, поскольку временным в силу ч. 2 ст. 80 ЖК РФ отсутствие считается до 6 месяцев.

Действия ответчика свидетельствуют об отсутствии у неё нуждаемости в спорном жилом помещении, отказе от него и выбытии на другое место жительства. Сам по себе факт регистрации Поповцева В.И. в спорном жилом помещениие не порождает права на данную жилую площадь. Прописка является административным актом, и право на жилую площадь не предоставляет и не сохраняет. Ответчик за жилой площадью не следит, о ней не заботится, в ремонте жилой площади участия не принимает. Выехал из комнаты добровольно, с заявлениями о вселении в указанное жилое помещение не обращался, сам вселиться не пытался, свои личные вещи вывез.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

При таких обстоятельствах по делу, суд считает исковые требования ОАО «РЖД» подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО «Российские железные дороги» удовлетворить.

Признать Поповцева В. И. утратившим право пользования жилым помещением, комнатой № по адресу: <адрес>.

Взыскать с Поповцева В. И. в пользу ОАО «Российские железные дороги» расходы по оплате государственной пошлине в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.

Ответчица, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в 7-дневный срок с момента получения копии решения.

Судья М.В.Маркова

Мотивированное заочное решение изготовлено 30 сентября 2011 года.