Дело № 2-11151/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 05 декабря 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Образцова О.В.,

при секретаре Хапугиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Н. С. к администрации города Вологды о внеочередном предоставлении жилого помещения,

установил:

Морозова Н.С. обратилась в суд с иском к администрации г. Вологды о внеочередном предоставлении жилого помещения, мотивируя требования тем, что с 18 февраля 1997 года зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 17,3 кв.м. Дальнейшее проживание в данном доме невозможно, так как стены в трещинах, поражены гнилью, сыростью, оконные и дверные проёмы перекошены, дом отапливается плохо, в зимнее время в доме очень холодно, в связи с чем истец часто болеет простудными заболеваниями. Постановлением Главы г.Вологды от 17 июля 2003 года № жилой дом по адресу: <адрес> на основании акта межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Вологды от 17 июля 2003 года признан непригодным для проживания. Указанный дом включён в перечень объектов муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования «Город Вологда» на 2008-2011 годы.

Просила обязать администрацию г.Вологды предоставить Морозовой Н.С. вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма в г.Вологде, общей площадью не менее 17,3 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Овчарук Н.Н. исковые требования поддержала в полном объёме. Пояснила суду, что Морозова Н.С. зарегистрирована по адресу: <адрес> 18 февраля 1997 года. Данный дом признан непригодным для проживания. Истцу на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>. Данная доля дома приобретена истцом в порядке наследования. Износ данного дома составляет 71%. В доме <адрес> истец не зарегистрирована.

Представитель ответчика администрации г.Вологды по доверенности Моисеева А.А. в судебном заседании пояснила, что дом <адрес> признан непригодным для проживания, в связи с чем полагала возможным удовлетворить исковые требования о предоставлении Морозовой Н.С. жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому.

Суд, заслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с частями 5-8 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населённого пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, при этом при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности, а так же действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.

В соответствии со статьёй 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьёй 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со статьёй 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населённого пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учёте, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно лицевому счёту от 07 октября 2011 года в жилом помещении по адресу: <адрес> общей полезной площадью 17,3 кв.м постоянно зарегистрирована с 18 февраля 1997 года Морозова Н.С.

По данным ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» (справка от 07 июня 2011 года №) бревенчатый дом <адрес> в 2008 году имел износ 75%.

Дом <адрес> включён в перечень муниципальных многоквартирных жилых домов, признанных аварийными, подлежащими сносу, утверждённый постановлением Администрации г.Вологды от 27 декабря 2010 года №.

По данным Управления Росреестра по Вологодской области истцу на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>

По данным ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» (справка от 11 ноября 2011 года №) бревенчатый дом <адрес> в 2011 году имеет износ 82% (Лит.А) и 71% (Лит. А1).

Согласно пункту 2.2 Положения об оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утверждённого Приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 05 ноября 1985 года № 529, к непригодным для постоянного проживания жилым домам относятся: деревянные дома и дома со стенами из местных материалов, а также мансарды с физическим износом свыше 65%. Таким образом, в настоящее время истец не имеет пригодного для проживания жилого помещения.

Поскольку жилое помещение предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома непригодным для проживания, то предоставляемое жильё должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Как видно из материалов дела, занимаемое истцом жилое помещение состоит из одной комнаты, общая площадь жилого помещения, занимаемого Морозовой Н.С., составляет 17,3 кв.м.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у ответчика возникла обязанность по предоставлению истцу на состав семьи из одного человека, отвечающего установленным требованиям жилого помещения по договору социального найма по месту его жительства (в черте соответствующего населённого пункта г. Вологды), состоящего не менее чем из одной комнаты, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть 17,3 кв.м.

При таких установленных обстоятельствах дела, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 57, 85, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать администрацию города Вологды предоставить Морозовой Н. С. на состав семьи из одного человека по договору социального найма жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям применительно к городу Вологде, состоящее не менее чем из одной комнаты, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее 17,3 кв. м, вне очереди.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Образцов

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2011 года.