Дело № 2-7755/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Вологда « 01 » сентября 2011 года Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Губиной Е.Л., с участием помощника прокурора города Вологды Григоровой С.Г., при секретаре Дунаевской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Логинову С.Е., Сушкину А.Н., Сушкину Н.А., Сушкиной И.П., Колеснику С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, установил: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, мотивируя требования тем, что решением Вологодского городского суда от 22.12.2008 года обращено взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру по адресу: <адрес>. 01.04.2011 года зарегистрировано право собственности истца на указанную квартиру. В данной квартире зарегистрированы ответчики. Ответчикам направлены телеграммы об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок. По истечение указанного срока жилое помещение не освобождено. Просит суд: признать Логинова С.Е., Сушкина А.Н., Сушкина Н.А., Сушкину И.П., Колесника С.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; выселить Логинова С.Е., Сушкина А.Н., Сушкина Н.А., Сушкину И.П., Колесника С.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебное заседание ответчики Логинов С.Е., Сушкин А.Н., Сушкин Н.А., Сушкина И.П., Колесник С.А. не явились, о времени и месте слушания извещались надлежащим образом. В судебное заседание представитель третьего лица УФМС по Вологодской области не явился, о времени месте слушания извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, заслушав заключение помощника прокурора города Вологды, полагавшего иск удовлетворить в полном объёме, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Вступившим в законную силу решением Вологодского городского суда Вологодской области от 22.12.2008 года по гражданскому делу по иску КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Логинову С.Е. о взыскании суммы долга обращено взыскание на предмет ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанным решением суда установлено, что 16.03.2007 года между Некоммерческой организацией «Ф» и заемщиком Логиновым С.Е. заключён договор целевого займа № на приобретение по договору купли-продажи в собственность Логинова С.Е. квартиры по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой 41,7 кв.м., расположенной на 5 этаже пятиэтажного панельного дома, стоимостью 2900000 рублей. В соответствии с п.1.4.1 договора обеспечением исполнения обязательств заемщика является в том числе ипотека в силу закона квартиры, залогодателем которой является Логинов С.Е. Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В соответствии со ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Установлено и подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 01.04.2011 года, что КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании: протокола от 13.09.2010 года, уведомления от 20.10.2010 года №, уведомления организатору торгов от 13.10.2010 года №. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со справкой ЖСК - 62 от 02.06.2011 года (<данные изъяты>) в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики: Сушкин А.Н., Сушкин Н.А., Сушкина И.П., Логинов С.Е., Колесник С.А. Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Материалами дела (<данные изъяты>) подтверждено, что истцом в соответствии со ст. 222 ГПК РФ, ст.35 ЖК РФ был соблюдён установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора. Исходя из буквального толкования приведённых выше правовых норм, с учётом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что требования истца являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей. Руководствуясь ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Признать Логинова С.Е., Сушкина А.Н., Сушкина Н.А., Сушкину И.П., Колесника С.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Выселить Логинова С.Е., Сушкина А.Н., Сушкина Н.А., Сушкину И.П., Колесника С.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>. Взыскать в солидарном порядке с Логинова С.Е., Сушкина А.Н., Сушкина Н.А., Сушкиной И.П., Колесника С.А. в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в 7-дневный срок с момента получения копии решения. Судья: Е.Л. Губина Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2011 года.