Дело № 2-8276/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 08 сентября 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кондрашихина В.Н.,
при секретаре Красиковой Л.Н.,
с участием представителя заявителей Маловой А.В.,
представителя ФБУ «Кадастровая палата по Вологодской области» Воробьёва С.В.,
представителя Департамента земельных отношений по Вологодской области Чекмарёвой А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Корешковой В. И., Лихачевой З. К., Шеина А. Л. об установлении юридического факта права долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Корешкова В.И., Лихачева З.К., Шеин А.Л. обратились в суд с заявлением, мотивируя тем, что Корешкова В.И. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и находящегося на земельном участке принадлежащего ей на основании решения мирового судьи Вологодской области по судебному участку № от 17 мая 2006 года на праве обще долевой собственности площадью 2389 кв.м. с видом разрешенного использования - для эксплуатации и обслуживания жилого дома. Лихачевой З.К. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на выше указанный жилой дом и земельный участок под ним площадью 717 кв.м. с кадастровым номером № с видом разрешенного использования - для эксплуатации и обслуживания жилого дома. Шеину А.Л.. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на выше указанный жилой дом и земельный участок под ним площадью 477 кв.м. с кадастровым номером № с видом разрешенного использования - для эксплуатации и обслуживания жилого дома. Корешкова В.И., Лихачева З.К., Шеин А.Л. не могут осуществить государственный кадастровый учёт единого земельного участка расположенного под всем указанном выше жилым домом в соответствии с требованиям земельного законодательства, поскольку земельный участок, принадлежащий Корешковой В.И. на основании решения суда площадью 2389 кв.м. включает в себя земельные участки с кадастровыми номерами №, №, принадлежащих соответственно Лихачевой З.К., Шеину А.Л., и земельный участок, находящийся в государственной собственности до его разграничения. Корешкова В.И., Лихачева З.К., Шеин А.Л. просят установить юридический факт образования у них общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: <адрес> видом разрешенного использования - для эксплуатации и обслуживания жилого дома, пропорционально долям права собственности на указанный жилой дом.
В судебном заседании представитель заявителей требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что спора о праве ни на землю, ни на дом нет. Другим способом как через суд оформить правоустанавливающие документы в соответствии с требованиями земельного законодательства Корешкова В.И., Лихачева З.К., Шеин А.Л. на землю, расположенную под жилым домом не могут.
В судебном заседании представитель Д оставила решение вопроса на усмотрение суда.
В судебном заседании представитель ФБУ «К» оставил решение вопроса на усмотрение суда.
Представитель Ф в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором оставил рассмотрение вопроса на усмотрение суда.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Корешкова В.И. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> находящегося на земельном участке принадлежащего ей на основании решения мирового судьи Вологодской области по судебному участку № от 17 мая 2006 года на праве обще долевой собственности площадью 2389 кв.м. с видом разрешенного использования - для эксплуатации и обслуживания жилого дома. Лихачевой З.К. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на выше указанный жилой дом и земельный участок под ним площадью 717 кв.м. с кадастровым номером № с видом разрешенного использования - для эксплуатации и обслуживания жилого дома. Шеину А.Л.. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на выше указанный жилой дом и земельный участок под ним площадью 477 кв.м. с кадастровым номером № с видом разрешенного использования - для эксплуатации и обслуживания жилого дома.
В силу правовой коллизии Корешкова В.И., Лихачева З.К., Шеин А.Л. не могут осуществить государственный кадастровый учёт единого земельного участка расположенного под всем указанном выше жилым домом в соответствии с требованиям земельного законодательства, поскольку земельный участок, принадлежащий Корешковой В.И. на основании решения суда площадью 2389 кв.м., включает в себя земельные участки с кадастровыми номерами №, №, принадлежащих соответственно Лихачевой З.К., Шеину А.Л., и земельный участок, находящийся в государственной собственности до его разграничения.
Следовательно, при выше указанных обстоятельствах, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 2389 кв.м. является неделимым, так как не может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, поскольку на этом участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве общей долевой собственности Корешковой В.И., Лихачевой З.К., Шеину А.Л..
Частью 5 статьи 1 ЗК РФ определён основополагающий принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Согласно ч.1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно ч.3 ст. 36 ЗК РФ, если здание (помещения в нем) находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, с учетом долей в праве собственности на здание.
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 245 ГК РФ, доли участников могут быть определены на основании закона или установлены соглашением сторон, в противном случае считаются равными.
Согласно ч.1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
С учётом приведённых законоположений на неделимый земельный участок Корешкова В.И., Лихачева З.К., Шеин А.Л. могут оформить свои права в установленном законом порядке лишь только в общую долевую собственность, с учетом долей в праве собственности у каждого на жилой дом, находящийся на этом земельном участке.
Согласно ч.1 ст. 11.7 ЗК РФ, при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
Согласно ч.6 ст. 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факты владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Суд с учётом выше установленных фактов и приведённых норм закона, отсутствием спора о праве, невозможностью иным способом, как только в судебном порядке разрешить требования заявителей, считает, требования Корешковой, Лихачевой, Шеина, подлежат удовлетворению, следует установить факт, имеющий юридическое значение, об образовании единого земельного участка, с находящимся на нём жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, путем перераспределения земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 717 кв.м. с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего на праве собственности Лихачевой З.К., земельного участка с кадастровым номером №, площадью 477 кв.м. с видом разрешенного использования - для эксплуатации и обслуживания 1/4 доли жилого дома, принадлежащего на праве общей долевой собственности Шеину А.Л. и земель, находящихся в государственной собственности, расположенных по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 28.07.2011 года общей площадью 2398 кв.м., с видом разрешенного использования - индивидуальные жилые дома с участками, с правом общей долевой собственности на него, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, за Корешковой В. И. в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, за Лихачевой З. К. в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности, за Шеиным А. Л. в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198, 264, 265 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Установить факт, имеющий юридическое значение, об образовании единого земельного участка, с находящимся на нём жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, путем перераспределения земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 717 кв.м. с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего на праве собственности Лихачевой З.К., земельного участка с кадастровым номером №, площадью 477 кв.м. с видом разрешенного использования - для эксплуатации и обслуживания 1/4 доли жилого дома, принадлежащего на праве общей долевой собственности Шеину А.Л. и земель, находящихся в государственной собственности, расположенных по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 28.07.2011 года общей площадью 2398 кв.м., с видом разрешенного использования - индивидуальные жилые дома с участками, с правом общей долевой собственности на него, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, за Корешковой В. И. в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, за Лихачевой З. К. в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности, за Шеиным А. Л. в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья В.Н. Кондрашихин
Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2011 года.