Дело № 2-8198/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 27 сентября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Молоковой Л.К.,

при секретаре Оленевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Г. М. к Администрации г. Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 06.12.1972 М. – отцу истца предоставлен ордер № на указанную квартиру. В квартире постоянно зарегистрированы: Михайлов Г.М. с 07.01.1981, Н. с 09.02.2007, К. с 11.03.1988. Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. Впоследствии была произведена перепланировка указанной квартиры, демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом, в прихожей демонтированы два шкафа, увеличилась площадь прихожей, но уменьшилась площадь комнаты. Вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Данная перепланировка не нарушила права и законные интересы других граждан, не создает угрозу опасности жизни и здоровья.

Просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Неустроева Н.К. оставила решение по данному делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее представляла отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Михайлов Г.М. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире произведена перепланировка: демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом, в прихожей демонтированы два шкафа.

Как следует из технического заключения ООО «Фирма Градопроект» о состоянии строительных конструкций квартиры <адрес>, выполненная перепланировка не затрагивала какие-либо конструкции здания, строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям нормативно-технической документации, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не создают угрозу жизни и здоровью людей. Перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений. Дальнейшее использование квартиры допускается.

На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 27 ЖК РФ, отказ о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: непредставления определенных частью 2 ст. 26 настоящего Кодекса документов; предоставления документов в ненадлежащий орган; несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания для отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке

Согласно ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 настоящей статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 7, 9 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 года № 921, по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт. По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации осуществляется государственный учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте.

В соответствии с п.п. 3.46, 3.50 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя Российской Федерации от 04.08.1998 года, результаты обследований должны вноситься в абрисы, поэтажные планы и технические паспорта, изменения – учитываться в инвентарных делах на объекты.

Принимая во внимание, что выполненная перепланировка квартиры по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд полагает возможным исковые требования Михайлова Г.М. удовлетворить и сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 26-29 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.К. Молокова

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2011 года.