Дело № 2 - 9468/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 05 сентября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., при секретаре Белоруковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Вологодские инженерные системы и сети» к Титову В.Б., Титову П.В., Григорьевой Л.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Вологодские инженерные системы и сети» обратилось с иском к Титову В.Б, Титову П.В., Григорьевой Л.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование которого указал, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Управляющей организацией в отношении указанного дома является ООО «Вологодские инженерные системы и сети». Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по состоянию на 01 февраля 2011 года составляет 69594 рубля 07 копеек, из которых 65024 рубля 17 копеек - сумма основного долга, 4569 рублей 90 копеек - пени. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 65024 рубля 17 копеек, 4569 рублей 90 копеек пени, а также расходы по уплате государственной пошлины 2287 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Вологодские инженерные системы и сети» по доверенности Лучникова О.Ю. отказалась от части исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности в сумме 65024 рубля 17 копеек, поддержала исковые требования о взыскании с ответчиком в солидарном порядке пени в сумме 4569 руб. 90 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2287 руб. 00 коп.

Ответчики Титов В.Б., Титов П.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Ответчица Григорьева Л.В. измененные исковые требования не признала.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 4 ЖК РФ установлено, что отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (часть 2 статьи 4 ЖК РФ).

К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ (статья 8 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статья 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ)

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в части 14 статьи 155 ЖК РФ размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1 статьи 69 ЖК РФ).

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (статья 21 ГК РФ).

В соответствии со статьей 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Из материалов дела следует, что на основании договора управления многоквартирным домом ООО «Вологодские инженерные системы и сети» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом <адрес>, обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома, ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг в соответствии с перечнем работ и услуг, указанных в приложениях к договору.

Согласно выписке из лицевого счета №, представленной истцом, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы и проживают Титов В.Б., Титов П.В., Григорьева Л.В. и несовершеннолетняя Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

За период с декабря 2008 года по январь 2011 года включительно ответчики плату за содержание жилья и коммунальные услуги вносили ненадлежащим образом, вследствие чего у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по состоянию на 01.02.2011 года в сумме 65024 рубля 17 копеек.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате оказанных услуг на сумму задолженности истцом начислены пени в сумме 4569 рублей 90 копеек.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета по задолженности за жилищные и коммунальные услуги ООО «Вологодские инженерные системы и сети», договором управления многоквартирным домом и расчетом пени.

30.06.2011 года после принятия иска к производству суда ответчики частично погасили задолженность в сумме 65024 рубля 17 копеек, не оплатив начисленные пени.

Представленный истцом расчет пени в сумме 4569 рублей 90 копеек судом проверен, является верным, ответчиками не оспорен.

Доказательств уплаты пени в указанной сумме ответчиками в дело не представлено и такие обстоятельства в судебном заседании не установлены.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании солидарно с ответчиков пени на задолженность по оплате жилищных услуг подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе – статьях 322, 323 ГК РФ, статьях 67, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ и подтверждаются исследованными судом доказательствами.

В соответствии со статьями 98, 101 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2287 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Титова В.Б., Титова П.В., Григорьевой Л.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вологодские инженерные системы и сети» пени в размере 4569 рублей 90 копеек.

Взыскать с Титова В.Б., Титова П.В., Григорьевой Л.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вологодские инженерные системы и сети» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 762 руб. 33 коп. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Колодезный

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2011 года