Дело № 2-8929/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 21 сентября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., при секретаре Белоруковой А.В. с участием представителя истицы Ивановой Л.А. по доверенности Вологина А.Л., истицы Киселевой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Н. А., Киселевой М.М. к Чижан Л. М., Чижану М. А. о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств,

установил:

Истцы Иванова Л.А. и Киселева М.М. обратились в суд с иском к Чижан Л.М., Чижану М.А. о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств, в обоснование которого указали, что 18.06.2011 года между Чижан Л.М., Чижан М.А. и Ивановой Н.А. был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 13.07.2011 года. Пунктом 6 указанного договора продавцы Чижан Л.M. и Чижан М.А., обязались освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до 18.07.2011 года, однако данную обязанность ответчики не исполнили, до настоящего времени прописаны и проживают в указанной квартире. Таким образом, на настоящий момент собственник Иванова Н.А., не может пользоваться своим имуществом. Киселева М.М. передавала денежные средства Чижан Л.M. в размере 50 000 рублей в качестве первоначального взноса по предстоящему договору купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Однако данные денежные средства ошибочно не были учтены при расчетах с ответчиками и им была выплачена вся стоимость квартиры в размере 1 800000 рублей согласно договору. Считают, что денежные средства в размере 50 000 рублей подлежат возврату Киселевой М.М. Просят выселить Чижан Л.М. и Чижана М.А. из квартиры <адрес>, принадлежащей Ивановой Н.А., снять их с регистрационного учета по данному адресу и взыскать с Чижан Л.М. в пользу Киселевой М.М. сумму неосновательного обогащения в размере 50000 рублей, взыскать с Чижан Л.М. в пользу Киселевой М.М. госпошлину в размере 1700 рублей в порядке возврата.

В судебном заседании истица Киселева М.М. и представитель истицы Ивановой Л.А. по доверенности Вологин А.Л. исковые требования изменили, отказались от иска в части требований о выселении, поскольку ответчики выселены с помощью полиции, просили снять ответчиков с регистрационного учета из квартиры <адрес>, как утративших право пользования данным жилым помещением, взыскать с Чижан Л.М. в пользу Киселевой М.М. сумму неосновательного обогащения в размере 50000 рублей, взыскать с Чижан Л.М. в пользу Киселевой М.М. госпошлину в размере 1700 рублей в порядке возврата.

Ответчики Чижан Л.М. и Чижан М.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом телефонограммой. Заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также письменных объяснений либо возражений по заявленным исковым требованиям ответчик не представили, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

При изложенных обстоятельствах, с учетом согласия истца Киселевой М.М. и представителя истицы Ивановой Л.А. по доверенности Вологина А.Л., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (пункт 2 статьи 288 ГК РФ).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Из материалов дела следует, что 18.06.2011 года между Чижан Л.М., Чижаном М.А. (продавцы) и Ивановой Н.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по условиям которого стоимость квартиры составляет 1800000 рублей. Денежную сумму в размере 900000 рублей покупатель перечисляет с лицевого счета № на лицевой счет, открытый на имя Чижан Л.М., денежную сумму в размере 900000 рублей покупатель перечисляет с лицевого счета № на лицевой счет, открытый на имя Чижан М.А. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Согласно пункту 6 договора продавцы гарантировали, что в срок до 18.08.2011 года снимутся с регистрационного учета и освободят квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ года произведена государственная регистрация договора купли-продажи и права собственности Ивановой Н.А. на указанную квартиру.

Расписками от 18.06.2011 года подтверждено, что денежные средства за квартиру Чижан Л.М. и Чижан М.А. получили в полном объеме в соответствии с договором.

Кроме того, 23.05.2011 года Чижан Л.М. получила от Киселевой М.М. денежную сумму 50000 рублей в качестве первоначального взноса по предстоящему договору купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается удостоверенным нотариусом заявлением Чижан Л.М.

21.07.2011 года Иванова Н.А. направила в адрес Чижан Л.М., Чижана М.А. претензию об освобождении квартиры, снятии с регистрационного учета, а также о возвращении денежной суммы в размере 50000 рублей, которые ошибочно не были учтены при расчетах.

В настоящее время установлено, что Чижан Л.М. и Чижан М.А. освободили жилое помещение, однако остались зарегистрированными по адресу: <адрес>, денежные средства Киселевой М.М. не возвращены.

Таким образом, судом установлен переход права собственности на квартиру по адресу: <адрес> от Чижан Л.М. и Чижан М.А. к Ивановой Н.А., из чего следует, что основания для пользования указанным жилым помещением ответчиками утрачены.

Сам по себе факт регистрации Чижан Л.М. и Чижан М.А. в квартире по адресу: <адрес> в силу статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (пункт 32 Правил).

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (пункт 33 Правил).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Ивановой Н.А. и Киселевой М.М о снятии ответчиков см регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе и подтверждены исследованными судом доказательствами.

Кроме того, подлежат удовлетворению заявленное истцами требование о взыскании с Чижан Л.М. денежных средств в размере 50000 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

Как уже установлено судом, цена договора купли-продажи квартиры согласована сторонами в самом договоре и составляет 1800000 рублей, расписками истцы подтвердили, что полностью произвели расчет, выполнив со своей стороны условия договора.

Данное обстоятельство также подтверждается сведениями, предоставленными 20.09.2011 года ОАО «Б» в ответе на судебный запрос, согласно которому 18.06.2011 года Киселева М.М. со своего счета № сняла наличными денежные средства в сумме 1800 000 рублей.

Однако ранее ответчицей Чижан Л.М. от истицы Киселевой М.М. были получены денежные средства в размере 50000 рублей в качестве первоначального взноса по предстоящему договору купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

После осуществления полного расчета, то есть после получения ответчиками 1800000 рублей в счет стоимости квартиры, в связи с тем, что переданные ранее денежные средства в сумме 50000 рублей Чижан Л.М. Киселевой М.М. не возвращены, в счет стоимости квартиры не учтены, они стали являться неосновательным обогащением Чижан Л.М. и подлежат возврату Киселевой М.М.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненных исковых требований Киселевой М.М. и Ивановой Н.А.

В связи с удовлетворением исковых требований материального характера, в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчицы Чижан Л.М. в пользу истицы Киселевой М.М. подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1700 руб. 00 коп.

Принимая во внимание, что истица Иванова Н.А. освобождена от уплаты государственной пошлины, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков Чижан Л.М. и Чижана М.А. подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела судом в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования Ивановой Н. А. и Киселевой М.М. удовлетворить.

Признать Чижан Л. М., Чижана М. А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять Чижан Л. М., Чижана М. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Чижан Л. М. в пользу Киселевой М.М. денежные средства в сумме 50000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1700 руб. 00 коп.

Взыскать с Чижан Л. М., Чижана М. А. в доход бюджета муниципального образования «Г» государственную пошлину за рассмотрение дела судом общей юрисдикции по требованию нематериального характера в сумме 100 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через Вологодский городской суд в Вологодский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Колодезный

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2011 года.