Дело № 2-8937/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Вологда 21 сентября 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., при секретаре Белоруковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Вологдагортеплосеть» к Бушуевой Л. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
МУП «Вологдагортеплосеть» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику Бушуевой Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование которого указало, что в соответствии с договором № уступки права требования (цессии) от 10.06.2011 года, заключённым между МУП «Вологдагортеплосеть» и МУЖЭПП «Жилтехник», к МУП «Вологдагортеплосеть» перешло право взыскания задолженности с населения за жильё и предоставленные коммунальные услуги. Для оплаты ответчику предъявлялись квитанции, которые своевременно не оплачивались. В результате неоплаты у ответчика образовалась задолженность в период с декабря 2006 года по октябрь 2008 года, сумма которой составляет 54 573 руб. 72 коп. Просит суд взыскать с Бушуевой Л.А. в пользу МУП «Вологдагортеплосеть» сумму задолженности и расходы по уплате государственной пошлины.
К судебному заседанию представителем истца предъявлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В судебное заседание ответчица Бушуева Л.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом судебной повесткой. Заявления о рассмотрении дела в её отсутствие, а также письменных объяснений либо возражений по заявленным исковым требованиям от ответчика не поступило, об уважительных причинах неявки суд не проинформирован.
При изложенных обстоятельствах, с учётом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 4 ЖК РФ установлено, что отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (часть 2 статьи 4 ЖК РФ).
К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ (статья 8 ЖК РФ).
Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статья 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ)
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Согласно договору № от 10.06.2011 года (л.д. 4), заключённому между МУЖЭПП «Жилтехник» (цедент) и МУП «Вологдагортеплосеть» (цессионарий), цедент уступает, а цессионарий принимает право требования к должникам – физическим лицам (населению, проживающему в домах, находящихся на обслуживании цедента), согласно перечню (Приложение № к настоящему договору). Задолженность населения – физических лиц возникла в связи с несвоевременной оплатой ими коммунальных услуг, оказанных цедентом.
В силу статьи 384 ГК РФ права первоначального кредитора переходят к новому кредитору в том объёме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
Судом установлено, что дом по адресу: <адрес> включён в Приложение №.
Согласно выпискам из лицевого счета № (л.д. 5,6), представленным истцом, за период с декабря 2006 года по декабрь 2008 года включительно ответчик плату за содержание жилья и коммунальные услуги вносил ненадлежащим образом, вследствие чего у ответчика образовалась задолженность по состоянию в сумме 54 573 руб. 72 коп.
Расчет задолженности судом проверен, является правильным, документально обоснован, контррасчёт ответчиком суду не представлен.
Доказательств уплаты задолженности в сумме 54 573 руб. 72 коп. ответчиком в дело не представлено и такие обстоятельства в судебном заседании не установлены.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных услуг подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе и подтверждаются исследованными судом доказательствами.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования МУП «Вологдагортеплосеть» удовлетворить.
Взыскать с Бушуевой Л. А. в пользу МУП «Вологдагортеплосеть» задолженность в сумме 54 573 руб. 72 коп, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1837 руб. 51 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через Вологодский городской суд в Вологодский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Колодезный
Мотивированное решение изготовлено 26.09.2011 года.