Дело № 2 – 11458/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой И.М.,

при секретаре Куликовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Першиной С. А. к Администрации г. Вологды о внеочередном предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Вологды о внеочередном предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что является нанимателем по договору социального найма жилого помещения <адрес>. Указанное изолированное жилое помещение № находится на 2-ом этаже дома и состоит из двух смежных жилых комнат и входного коридора общей площадью 33,5 кв.м. Данный жилой дом был построен в 1937 году. На основании заключения межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда г. Вологды от 06.09.2010 года № дом, находящийся по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания, не подлежащим ремонту и реконструкции и предназначен под снос. В соответствии с постановлением Администрации <адрес> от 29.06.2011 года № 3565 «Об учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, малоимущих граждан» Першина С.А. принята на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма и включена в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В доме <адрес> невозможно в настоящее время проживать, так как дом является деревянным, балки прогнили, в комнате обваливается потолок. В комнате истицы постоянно запах гнили и канализации. Стены осыпаются. Оконные рамы все перегнили, из-за чего невозможно открыть окна. Осенью и зимой в комнате холодно. Из-за плохих жилищных условий в холодное время года истица постоянно болеет простудными заболеваниями. Просит обязать Администрацию г.Вологды предоставить ей вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям по договору социального найма общей площадью не менее занимаемого жилого помещения – 33,5 кв.м.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Матвеевский В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против предоставления истице жилого помещения аналогичного по площади жилому помещению по адресу: <адрес>.

Суд, заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> Указанный жилой дом отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу, на основании заключения межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда г.Вологды от 06.09.2010 года №.

В соответствии с постановлением Администрации г.Вологды от 29.06.2011 года № «Об учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, малоимущих граждан», семья Першиной С.А. в составе одного человека принята на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма и включена в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» других жилых помещений в собственности и по договору социального найма истица не имеет.

Согласно части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно, или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с нормами, установленными законом.

Статья 49 ЖК РФ предусматривает предоставление жилых помещений по договору социального найма из государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Согласно п.1 ч.2 указанной статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

При таких обстоятельствах дела, суд считает возможным обязать Администрацию г.Вологды предоставить Першиной С.А. по договору социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по общей площади.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 49, 57, 86, 89 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

Обязать Администрацию города Вологды предоставить Першиной С. А. по договору социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по общей площади.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2011 года.