Дело № 2 – 11658/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,

при секретаре Шпиляевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческого партнерства Союз собственников жилья «Комфорт» к Голиковой М. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Между ООО «Комфорт» и НП ССЖ «Комфорт» 14.01.2008 года заключен договор на предоставление коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений.

Согласно п.1.3 договора НП ССЖ «Комфорт» осуществляет комплекс мер, направленных на взыскание задолженности с собственников жилых и нежилых помещений за поставляемые коммунальные ресурсы.

20.12.2005 года между МУП «Вологдагортеплосеть» и НП ССЖ «Комфорт» был заключен договор № на отпуск тепловой энергии.

14.02.2007 года между МУП «Вологдагортеплосеть» и НП ССЖ «Комфорт» было заключено дополнительное соглашение к договору № от 20.12.2005 на отпуск тепловой энергии. Как следует из данного соглашения, расчетная максимальночасовая нагрузка на отопление парикмахерской составляет 6191 ккал/ч.

31.03.2010 года между МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» и Голиковой М.А. был заключен договор № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод.

01.04.2010 года между ГЭП «Вологдаоблкоммунэнерго» и Голиковой М.А. был заключен договор купли-продажи электрической энергии.

Голикова М.А. является собственником нежилого помещения площадью 111,8 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно п.3.4 договора о передаче функций по обслуживанию нежилых помещений от 01.02.2007 года, заключенного между Голиковой М.А. и ООО «Комфорт», владелец нежилого помещения обязан производить оплату коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом расчету, за период с 01.01.2008 года по 01.07.2010 года сумма задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 138538 рублей 29 копеек.

Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.03.2009 года между НП ССЖ «Комфорт» и Голиковой М.А. за ответчиком указана задолженность в сумме 27165,29 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчицы в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 138538 рублей 29 копеек и расходы по оплате госпошлины в сумме 3970 рублей 77 копеек.

В судебном заседании представители истца Мамаева М.В. и Соколова Т.В. исковые требования поддержали частично, за исключением теплопотерь, просили удовлетворить. На применение срока исковой давности не согласны.

Ответчица с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в отзыве, просила в удовлетворении иска отказать, применить срок исковой давности.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Коммунальные услуги в многоквартирном доме предоставляются в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307.

Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Устава ТСЖ «Вологда, Кирова, 57», Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно начислению по нежилому помещению «парикмахерская» по адресу: <адрес>, потери отопления составили 644,88 рублей. Представитель истца в судебном заседании согласилась с тем, что потери отопления не должны предъявляться ответчице к оплате. Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.03.2009 года между НП ССЖ «Комфорт» и Голиковой М.А. за ответчиком указана задолженность в сумме 27165,29 рублей. Данный акт сверки не оспорен, недействительным не признан. Сумма 27165,29 рублей уплачена Голиковой М.А. в апреле 2009 года, что не оспаривается представителями истца. С апреля 2009 года по июнь 2010 года сумма задолженности составляет 92634,44 рублей. Из данной суммы необходимо вычесть 8500 рублей, поскольку данная сумма оплачена ответчицей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 08.09.2009 года; а также сумму потерь отопления за период с апреля 2009 года по июнь 2010 года, что составит 338,26 рублей.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично, в сумме 83796,18 рублей.

В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина, в размере 2713,89 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Некоммерческого партнерства Союз собственников жилья «Комфорт» удовлетворить частично.

Взыскать с Голиковой М. А. в пользу Некоммерческого партнерства Союз собственников жилья «Комфорт» 83796 рублей 18 копеек – сумму долга, а также 2713 рублей 89 копеек – расходы по уплате госпошлины. Всего: 86510 (восемьдесят шесть тысяч пятьсот десять) рублей 07 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.

Судья О.Н. Давыдова

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2011 года.