Дело № 2-10749/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 16 декабря 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Образцова О.В.,

при секретаре Зажигиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева О. С. к администрации города Вологды о предоставлении жилого помещения,

установил:

Лебедев О.С. обратился в суд с иском к администрации г. Вологды о предоставлении жилого помещения, мотивируя требования тем, что с 16 июля 1997 года зарегистрирован по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение признано непригодным для проживания. В соответствии с постановлением администрации г.Вологды от 06 сентября 2011 года № истец в составе семьи, состоящей из одного человека принят на учёт нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, включён в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В собственности жилья истец не имеет. Просил обязать администрацию г.Вологды предоставить Лебедеву О.С. на состав семьи, состоящей из одного человека, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям применительно к <адрес>, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, вне очереди.

В судебном заседании истец Лебедев О.С. исковые требования поддержал в полном объёме. Просил предоставить ему однокомнатную квартиру без учёта матери. Ранее, в судебном заседании, состоявшемся 09 декабря 2011 года, истец пояснил, что в квартире <адрес> он проживал с детского сада. В 1986 году истца выписали из данной квартиры в детский дом. В 1992 году Лебедев О.С. пришёл из детского дома, в период с 1992 года по 1994 год проживал в общежитии, в 1994 году ушёл в армию, в 1996 году вернулся из армии. С 1997 года истец стал жить с гражданской женой в комнате площадью 18,2 кв.м. По данному адресу Лебедев О.С. не живёт с 1998 года, мать истца в данной квартире не проживает с 2000 года, жила там до пожара. В настоящее время мать истца Т. находится в <адрес>

Представитель ответчика администрации г.Вологды по доверенности Моисеева А.А. в судебном заседании полагала возможным предоставить истцу жилое помещение пропорционально занимаемой площади. Тот факт, что Лебедев О.С. занимает комнату площадью 18,2 кв.м. считала доказанным и не оспаривала.

В судебном заседании представитель БУЗ «Вологодская областная психиатрическая больница», являющегося законным представителем Т., по доверенности Н. пояснила суду, что Т. находится в данном учреждении до получения путёвки в психоневрологический интернат, будет оформляться в интернат и в настоящее время в жилье не нуждается.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления социальной защиты населения по муниципальному образованию «Город Вологда» Вологодской области, надлежащим образом извещённого о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, причина неявки суду неизвестна.

Свидетель В. в судебном заседании, состоявшемся 09 декабря 2011 года, пояснила о том, что Лебедев О.С. проживал в доме <адрес> Истец с женой проживал в большой комнате, а его мать Т. – в маленькой.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с частями 5-8 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населённого пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, при этом при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности, а так же действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.

На основании статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно статье 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со статьёй 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населённого пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учёте, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно лицевому счёту (л.д. 5) в жилом помещении по адресу: <адрес>, состоящем из двух комнат, общей площадью 46,0 кв.м постоянно зарегистрированы Лебедев О.С. и Т.

Решением Вологодского районного суда Вологодской области от 06 апреля 2009 года Т. признана недееспособной, в настоящее время Т. находится в <данные изъяты>

Из характеристики жилой площади (л.д. 7) усматривается, что указанное помещение 1903 года постройки, на 2004 год износ дома составлял 80%, в 2001 году дом сгорел.

Дом <адрес> включён в перечень домов, признанных непригодными для проживания, подлежащих расселению, утверждённый постановлением Главы г.Вологды от 02 апреля 2007 года №.

Согласно уведомлению от 06 сентября 2011 года № семья Лебедева О.С. в составе один человек принята на учёт нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Кроме того, включена в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

По данным Управления Росреестра по Вологодской области, ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» Лебедев О.С. не имеет жилья в собственности

Поскольку жилое помещение предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома непригодным для проживания, то предоставляемое жильё должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Как видно из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из двух комнат (13,6 кв.м., 18,2 кв.м.). Общая площадь данной квартиры составляет 46,0 кв.м. Из объяснений истца, показаний свидетеля В., оснований не доверять которым у суда не имеется, следует, что Лебедев О.С. занимал в данной квартире комнату площадью 18,2 кв.м. В судебном заседании представитель администрации г.Вологды и представитель БУЗ «Вологодская областная психиатрическая больница» данный факт не оспаривали.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у ответчика возникла обязанность по предоставлению истцу на состав семьи из одного человека отвечающего установленным требованиям жилого помещения по договору социального найма по месту его жительства (в черте соответствующего населённого пункта - г. Вологды), состоящего не менее чем из одной комнаты, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть 26,33 кв.м. При этом суд принимает во внимание следующий расчёт: 18,2 кв.м. (жилая площадь занимаемой истцом комнаты) х 100% : 31,8 кв.м. (жилая площадь) = 57,23 %. 46,0 кв.м (общая площадь квартиры) х 57,23 % = 26,33 кв.м.

При таких установленных обстоятельствах дела, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 57, 85, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать администрацию города Вологды предоставить Лебедеву О. С. на состав семьи из одного человека по договору социального найма жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям применительно к городу Вологде, состоящее не менее чем из одной комнаты, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее 26,33 кв.м, вне очереди.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Образцов

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2011 года.