Дело № 2-363/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Вологда 25 января 2012 года Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Кондрашихина В.Н., при секретаре Леенковой С.В., с участием истца Болгановой Ю.В. и её представителя Булдаковой А.Н., представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болгановой Ю. В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее по тексту, Управление, Росреестр) о регистрации права собственности, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что по определению Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, ей в собственность переходит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако Управление отказало в регистрации права собственности на указанную квартиру, поскольку она не выполнила требования о предоставлении заявления собственника на регистрацию ранее возникшего права собственности на вышеуказанную квартиру, не представила правоустанавливающего документа, заявления на переход права собственности к Болгановой, второй экземпляр подлинника мирового соглашения. Считает данный отказ Росреестра незаконным и просит обязать Управление зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец и её представитель исковые требования поддержали, просили удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика – Управления с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в отзыве. Суду пояснила, что основанием для отказа Болгановой является то, что ранее возникшее право не зарегистрировано. Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Определением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключённое между Болгановой Ю.В. и Болгановым Ф.П. о разделе совместно нажитого имущества. Согласно п. 5.1 мирового соглашения, Болгановой Ю.В. выделяется трехкомнатная квартира, общей площадью 59,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Болгановой Ю.В. Управление отказало в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на указанную квартиру не зарегистрированы, Болгановой не были представлены заявление на регистрацию ранее возникшего права собственности на вышеуказанную квартиру, правоустанавливающий документ, заявление на переход права собственности к Болгановой Ю.В. от лица, являющегося собственником квартиры в настоящий момент. Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Действия сторон по заключению вышеуказанного мирового соглашения по форме и содержанию относится к сделке. Согласно ст. 28 ФЗ 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Согласно ст. 20 Закона о регистрации в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: - право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом; - с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; - документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; - акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания; - лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества; - лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий; - правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества; - правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя; - не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя; - имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; - осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 настоящего Федерального закона; - ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Из приведённых норм закона следует, что в государственной регистрации может быть отказано, если правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, либо правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества. Суд считает, что оснований для регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Болгановой у Росреестра в настоящее время не имеется, поскольку п.5.1 мирового соглашения не определяет вид правового режима на указанную квартиру. С учётом того, что по смыслу ст. 153 ГК РФ, заключение мирового соглашения относится по форме и содержанию к сделке, следовательно, Болганова Ю.В. и Болганов Ф.П., при разделе совместно нажитого имущества, обязаны были до оформления мирового соглашения привести свои права в соответствие с требованиями закона, регулирующего отношения о возникновении изменении или прекращении прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Суд с учётом установленных обстоятельств, и приведенных законоположений, считает, в иске Болгановой Ю.В. следует отказать, поскольку до заключения мирового соглашения ни она, ни Болганов Ф.П. не привели свои права в соответствие с требованиями закона, регулирующего отношения о возникновении, изменении или прекращении прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Отказать в иске Болгановой Ю. В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о регистрации права собственности. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья В.Н. Кондрашихин Мотивированное решение изготовлено 30 января 2012 года.