Дело № 2-1497/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 23 января 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гоглевой Н.В.,

при секретаре Куликовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой И. Ю., Мальцева А. А.ича, Музычко Ю. Э., Старостиной М. В. к Администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд, мотивируя тем, что Мальцева И. Ю., Мальцев А. А.ич, Музычко Ю. Э., Старостина М. В., зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. состоят на очереди на улучшение жилищных условий в соответствии с постановлением главы <адрес> от 02.09.2011 №. Также включены в список граждан жилых помещений которые признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат в соответствии с уведомлением от 06.09.2011г. № Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>. Условия проживания в квартире по адресу: <адрес> крайне невыносимые, крыша течет, на втором этаже над ними потолок обваливается, фундамент осел. Стены дома поражены гнилью, сыростью, в трещинах, оконные проемы перекошены. Печь дом не протапливает, туалет постоянно замерзает, не работает. Электропроводка старая, дом постройки 1920 года. В холодное время года они имеют постоянные простудные заболевания и проживание в этом доме создает их здоровью прямую угрозу, живут в постоянном страхе, дом может рухнуть.

Просят обязать Администрацию <адрес> предоставить Мальцевой И. Ю., Мальцеву А. А.ичу, Музычко Ю. Э., Старостиной М. В. зарегистрированным по адресу: <адрес> по договору социально найма, вне очереди, благоустроенные жилые помещения, отвечающие санитарным и техническим требованиям применительно к <адрес> по нормам общей жилой площади на одного человека и иным нормам проживания.

В судебном заседании истец Мальцев А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании истец Мальцева И.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании истец Музычко Ю.Э. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании истец Старостина М.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации города в Вологды в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что квартиросъемщиком комнаты № по техническому паспорту, комнаты № по паспорту <адрес> является Мальцева И.Ю. В указанной квартире зарегистрированы и проживают: Мальцева И.Ю., Музычко Ю.Э., Мальцев А.А., что подтверждается лицевым счетом (л.д.9).

Заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда <адрес> № от 10 марта 2010 года жилой <адрес> является аварийным, ремонту и реконструкции не подлежит.

Согласно Уведомлению Администрации <адрес> от 06 сентября 2011 года № в соответствии с постановлением Администрации <адрес> от 02.09.2011 года № «Об учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, малоимущих граждан» семья истцов в составе четырех человек принята на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Кроме того, включена в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания ремонту и реконструкции не подлежат (л.д.21).

Согласно данным ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» общий износ здания на 30.03.2009 год составляет 77 %.

Постановлением Главы <адрес> от года № «Об учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, малоимущих граждан», семья истцов в составе 4 человек принята на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Кроме того, включены в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по № от 16 декабря 2011 года, г., № от 16 декабря 2011 г., № от 16 декабря 2011 г., № от 16 декабря 2011г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Музычко Ю. Э., Мальцева И. Ю., Старостина М. В., Мальцев А. А.ич жилых помещений на праве собственности не имеют (л.д.16 -19).

Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает предоставление жилых помещений по договору социального найма из государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьёй 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьёй 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со статьёй 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.

Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома непригодным для проживания, то предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению. С учетом того, что истцы занимают жилое помещение общей площадью 83,1 кв.м, а просят предоставить жилое помещение на состав семьи из четырех человек, при этом на момент вынесения решения суда в жилом помещение зарегистрировано пять человек, то жилое помещение истцам должно быть предоставлено не менее 66,48 кв.м. (83,1:5х4).

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ответчика возникла обязанность по предоставлению истцам вне очереди жилого помещения по договору социального найма по месту их жительства, отвечающего установленным требованиям, равнозначного по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, и суд полагает возможным обязать Администрацию <адрес> предоставить Мальцевой И. Ю., Мальцеву А. А.ичу, Музычко Ю. Э., Старостиной М. В. на состав семьи из четырех человек вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям применительно к <адрес>, не менее трех комнат по общей площади не менее ранее занимаемого жилого помещения, то есть не менее 68,48 кв.м.

Руководствуясь статьями 85, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать Администрацию <адрес> предоставить Мальцевой И. Ю., Мальцеву А. А.ичу, Музычко Ю. Э., Старостиной М. В. на состав семьи из четырех человек вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям применительно к <адрес>, не менее трех комнат по общей площади не менее ранее занимаемого жилого помещения, то есть не менее 68,48 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Гоглева

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2012 года