Дело № 2-1360/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой И.М.,

при секретаре Куликовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) к Епифанову А. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №, согласно которому ответчику выдан кредит в размере 15207443 японских йен под 7,25% годовых, сроком на 300 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита. Кредит был предоставлен для целевого использования: приобретения, а также благоустройства и создания иных неотделимых улучшений квартиры по адресу: <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры, возникающая на дату ее государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Свои обязательства по возврату кредита ответчик исполняет ненадлежащим образом. Последний платеж по кредиту был произведен ДД.ММ.ГГГГ, по истечении указанной даты ни одного платежа совершено не было. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по возврату кредита в японских йенах составляет - 16 809 438,19 JPY, в том числе: задолженность по основному долгу - 14 942 599,00 JPY, проценты за пользование кредитом - 1 541 301,19 JPY, неустойка (штрафы) за нарушение сроков уплаты - 325 578,00 JPY. ДД.ММ.ГГГГ Банк обратился к заемщику с требованием о досрочном погашении кедита. Ответных действий, направленных на исполнение обязательства, не последовало. Просит суд взыскать с Епифанова А. В. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в рублях по курсу Банка России на дату исполнения обязательств в сумме, эквивалентной 16 809 438,19 JPY, в том числе: сумма основного долга в размере 14 942 599,00 JPY, сумма процентов за пользование кредитом в размере 1 541 301,19 JPY, сумма неустойки (штрафов) за нарушение сроков уплаты в размере 325 578,00 JPY; расходы по уплате госпошлины в размере 41 952,09 рубля; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену в размере 2 859 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кузнецов В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить кредит заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Банк Москвы» (ОАО) и Епифановым А.В. был заключен кредитный договор №, согласно которому ответчику выдан кредит в размере 15207443 японских йен под 7,25% годовых, сроком на 300 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита. Кредит был предоставлен для целевого использования: приобретения, а также благоустройства и создания иных неотделимых улучшений квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.2 кредитного договора, проценты за пользование кредитом подлежали начислению Банком на остаток ссудной задолженности, начиная с даты, следующей за днем предоставления кредита, по день фактического возврата кредита включительно.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры, возникающая на дату ее государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа.

Судом установлено, что в нарушение условий кредитного договора, Епифанов А.В. платежи по кредиту осуществлял с нарушением установленных сроков погашения. Последний платеж был произведен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Банк обратился к заемщику с требованием о досрочном погашении кредита. Однако данное требование ответчиком не выполнено, кредит не погашен до настоящего времени.

Согласно представленному расчету на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по возврату кредита в японских йенах составляет - 16 809 438,19 JPY, в том числе: задолженность по основному долгу - 14 942 599,00 JPY, проценты за пользование кредитом - 1 541 301,19 JPY, неустойка (штрафы) за нарушение сроков уплаты - 325578,00 JPY. Расчет судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты суммы долга частично или в полном размере, суду не представлено.

В соответствии со ст. ст. 348, 349 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда.

В силу ст. 2 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору.

На основании п.1 ст.3 настоящего Закона ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору полностью или в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом.

В силу п.2 ст.13 указанного Закона закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии с п.2 ст.48 названного Закона законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

Согласно ст.50 настоящего Закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удостоверения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Статьей 51 данного Закона предусмотрено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, установленных настоящим законом.

Согласно ст.56 указанного Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Суд считает возможным обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену в размере 2859000 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу Банка подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 41952,09 рублей.

Учитывая изложенное, исковые требования АКБ «Банк Москвы» (ОАО) подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.ст.309, 310, 348, 810, 819 ГК РФ, ст.ст.98, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Епифанова А. В. в пользу Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в рублях по курсу Банка России на дату исполнения обязательств в сумме, эквивалентной 16 809 438,19 JPY.

Взыскать с Епифанова А. В. в пользу Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 41952 (сорок одна тысяча девятьсот пятьдесят два) рубля 09 копеек.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену в размере 2 859 000 (два миллиона восемьсот пятьдесят девять тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.М. Леонова

Мотивированное заочное решение изготовлено 30.01.2012 года.