РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой И.М.,

при секретаре Куликовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баландин В.И. к гаражно-строительному кооперативу «Болонинский» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что в его владении находится гаражный бокс № общей площадью 22,5 кв.м, расположенный на земельном участке с инвентаризационным номером 395, предоставленном для строительства 12 индивидуальных гаражей. Земельный участок площадью 750 кв.м по <адрес> переулку на месте бывшего овощехранилища, на котором находился гаражный бокс, после всех необходимых согласований в 1992 году был предоставлен застройщику – бывшему ГСК «Копанка» в бессрочное (постоянное) пользование постановлением Администрации <адрес> № от 30.04.1993 года. На момент строительства гаражных боксов по действующему законодательству выдача разрешения на строительство не требовалось. Граждане, вступившие в члены гаражно-строительного кооператива, на собственные средства и своими силами построили 12 разрешенных гаражных боксов в 1994-1995 годах с соблюдением строительно-технических норм и правил, запрета на строительство гаражных боксов не было. ГСК «Болонинский» является составной частью бывшего ГСК «Копанка». После разделения ГСК «Копанка» на три самостоятельных гаражно-строительных кооператива, Главой Администрации <адрес> принято постановление от 17.08.2001 года № о землепользовании только ГСК «Копанка-2». При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, истцу было отказано, в связи с тем, что ГСК «Болонинский» в реестре не значится. С 1994 года истец добровольно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом №, как своим собственным, использует его по целевому назначению - для хранения автомобиля, поддерживает гаражный бокс и прилегающую территорию в санитарно-техническом состоянии. Являясь членом ГСК «Болонинский» истец своевременно и в полном объеме производит оплату членских взносов и электроэнергии по индивидуальному счетчику. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс № общей площадью 22,5 кв.м в гаражно-строительном кооперативе «Болонинский», зарегистрированном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Баландин В.И. поддерживает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что согласно справке ГСК «Болонинский» от 07.11.2011 года Баландин В.И. является членом ГСК «Болонинский» с 1994 года. В его собственности находится гаражный бокс №. Сумма членских взносов выплачена истцом полностью в 2011 году.

С момента создания кооператива и до настоящего времени истец пользуется гаражным боксом №, использует его по назначению. С момента создания кооператива право на гаражный бокс № никем не оспаривалось.

В соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество

В силу ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Баландин В.И. фактически приобрел право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Болонинский».

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Земельный участок, площадью 489 м² по <адрес>, на котором находится гаражный бокс, после всех необходимых согласований был предоставлен застройщику – ГСК «Копанка – 2» под строительство гаражей для индивидуального транспорта постановлением Главы Администрации <адрес> от 06 декабря 1995 года №.

Согласно постановлению Главы Администрации <адрес> 21 февраля 1996 года был заключён договор № о предоставлении в аренду земельного участка в черте города.

ГСК «Болонинский» является составной частью бывшего ГСК «Копанка», разделенного в связи с обособленностью участков, отдельным энергоснабжением и другими вопросами на три самостоятельных ГСК, прошедших регистрацию в налоговых органах (ГСК «Копанка» регистрацию в налоговых органах не проходил).

12 гаражных боксов ГСК «Болонинский», порядковые номера с 3 по 8, с 15 по 20 включительно построены в 1994 – 1995 годах по переулку Грязовецкий на основании постановления Администрации <адрес> от 30 апреля 1993 года № на выделенном земельном участке с правом постоянного бессрочного пользования ГСК «<данные изъяты>». Затем к 12 гаражным боксам в 1996 – 1997 годах гражданами, дополнительно вступившими в члены ГСК «Болонинский», со стороны <адрес> пристроены три гаражных бокса с порядковыми номерами 1,2,21, и с противоположной стороны 6 гаражных боксов с порядковыми номерами с 9 по 14 на основании постановления Главы Администрации <адрес> от 06 декабря 1995 года № на выделенном земельном участке с правом аренды ГСК <данные изъяты>

Переименование ГСК «Болонинский» проведено общим собранием членов кооператива 10 декабря 1997 года (протокол №).

Устав ГСК «Болонинский» зарегистрирован Регистрационной палатой Администрации <адрес> 17 декабря 1998 года.

После разделения бывшего ГСК «<данные изъяты>» на три самостоятельных ГСК, Главой Администрации <адрес> было издано постановление от 17 августа 2001 года № о землепользовании только ГСК «<данные изъяты>», без включении в него предоставленного в аренду земельного участка площадью 489 м².

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросу осуществления государственной регистрации на недвижимое имущество ГСК «Болонинский» было отказано, со ссылкой на то, что в ЕГРП кооператив не значится.

Следовательно, истец в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Болонинский» не по своей вине.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких установленных обстоятельствах по делу, принимая во внимание, что Баландин В.И. фактически приобрел право собственности на гаражный бокс №, поскольку полностью внес паевой взнос члена ГСК «Болонинский», владеет и пользуется гаражным боксом с 1994 года, гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Болонинский» именно для строительства индивидуальных гаражных боксов, суд считает возможным удовлетворить иск Баландин В.И.

Руководствуясь п.1 ст.131, п.п.1, 4 ст. 218, ст.219, п.2 ст.609 ГК РФ, п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Баландин В.И. право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс № общей площадью 22,5 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Болонинский» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2012 года.