Дело № 2-1148/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 24 января 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Татарниковой Е.Г.,

при секретаре Васютиной Н.С.,

с участием истца Карпова А.Н. и его представителя по ходатайству Киреевой Т.Ю.,

представителя Департамента развития муниципальных образований Вологодской области по доверенности Давыдченковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карпова А. Н. к Департаменту развития муниципальных образований Вологодской области о взыскании расходов на аренду помещения,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании расходов на аренду помещения, мотивируя тем, что он относится к лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Решением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал Департамент развития муниципальных образований Вологодской области (далее – Департамент) предоставить заявителю вне очереди жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления за счёт средств областного бюджета. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была предоставлена отсрочка исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 6 месяцев. В нарушение вынесенного решения суда Департамент ответил Карпову А.Н. отказом на обращение о внеочередном предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что на внеочередное получение жилья также сформирована своя очередь. Указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ был вынужден снимать жилое помещение на праве аренды. Просил суд взыскать с Департамента развития муниципальных образований Вологодской области в пользу Карпова А.Н. расходы на аренду помещения в размере 66700 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; расходы на оплату услуг агентства недвижимости по подбору объекта найма в сумме 1500 рублей; расходы на оплату юридических услуг в сумме 3500 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2351 рубль.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объёме, просили удовлетворить по доводам, изложенным в отзыве на возражения ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Давыдченкова Ю.С. с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

В судебном заседании свидетель К. показал, что истца знает, сдавал ему квартиру с января 2010 года по май 2011 года, плата составляла 6000 рублей в месяц. Договора составляли в агентстве недвижимости. В договоре найма № имеется опечатка в дате заключения договора: вместо «ДД.ММ.ГГГГ» ошибочно указана дата «ДД.ММ.ГГГГ». В договоре найма № опечатка в дате начала периода использования квартиры: вместо «ДД.ММ.ГГГГ» ошибочно указано «ДД.ММ.ГГГГ».

В судебном заседании свидетель С. показала, что истца знает, он снимает у неё квартиру с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, плата составляет 4000 рублей в месяц.

Суд, выслушав мнение сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Установлено, что Карпов А.Н. включен в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письмом жилищного отдела Департамента имущественных отношений Администрации г. Вологды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал Департамент развития муниципальных образований Вологодской области предоставить Карпову А.Н. вне очереди жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления за счет средств областного бюджета. Решение суда обжаловано, оставлено без изменения, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Департаменту развития муниципальных образований Вологодской области предоставлена отсрочка исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 6 месяцев.

Определением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Департаменту развития муниципальных образований Вологодской области в предоставлении отсрочки исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано.

До настоящего времени решение суда в части предоставления Карпову А.Н. жилого помещения не исполнено.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между К. и Карповым А.Н. заключён договор найма № о предоставлении истцу в наём жилого помещения по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер платы составляет 6000 рублей в месяц (л.д. 46). Установлено, что в данном договоре допущена описка в дате, а именно датой подписания договора является ДД.ММ.ГГГГ, а не ДД.ММ.ГГГГ. Данные противоречия были устранены в судебном заседании и подтверждаются показаниями свидетеля К. и показаниями истца Карпова А.Н.

ДД.ММ.ГГГГ между К. и Карповым А.Н. заключён договор найма № о предоставлении истцу в наём жилого помещения по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер платы составляет 6000 рублей в месяц (л.д. 47).

ДД.ММ.ГГГГ между К. и Карповым А.Н. заключён договор найма № о предоставлении истцу в наём жилого помещения по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер платы составляет 6000 рублей в месяц (л.д. 49). Как установлено в судебном заседании, в данном договоре допущена описка в дате начала периода использования квартиры: вместо «ДД.ММ.ГГГГ» ошибочно указано «ДД.ММ.ГГГГ», что подтверждается показаниями свидетеля К. и показаниями истца Карпова А.Н.

ДД.ММ.ГГГГ между С. и Карповым А.Н. заключён договор найма жилого помещения о предоставлении истцу в наём жилого помещения по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер платы составляет 4000 рублей в месяц (л.д. 51).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона РФ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» № 159-ФЗ, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, после окончания пребывания в образовательном учреждении обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм.

На основании ст. 24 Закона Вологодской области «Об охране семьи, материнства, отцовства и детства в Вологодской области» № 982-ОЗ для временного размещения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей указанных категорий органами исполнительной власти области создаются (приобретаются) специализированные жилые помещения за счет средств областного бюджета. Жилое помещение предоставляется временно, до предоставления жилого помещения для постоянного проживания. При невозможности обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей указанных категорий жилым помещением им выплачивается ежемесячная денежная компенсация оплаты найма (поднайма) жилого помещения, принадлежащего гражданам или юридическим лицам. Размер ежемесячной денежной компенсации не может превышать 2 900 рублей.

В своих возражениях Департамент развития муниципальных образований Вологодской области ссылается на фиктивный характер договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку срок найма жилого помещения установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, полагают, что истцом не представлено доказательств действительности представленных договоров найма. Однако данные сомнения были устранены судом в ходе судебного заседания: так допрошенный в качестве свидетеля К. подтвердил, что действительно сдавал в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Карпову А.Н. жилое помещение, указанное в договоре. Также указал, что договоры составляли в агентстве недвижимости, где допустили ошибку в дате заключения договора №, указав ДД.ММ.ГГГГ вместо ДД.ММ.ГГГГ, в договоре найма № - опечатку в дате начала периода: ДД.ММ.ГГГГ вместо ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истцом представлены расписки, подтверждающие оплату за найм жилого помещения по указанному в договорах адресу: <адрес> за весь период действия договоров найма.

Доводы ответчика о том, что Карпов А.Н. имел право на получение компенсации до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до достижения им возврата 23 лет, судом оцениваются критически по следующим основаниям.

Установлено, что в настоящее время Карпову А.Н. действительно исполнилось 27 лет.

Как следует из ст. 1 Федерального закона РФ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» № 159-ФЗ лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей - лица в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей, имеют право на дополнительные гарантии по социальной поддержке.

Исходя из указанной нормы гарантируемая данным лицам социальная поддержка должна предоставляться до достижения 23-летнего возраста. Однако социальная поддержка Карпову А.Н. в виде внеочередного обеспечения жилой площадью не была реализована. Специализированное жилое помещение ему не было предоставлено. В связи с изложенным, суд считает, что достижение Карповым А.Н. 23-летнего возраста, не может являться основанием для лишения его гарантированного права на денежную компенсацию оплаты найма (поднайма) жилого помещения.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика расходов за найм жилых помещений в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66700 рублей, из расчёта 23 месяца периода найма жилых помещений, умноженных на размер ежемесячной денежной компенсации оплаты найма жилого помещения, которая не может превышать 2900 рублей, подлежат удовлетворению.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг по подбору вариантов для найма агентством недвижимости в размере 1500 рублей удовлетворению не подлежат, поскольку поиск жилого помещения для найма истец мог произвести самостоятельно, не прибегая к услугам агентства.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд считает, что в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере 2000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2201 рубль.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Карпова А.ёма Н. удовлетворить частично.

Взыскать с Департамента развития муниципальных образований Вологодской области в пользу Карпова А. Н. денежную компенсацию оплаты найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66700 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 2000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2201 рубль, а всего 70901 (Семьдесят тысяч девятьсот один) рубль.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Е.Г. Татарникова

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2012 года.