г. Вологда 19 января 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.

при секретаре Ростопша Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «АТТА-Ипотека» к Шатакишвили Н. В., Шатакишвили Н. В. о взыскании суммы долга и об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

ООО «АТТА-Ипотека» обратилось в суд с иском к Шатакишвили Н. В., Шатакишвили Н. В. о взыскании суммы долга и об обращении взыскания на заложенное имущество. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ: основной долг – 988025 руб. 52 коп., проценты – 516386 руб. 21 коп., пени – 724996,36 рублей. Взыскать с ответчиков, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения суммы основного долга, проценты за пользование займом в размере 16,00%. Взыскать с ответчиков пени в размере 2% от суммы просроченных ежемесячных аннуитентных платежей за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день реализации Жилого помещения на торгах включительно. Обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, п<адрес>, определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2483000 руб.. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 23347, 04 руб..

В судебном заседании представитель истца ООО «АТТА-Ипотека» по доверенности Каширов А.П. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Шатакишвили Н.В. по доверенности Ордин А.Е. заявил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, указывая на то, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, установленный п.6.2 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым при возникновении разногласий между займодавцем и заемщиком по вопросам исполнения настоящего договора стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Считает, что истец должен предпринять необходимые действия, предусмотренные таким порядком, начиная с направления претензии ответчику. Договор ипотеки с Шатакишвили Н.В. не заключался, поэтому наличие или отсутствие в данном договоре условия о досудебном порядке урегулирования спора с Шатакишвили Н.В. не распространяется. Кроме того, в п.6.2 договора займа не конкретизировано на какие разделы договора он распространяется. Учитывая, что предметом спора является исполнение договора, а не вопрос о досрочном исполнении обязательств по договору, в связи с которым истец вправе предъявить письменное требование о досрочном возврате суммы займа, а не обязан это делать, то до обращения с иском в суд по настоящему спору, истцом должен быть соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Кроме того, у ответчика есть намерения решить вопрос путем мирных переговоров.

Представитель истца ООО «АТТА-Ипотека» по доверенности Каширов А.П. возражает против удовлетворения заявленного ходатайства, считает, что досудебный порядок урегулирования спора определен только в п.4.4.2 договора займа, который является правом истца, а не его обязанностью. Пункт 6.2 договора относится к общим условиям договора, а не к разделу прав и обязанностей сторон по договору.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «АТТА-Ипотека» обратилось в суд с иском к Шатакишвили Н. В., Шатакишвили Н. В. о взыскании суммы долга и об обращении взыскания на заложенное имущество. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ: основной долг – 988025 руб. 52 коп., проценты – 516386 руб. 21 коп., пени – 724996,36 рублей. Взыскать с ответчиков, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения суммы основного долга, проценты за пользование займом в размере 16,00%. Взыскать с ответчиков пени в размере 2% от суммы просроченных ежемесячных аннуитентных платежей за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день реализации Жилого помещения на торгах включительно. Обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2483000 руб.. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 23347, 04 руб..

Из пункта 6.2 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при возникновении разногласий между займодавцем и заемщиком по вопросам исполнения настоящего договора стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Таким образом, истцом должен быть соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный заключенным между сторонами договором, который, как усматривается из материалов дела, истцом не соблюден.

Ссылку представителя истца на то, что досудебный порядок урегулирования спора определен только в п.4.4.2 договора займа, который является правом истца, а не его обязанностью, является несостоятельной, поскольку предметом спора является исполнение договора, а не вопрос о досрочном исполнении обязательств по договору.

В соответствии с п.1 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

При таких обстоятельствах по делу суд считает необходимым оставить исковые требования ООО «АТТА-Ипотека» к Шатакишвили Н. В., Шатакишвили Н. В. о взыскании суммы долга и об обращении взыскания на заложенное имущество оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Исковые требования ООО «АТТА-Ипотека» к Шатакишвили Н. В., Шатакишвили Н. В. о взыскании суммы долга и об обращении взыскания на заложенное имущество оставить без рассмотрения.

Разъяснить ООО «АТТА-Ипотека», что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления указанных требований без рассмотрения, ООО «АТТА-Ипотека», вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение в части оставления заявления без рассмотрения может быть подана частная жалоба в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 15-дневный срок.

Судья Е.Е. Бахарева