Дело № 2-861/2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вологда 19 января 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой И.М.,

при секретаре Куликовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Шиловскому М. Н. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что ответчик зарегистрирован в комнате № жилого здания, которое расположено по адресу: <адрес> принадлежит ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» на праве собственности. Комната № была предоставлена жене Шиловского М.Н. в 1994 году. С ноября 1999 года по настоящее время Шиловский М.Н. по месту регистрации не проживает. С января 2009 года начисления коммунальных платежей на имя ответчика в бухгалтерии ЗАО «ВПЗ» не производятся, что подтверждает непроживание Шиловского М.Н. Считает, что договор найма с Шиловским М.Н. подлежит расторжению, а сам Шиловский М.Н. – снятию с регистрационного учета из вышеуказанной комнаты, в связи с изменением места жительства, не использованием жилого помещения. Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения с Шиловским М.Н. и снять его с регистрационного учета из комнаты № жилого здания ЗАО «ВПЗ», расположенного по адресу: <адрес>; взыскать в ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Колтакова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.19 ЖК РФ общежития ЗАО «ВПЗ» относятся к частному жилищному фонду, то есть правомочия по владению, пользованию, распоряжению ими принадлежат собственнику, в данном случае – ЗАО «ВПЗ».

Согласно п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Судом установлено, что в документах архивного фонда ЗАО «ВПЗ» Шиловский М.Н. не значится. Комната № в <адрес> была предоставлена жене ответчика в 1994 году. Указанное жилое помещение находится в собственности ЗАО «ВПЗ».

Из материалов дела следует, что Шиловский М.Н. в указанном жилом помещении не проживает с ноября 1999 года по настоящее время. С января 2009 года начисления коммунальных платежей на имя ответчика в бухгалтерии ЗАО «ВПЗ» не производятся, что подтверждает непроживание Шиловского М.Н.

Досудебное требование истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном расторжении договора найма спорного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, ответчиком не исполнено.

В соответствии со ст. 94 ч. 1 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик по месту регистрации не проживает длительное время, доказательств попытки ответчика с момента выезда вселиться в спорное жилое помещение не представлено, суд полагает необходимым расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ЗАО «ВПЗ» и Шиловским М.Н., снять Шиловского М.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, исковые требования ЗАО «ВПЗ» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 671, 678 ГК РФ, ст.ст.98, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> заключенный между закрытым акционерным обществом «Вологодский подшипниковый завод» и Шиловским М. Н..

Снять Шиловского М. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шиловского М. Н. в пользу закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.М. Леонова

Мотивированное заочное решение изготовлено 23.01.2012 года.