Дело № 2-2158/2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вологда 10 февраля 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Т.Н. Балаевой,

при секретаре Е.М. Кудровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» к Воронько Н. В. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что Воронько Н.В. зарегистрирована в комнате № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» на праве собственности. Комната № была предоставлена Воронько Н.В. в 1999 году. С сентября ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время Воронько Н.В. по месту регистрации не проживает. С октября 2002 года лицевой счет для начисления коммунальных платежей на имя ответчика в бухгалтерии ЗАО «ВПЗ» закрыт, что подтверждает не проживание Воронько Н.В. Ответчик в обществе не работает.

Просит расторгнуть договор найма жилого помещения с Воронько Н.В. и снять Воронько Н.В. с регистрационного учета из комнаты № жилого здания, расположенного по адресу <адрес>; взыскать с Воронько Н.В. в пользу ЗАО «ВПЗ» расходы по госпошлине в размере 4 000 рублей.

В судебном заседании представитель ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» по доверенности Онегина Е.В. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик Воронько Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, причина неявки неизвестна.

Представитель 3-го лица УФМС РФ по <адрес> в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Воронько Н.В. зарегистрирована в комнате № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ВО №, выданным ГУЮ «<адрес> центр государственный регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ.

Комната № жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> была предоставлена Воронько Н.В. в 1999 году в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «ВПЗ».

В силу п.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Пункт 3 данной статьи предусматривает, что в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Согласно ст.678 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено в судебном заседании, с сентября 2002 года по настоящее время Воронько Н.В. по месту регистрации не проживает. С октября 2002 года лицевой счет для начисления коммунальных платежей на имя ответчика в бухгалтерии ЗАО «ВПЗ» закрыт.

Ответчик в обществе не работает, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие Воронько Н.В. в жилом помещении на протяжении столь длительного времени нельзя признать временным.

В соответствии со ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 настоящего кодекса случаях.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Поскольку ответчик не проживает в комнате с 2002 года, лицевой счет для начисления коммунальных платежей на имя ответчика закрыт, суд полагает, что такие действия свидетельствуют об отсутствии у нее нуждаемости в спорном жилом помещении. Прописка является административным актом, и право на жилую площадь не предоставляет и не сохраняет. Ответчик обязательства по договору найма жилого помещения не выполняет, за жилой площадью не следит, о ней не заботится, распорядилась жилой площадью по своему усмотрению, выехав из нее, за ней не сохраняется право пользования спорной комнатой.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах по делу требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь Жилищным кодексом РФ, ст.ст.98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

расторгнуть договор найма комнаты № в <адрес>, заключенный между Воронько Н. В. и ЗАО «Вологодский подшипниковый завод».

Обязать УФМС РФ по <адрес> снять Воронько Н. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Воронько Н. В. в пользу ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Стороны вправе обжаловать решение в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда или в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т. Н. Балаева

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2012.