ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,

при секретаре Ростопша Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочневой Г. Б. к МУП «Землеустройство» об обязании исполнить условия договора

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что между истцом и ответчиком заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на производство кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного в д. <адрес>, кадастровый номер № В соответствии с условиями договора истец является заказчиком, а предприятие - подрядчиком.

Истец ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями договора оплатила выполнение работ авансовым платежом в полном объёме, внеся в кассу подрядчика денежную сумму в размере 5500 руб.

В соответствии с п. 4.1. договора предприятие обязано выполнить работы в течение 60 дней с момента их полной оплаты, а в соответствии с п. 3.1. договора - выполнить работы с надлежащим качеством и в соответствии с требованиями ФЗ от 24.07.2004 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и иными нормативно-техническими требованиями к выполнению кадастровых работ.

В соответствии с п. 3.2 и п. 6.2 по окончании работ подрядчик обязан передать заказчику акт согласования границ и межевой план, оформленные надлежащим образом.

Кадастровые работы подразумевают собой не только составление необходимых документов на основании имеющихся у кадастрового инженера письменных сведений, но и на основании данных измерений и расчётов, которые, в свою очередь, должны быть отражены в межевом плане на основании Приказа Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Для проведения необходимых измерений при подготовке межевого плана участка п. 3.1 договора предусмотрена обязанность подрядчика организовать и произвести выезд специалистов подрядчика для выполнения соответствующих необходимых измерений.

Подрядчик выезжал на место, произвёл в присутствии заказчика и работника СХПК «Майский», который является собственником соседнего участка, измерения участка, определил его реальные границы и местоположение на местности. В результате произведённых подрядчиком замеров реальная площадь земельного участка истца составила около 1100 кв. м, а не 2600, как указано в свидетельстве о государственной регистрации права собственности заказчика. Однако подрядчик в нарушение условий договора не передал заказчику результаты работ - межевой план и заполненный надлежащим образом акт согласования границ земельного участка.

На земельном участке, принадлежащем Кочневой Г.Б. и Табунову А.Б. на праве общей долевой собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права серии № № и № соответственно, выданных ДД.ММ.ГГГГ, расположены гаражные постройки, являющиеся собственностью СХПК «Майский».

Таким образом, истец в натуре имеет земельный участок меньшей площади, чем указана в документах на участок. Собственники не имеют возможности пользоваться своей собственностью в полном объёме ввиду не надлежаще выполненных ответчиком работ, т.к. при выезде на местность и производстве измерений были выявлены расхождения в имеющейся у ответчика и у собственников информации о площади земельного участка, а межевой план предприятие подрядчику до настоящего времени не передало.

Кроме того, на основании Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утверждённых Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ, подрядчик обязан был назначить время, дату и место для проведения собрания по согласованию границ спорного земельного участка и ознакомления с межевым планом с последующим подписанием всеми сторонами акта согласования границ участка. Этого также сделано ответчиком не было.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия, которую он получил ДД.ММ.ГГГГ, но ответа на неё, а также исполнения требований не последовало.

Просит суд обязать ответчика надлежаще исполнить условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: передать истцу надлежаще оформленный межевой план земельного участка, составленный на основании произведённых замеров, в течение 14 дней с момента вступления в силу решения суда; составить, надлежаще заполнить и передать истцу акт согласования границ земельного участка истца, назначить время, дату и место ознакомления с межевым планом и собрания по согласованию границ участка с собственниками соседних земельных участков в течение 14 дней с момента вступления в силу решения суда.

В судебном заседании истец Кочнев Г.Б. и ее представитель по доверенности Шалаевский Н.В. исковые требования уточнили, просили обязать ответчика исполнить условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ, составить на основании произведенных замеров надлежащим образом оформленный межевой план земельного участка, расположенного в д. <адрес> Вологодского района Вологодской области, кадастровый номер № площадью 2600 кв., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального строительства. Просили уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме. Кроме того, истец просила передать подлинный межевой план указанного участка.

Представитель ответчика МУП «Землеустройство» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела и собранные по нему доказательства, приходит к следующему.

Установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на производство кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного в д. <адрес> кадастровый номер № В соответствии с условиями договора истец является заказчиком, а предприятие - подрядчиком.

Согласно статье 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 2,4 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Истец ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями договора оплатила выполнение работ авансовым платежом в полном объёме, внеся в кассу подрядчика денежную сумму в размере 5500 руб.

В соответствии с п. 4.1. договора предприятие обязано выполнить работы в течение 60 дней с момента их полной оплаты, а в соответствии с п. 3.1. договора - выполнить работы с надлежащим качеством и в соответствии с требованиями ФЗ от 24.07.2004 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и иными нормативно-техническими требованиями к выполнению кадастровых работ.

В соответствии с п. 3.2 и п. 6.2 по окончании работ подрядчик обязан передать заказчику акт согласования границ и межевой план, оформленные надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 36 ФЗ от 24.07.2004 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы.

Подрядчик выезжал на место, произвёл в присутствии заказчика и работника СХПК «Майский», который является собственником соседнего участка, измерения участка, определил его реальные границы и местоположение на местности. В результате произведённых подрядчиком замеров реальная площадь земельного участка истца составила около 1100 кв. м, а не 2600, как указано в свидетельстве о государственной регистрации права собственности заказчика. Однако подрядчик в нарушение условий договора не передал заказчику результаты работ - межевой план и заполненный надлежащим образом акт согласования границ земельного участка.

На земельном участке, принадлежащем Кочневой Г.Б. и Табунову А.Б. на праве общей долевой собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права серии № № и № соответственно, выданных ДД.ММ.ГГГГ, расположены гаражные постройки, являющиеся собственностью СХПК «Майский».

Согласно ч. 1 ст. 38 ФЗ от 24.07.2004 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2004 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцом все обязательства по указанному договору подряда выполнены, в том числе в соответствии с п. 8.1 договора соблюден досудебный порядок урегулирования спора, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия, которую он получил ДД.ММ.ГГГГ, но ответа на неё, а также исполнения требований не последовало.

Ответчиком не выполнен п. 6.2 договора подряда № орт ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому результатом работ по настоящему договору является изготовление межевого плана, который подлежит сдаче подрядчиком заказчику.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При таких обстоятельствах, суд считает, что следует исковые требования Кочневой Г.Б. удовлетворить обязать ответчика надлежаще исполнить условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: составить на основании произведенных замеров надлежащим образом оформленный межевой план земельного участка, расположенного в д. <адрес> с/с Вологодского района Вологодской области, кадастровый номер №

Руководствуясь ФЗ от 24.07.2004 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 309-310, 420-421, 702 ГК РФ, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кочневой Г. Б. – удовлетворить.

Обязать МУП «Землеустройство» исполнить условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: составить на основании произведенных замеров надлежащим образом оформленный межевой план земельного участка, расположенного в д. <адрес> с/с Вологодского района Вологодской области, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в 7-дневный срок с момента получения копии решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2012 года.