РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 05 октября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., с участием истца Кучкина А.Н., при секретаре Бурлуцкой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кучкина А.Н. к ГСК «Роща» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Кучкин А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ГСК «Роща» о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование которого указал, что владеет гаражным боксом №, расположенным в ГСК «Роща», сумма паевых взносов выплачена им полностью в 2009 году. 13 мая 2011 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс. Однако, в государственной регистрации права было отказано по причине того, что права ГСК «Роща» на земельный участок были оформлены ненадлежащим образом. Просит суд: признать право собственности Кучкина А.Н. на гаражный бокс №, находящийся в ГСК «Роща».

В судебном заседании истец Кучкин А.Н. исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «Роща» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом судебной повесткой.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, направил отзыв.

При изложенных обстоятельствах, с учётом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 4 статьи 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В соответствии со с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что Кучкин А.Н. является членом ГСК «Роща» с 2009 года. Сумма паевых взносов выплачена Кучкиным А.Н. полностью в 2009 году. Гаражный бокс № расположен на земельном участке, выделенном под строительство постановлением Администрации города Вологды № от 20.06.2003 года.

Из постановления Главы города Вологды от 20.06.2003 года № следует, что гаражно-строительному кооперативу «Роща» предварительно согласованы земельные участки из земель поселений по <адрес>, общей площадью ориентировочно 9900 кв.м для проектирования индивидуальных гаражей с целью расширения кооператива.

В соответствии с разрешением на выполнение строительно-монтажных работ № от 17.04.2004 года ГСК «Роща» разрешено выполнение нулевого цикла на объекте «Индивидуальные гаражи с целью расширения кооператива «Роща» по <адрес>», расположенных по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что истцом за счет собственных средств и сил был достроен гаражный бокс, которому присвоен №.

С 2009 года истец открыто владеет и пользуется гаражом по целевому назначению, поддерживает его в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, следит за его сохранностью.

29.04.2011 года ГП Вологодской области «Вологдатехинвентаризация» выдало Кучкину А.Н. кадастровый паспорт помещения на гаражный бокс № общей площадью 22,7 кв.м, расположенный в ГСК «Роща».

13.05.2011 года Кучкин А.Н. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области для регистрации права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, помещение №, однако, в государственной регистрации права ему было отказано, поскольку регистрационные документы на земельный участок, предоставленный для строительства гаражного бокса, не были оформлены в полном объёме.

В судебном заседании установлено, что права ГСК «Роща» на земельный участок, предоставленный постановлением Администрации города Вологды № от 20.06.2003 года, должным образом оформлены не были, истец не имеет возможности зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Роща».

Учитывая, что гаражный бокс № находится в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Роща» для строительства индивидуальных гаражей, договор аренды земельного участка не был оформлен надлежащим образом не по вине истца, последний открыто владеет и пользуется спорным гаражным боксом с 2009 года, полностью внес паевые взносы, то есть фактически приобрел право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Роща», а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 22,7 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Кучкиным А.Н. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 22,7 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Колодезный

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2011 года.