Решение по делу № 2-2424/2011

Дело № 2-2424/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Марковой М.В.

при секретаре Шутовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорокиной Л.Л. к ГСК «Роща» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Сорокина Л.Л. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее муж А. заключил договор с гаражно- строительным кооперативом «Роща» на строительство гаражного бокса на отведенном для этих целей земельном участке.

В соответствии с договором он должен был построить гаражный бокс до ДД.ММ.ГГГГ, что и сделал. На основании этого была выдана членская книжка ГСК «Роща» от ДД.ММ.ГГГГ на имя Сорокиной Л.Л., и гаражному боксу был присвоен №.

Сорокина Л.Л. ежегодно и своевременно оплачивала членские взносы, вступительный взнос 4 000 рублей, и ежегодные, пока не возникла необходимость в государственной регистрации гаража. На основании этого она получила в правлении ГСК «Роща» справку о членстве в ГСК, собрала другие необходимые документы и обратилась в Государственное предприятие Вологодской области «Вологдатехинвентаризация» для получения кадастрового паспорта. После проведения работ гаражному боксу № был выдан кадастровый паспорт.

В дальнейшем она обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы Вологодской области для регистрации права собственности. Управление ответило отказом в государственной регистрации ссылаясь на Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании абзаца 4 пункт 1 статьи, по причине того что регистрационные документы на земельный участок выделенный для строительства гаражного бокса не был в полном объеме оформлены бывшим председателем ГСК «Роща» К.. В результате чего гаражный бокс № попал в категорию незаконной постройки, однако ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации г. Вологды Вологодской области было дано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № ГСК «Роща» на выполнение нулевого цикла на объекте «индивидуальные гаражи с целью расширения кооператива «Роща» <адрес>. Гаражный бокс был построен в соответствии с договором с правлением ГСК «Роща» в лице председателя К. от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Роща» <адрес>.

В судебном заседании истица Сорокина Л.Л. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ГСК «Роща», извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ А. заключил договор с гаражно- строительным кооперативом «Роща» на строительство гаражного бокса на отведенном для этих целей земельном участке (л/д. 10), и им был построен гаражный бокс.

По его заявлению о была выдана членская книжка ГСК «Роща» от ДД.ММ.ГГГГ на имя Сорокиной Л.Л., и гаражному боксу присвоен № (л/д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ Государственное предприятие Вологодской области «Вологдатехинвентаризация» был выдан кадастровый паспорт на гаражный бокс № (л/д. 11-12).

Согласно справке ГСК «Роща» от ДД.ММ.ГГГГ Сорокина Л.Л. является членом ГСК «Роща» с ДД.ММ.ГГГГ. В его собственности находится гаражный бокс №. Сумма паевых взносов выплачена Сорокиной Л.Л. полностью в ДД.ММ.ГГГГ (л/д. 15).

С момента создания кооператива и до сегодняшнего дня истица пользуется гаражным боксом № как своим собственным, использует его по назначению. С момента создания кооператива право на указанный бокс никем не оспаривалось.

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество

В силу ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Сорокина Л.Л. фактически приобрела право собственности спорный гаражный бокс в ГСК «Роща».

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При обращении истицы в Управление Федеральной регистрационной службы Вологодской области для регистрации права собственности на гаражный бокс, ей было отказано в государственной регистрации со ссылкой на Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании абзаца 4 пункт 1 статьи 20 Закона, в свзи с тем, что гаражный бокс № попал в категорию незаконной постройки.

По сведениям Департамента земельных отношений Вологодской области (письмо от ДД.ММ.ГГГГ исх. №), согласно постановлению Главы г. Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Роща» предварительно согласован земельный участок на территории муниципального образования «Город Вологда» по <адрес> для проектирования индивидуальных гаражей. Согласно п. 8 ст. 31 ЗК РФ решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течении трех лет. По истечении срока предварительного согласования места размещения объекта решение о предоставлении земельного участка в аренду для строительства не может быть принято.

Одновременно, Департамент сообщает, что ГСК «Роща» было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № ГСК «Роща» на выполнение нулевого цикла на объекте «индивидуальные гаражи с целью расширения кооператива «Роща» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких установленных обстоятельствах по делу, принимая во внимание, что истица фактически приобрела право собственности на гаражный бокс №, поскольку полностью внесла паевой взнос члена ГСК «Роща», владеет и пользуется гаражным боксом с момента его постройки с ДД.ММ.ГГГГ, ее право собственности на указанный бокс никем не оспаривается, а также, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь п.1 ст.131, п.п.1, 4 ст. 218, ст.219, п.2 ст.609 ГК РФ, п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сорокиной Л.Л. удовлетворить.

Признать за Сорокиной Л.Л. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> гаражно-строительный кооператив «Роща».

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2011 года.