Дело № 2-2439/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 21 февраля 2011 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Соколовой М.В.,
при секретаре Ростопша Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к Шушаричеву М.К., Шушаричеву А.М., Шушаричевой И.М. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя тем, что трехкомнатная квартира № общей площадью 65,5 кв.м. в доме <адрес> находится в муниципальной собственности. В указанной квартире зарегистрированы: наниматель – Шушаричев М.К. и члены его семьи – Шушаричев А.М., Шушаричева И.М, Я., Ю., Д., Д.
Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 92063 руб. 77 коп.
За период с 2008 г. по 2010 г. ответчикам предъявлялся судебный иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на общую сумму 17587 руб. 79 коп.
Просили расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> с Шушаричевым М.К. Выселить Шушаричева М.К., Шушаричева А.М., Шушаричеву И.М., Я., Ю., Д., Д. из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>.
Представитель истца по доверенности Даниловская Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить.
Ответчики Шушаричев М.К., Шушаричев А.М., Шушаричева И.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, причина неявки суду не известна.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Шушаричев М.К. является нанимателем муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы и проживают наниматель – Шушаричев М.К. и члены его семьи – Шушаричев А.М., Шушаричева И.М, Я., Ю., Д., Д., что подтверждается выпиской из лицевого счёта № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
Ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 92063 руб. 77 коп.. Кроме того, заочными решениями мирового судьи по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков взысканы в пользу МУЖЭПП <данные изъяты> задолженность по коммунальным платежам в сумме 16978 руб. 44 коп. (л.д. 6).
Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.1 ч.2 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
Судом установлено, что ранее ответчики не предупреждались судом о том, что в случае неуплаты коммунальных платежей они будут выселены, в связи с изложенным, учитывая, что выселение является крайней мерой, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, однако считает необходимым предупредить ответчиков, что в случае не погашения задолженности и неоплате текущих платежей за коммунальные услуги в течение шести месяцев, они могут быть выселены из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.
На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Департаменту городского хозяйства Администрации города Вологды к Шушаричеву М.К., Шушаричеву А.М., Шушаричевой И.М. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения – отказать.
Предупредить ответчиков Шушаричева М.К., Шушаричева А.М., Шушаричеву И.М., что в случае не погашения ими задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги и текущих платежей в течение 6 (Шести) месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения суда, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, они могут быть выселены в судебном порядке из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд.
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в 7-дневный срок с момента получения копии решения.
Судья Вологодского
городского суда М.В.Соколова
Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2011 года.