Мировой судья Вологодской области Дело № 11-130/11

по судебному участку № 12

Куприянова Е.С.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Вологда 27 января 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Молоковой Л.К.,

при секретаре Шарове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Войтюк Т.И. в интересах Кокшаровой А.Г. на решение мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 12 от 06 декабря 2010 года, которым постановлено:

Взыскать с Кокшаровой А.Г. в пользу товарищества собственников жилья «Конева, 22А» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 10 128 рублей 88 копеек, пени в размере 1165 рублей 70 копеек, всего 11 294 (одиннадцать тысяч двести девяносто четыре) рубля 58 копеек. В удовлетворении остальной части иска отказать.

Мировой судья:

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что Кокшарова А.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не вносит в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 01.12.2008 года по 31.10.2010 года задолженность составила 10 128 рублей 88 копеек. За несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг ответчице начислены пени в размере 1165 рублей 70 копеек. Просит на основании ст. 153 ЖК РФ взыскать с Кокшаровой А.Г. в пользу ТСЖ «Конева, 22А» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 10 128 рублей 88 копеек, пени в размере 1165 рублей 70 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 452 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчицы по доверенности Войтюк Т.И. с требованиями не согласилась. Суду пояснила, что договор возмездного оказания услуг является подложным, устав «ТСЖ «Конева, 22А» - недействительным. Предъявленная истцом задолженность не подтверждена финансово-хозяйственными документами (счетами, договорами) товарищества. Не согласна с расчетом по отоплению. Полагает, что задолженность по отоплению за 2008-2010 г.г. должна быть уменьшена на 6098 рублей 84 копейки. Приборы учета поставки теплоносителей ТСЖ «Конева, 22А» не работают с 2003 года, режим автоматики нарушен. На заявления ответчицы о перерасчете задолженности истец не отвечает. До настоящего времени не снята угроза поражения электрическим током в связи с заменой в доме собственниками жилья стальных труб на пластмассовые, в отношении Кокшаровой А.Г. нарушаются правила санитарии, гигиены и жизнеобеспечения, согласно показаниям скорость движения воздуха в квартире, принадлежащей ответчице, превышает нормативы в 6-9 раз. На промежуточных площадках дома с нарушением законодательства размещены кладовые, плата за которые распределяется на всех проживающих в доме лиц. Истцом завышены платежи по содержанию жилья, поскольку в данные платежи С. закладывает свою заработную плату, не являясь председателем ТСЖ «Конева, 22А». Истец взыскивает с Кокшаровой А.Г. плату за водоснабжение при том. что до 06.04.2009 года в квартире ответчицы имела место течь горячего водоснабжения. Кокшарова А.Г. не оплачивала частично содержание жилья и отопление, у нее в жилом помещении меняли радиаторную систему, часть теплооборудования. Квартира № была сдана ответчице при наличии брака. Задолженность ответчицы по оплате жилья и коммунальных услуг отсутствует.

В судебном заседании ответчица с требованиями не согласилась, поддержала доводы, изложенные ее представителем.

Мировой судья постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Войтюк Т.И. просит решение мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 12 от 06 декабря 2010 года отменить, и принять новое решение. В основании жалобы указал, что в данном решении мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 9 от 06 декабря 2010 года, не применено постановление Правительства РФ №307, № 170, № 1140. Перерасчет обеспечен не был, встречный иск возвращен с нарушением процессуальных норм. Нарушены ст. ст. 46,47 Конституции РФ по правам, свободам граждан.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика Войтюк Т.И. доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержала, просила решение мирового судьи отменить.

В судебное заседание апелляционной инстанции ответчик Кокшарова А.Г. не явилась, просит рассмотреть в ее отсутствие.

В судебное заседание апелляционной инстанции представитель истца не явился, просит рассмотреть в его отсутствие.

Суд апелляционной инстанции, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

Установлено, что Кокшарова А.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 27.12.2003 года зарегистрирована по данному адресу (копия лицевого счета №). Управление указанным жилым домом осуществляет ТСЖ «Конева, 22А».

В соответствии с выпиской из лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с 01.12.2008 года по 31.10.2010 года задолженность составила 10 128 рублей 88 копеек. До настоящего времени ответчицей задолженность не погашена.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчица не в полном объеме и несвоевременно исполняет обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. Расчет пени, представленный истцом, в сумме 1165 рублей 70 копеек судом проверен, является верным.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов.

Доводы представителя ответчицы суд не принимает во внимание, поскольку достоверность и объективность данных, представленных истцом, у суда сомнений не вызывает.

При вынесении решения, мировым судьей правильно определены юридически значимые для дела обстоятельства, выводы, изложенные в решении, соответствуют установленным по делу обстоятельствам. Нормы материального и процессуального права применены правильно, постановлено правомерное и обоснованное решение.

Доводы апелляционной жалобы ответчика Кокшаровой А.Г. не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах по делу, решение мирового судьи следует признать законным и обоснованным. Оснований к отмене решения мирового судьи не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 12 от 06 декабря 2010 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кокшаровой А.Г. - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня провозглашения и может быть обжаловано в порядке надзора.

Судья Л.К. Молокова