Р Е Ш Е Н И Е № 2-1830/2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2010 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе судьи Тарасюк С.А.,
при секретаре Максимцевой С.А.,
с участием представителя истца по доверенности Личман Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князева М.А. к Администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,
у с т а н о в и л:
Князев М.А. обратился в суд с иском к Администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что постановлением администрации Кубенского сельсовета Вологодского муниципального района от Дата обезличена года Номер обезличен «О предоставлении земельного участка в аренду» ему был предоставлен в аренду сроком с Дата обезличена года по Дата обезличена года для ведения садоводства земельный участок общей площадью ... кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных у ... сельсовета ... и области. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен номер .... Дата обезличена года между истцом и администрацией Кубенского сельсовета был заключен договор Номер обезличен о предоставлении земельного участка в аренду. В 2010 году при установлении границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства были внесены изменения в категорию земель. В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка была уточнена до ... кв.м. В настоящее время в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, категория земель – земли запаса, местоположение участка – ..., ..., .... При обращении в администрацию Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду указанного земельного участка истцу было отказано. Просит суд признать за Князевым М.А. право аренды земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, расположенного на землях запаса по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истца по доверенности Личман Т.А. поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, доставлен письменный отзыв, в котором просят рассмотреть дело без участия представителя, возражений не представлено.
Представитель третьего лица – Администрации Кубенского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, подлинники которых обозревались в судебном заседании, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением Администрации Кубенского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года «О предоставлении земельного участка в аренду» и в соответствии со ст.22 Земельного Кодекса РФ и ст.51 Закона «О местном самоуправлении» Князеву М.А. предоставлен в аренду земельный участок площадью ... кв.м находящийся на землях сельхозназначения у ... ... ... л.д.5).
Из объяснений истца, представленных суду документов: договора о предоставлении земельного участка в аренду Номер обезличен от Дата обезличена л.д.8), кадастрового паспорта земельного участка л.д.9-11) усматривается, что в период с 2004 г. по настоящее время Князев М.А надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора земельного участка и не имеет возможности заключить в письменной форме договор аренды спорного земельного участка с администрацией Вологодского муниципального района.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.22 ЗК РФ по истечении срока аренды земельного участка арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды в отношении данного земельного участка.
Доказательств, свидетельствующих об отмене либо признании утратившим силу Постановления администрации Кубенского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена «О предоставлении земельного участка в аренду» и в соответствии со ст.22 Земельного Кодекса РФ и ст.51 Закона «О местном самоуправлении», а также договора аренды земельного участка Дата обезличена года, суду не представлено.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Князева М.А. к Администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка – удовлетворить.
Признать за Князевым М.А. право аренды земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, расположенного на землях запаса по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья: подпись
Копия верна
Судья С.А.Тарасюк