Р Е Ш Е Н И Е № 2-1819/2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2010 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе судьи Тарасюк С.А.,
при секретаре Болдыревой М.Ф.,
с участием представителя истца по доверенности Грибова Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пигарева Д.А. к Администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,
у с т а н о в и л:
Пигарев Д.А. обратился в суд с иском к Администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что постановлением администрации Нефедовского сельсовета Вологодского муниципального района от Дата обезличена года Номер обезличен ему был предоставлен в аренду с правом выкупа сроком на 49 лет земельный участок общей площадью ... га. Данным постановлением был утвержден проект границ земельного участка, согласовано его местонахождение. Истцом были выполнены землеустроительные работы по формированию участка, Дата обезличена года земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер ..., местоположение определено: ... ..., ..., ... .... Дата обезличена года истец обратился а администрацию Вологодского муниципального района с заявлением о заключении договора аренды земельного участка, но ему было отказано. Просит суд признать за Пигаревым Д.А. право аренды земельного участка с кадастровым номером ..., местоположение: участок находится ...: ..., ..., ..., ..., для ведения личного подсобного хозяйства.
В судебном заседании представитель истца по доверенности, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, уточнил заявленные требования, просил признать за Пигаревым Д.А. право аренды земельного участка кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, местоположение которого определено: ... ..., ..., ..., ..., для ведения личного подсобного хозяйства.
Представитель ответчика – Администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, доставлен письменный отзыв, из которого следует, что в соответствии с постановлением главы Вологодского муниципального района от Дата обезличена года Номер обезличен «О реорганизации администрацией сельсоветов» администрация Нефедовского сельсовета была реорганизована в форме присоединения к администрации Вологодского муниципального района. Правопреемником администрации Нефедовского сельсовета по всем ее обязательствам выступает администрация Вологодского муниципального района. Согласно постановлению администрации Нефедовского сельсовета от Дата обезличена года Номер обезличен «О выделении земельного участка в аренду с правом выкупа» истцу был предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. Договор аренды земельного участка заключен не был. В настоящее время данный участок на торги не выставлен, поскольку администрации Вологодского муниципального района из заявления истца от Дата обезличена года известно, что участок не свободен. Просят рассмотреть дело без участия представителя, возражений не представлено.
Представитель третьего лица – Администрации Новленского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица – Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, доставлен отзыв, из которого следует, что на момент составления отзыва в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером .... По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером ..., расположен ... ..., ..., ..., ..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка ... кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правообладателе отсутствуют. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставляют решение вопроса на усмотрение суда.
Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением Администрации Нефедовского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года «О выделении земельного участка в аренду с правом выкупа» и в соответствии со ст.22 Земельного Кодекса РФ и ст.51 Закона «О местном самоуправлении» Пигареву Д.А. предоставлен в аренду земельный участок площадью ... га, расположенный ... Номер обезличен л.д.6).
Из объяснений представителя истца, представленных суду документов: кадастрового паспорта земельного участка л.д.11), выкопировки л.д.12), справки л.д.13) усматривается, что в период с 2005 г. по настоящее время Пигарев Д.А. надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора земельного участка и не имеет возможности заключить в письменной форме договор аренды спорного земельного участка с администрацией Вологодского муниципального района.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.22 ЗК РФ по истечении срока аренды земельного участка арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды в отношении данного земельного участка.
Доказательств, свидетельствующих об отмене либо признании утратившим силу Постановления администрации Нефедовского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года «О выделении земельного участка в аренду с правом выкупа» и в соответствии со ст.22 Земельного Кодекса РФ и ст.51 Закона «О местном самоуправлении» суду не представлено.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Пигарева Д.А. к Администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка – удовлетворить.
Признать за Пигаревым Д.А. право аренды земельного участка кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, местоположение которого определено: примерно ...: ..., ..., ..., ..., для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья: подпись
Копия верна
Судья С.А.Тарасюк