Копия по делу № 2-1816/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ноября 2010 года г. Вологда
Судья Вологодского районного суда Вологодской области Коновалова Н.Б.,
при секретаре Карачёвой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойлова С.А. к Администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,
у с т а н о в и л:
Самойлов С.А. обратился в суд с иском к Администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка с кадастровым Номер обезличен, местоположение: участок находится примерно в ... м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... область, ... район, ... сельсовет, д...., д...., для ведения личного подсобного хозяйства, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с постановлением администрации ... сельсовета Вологодского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена года ему в аренду сроком на 49 лет с правом выкупа предоставлен земельный участок ориентировочной площадью ... га. Указанным постановлением был утвержден проект границ земельного участка, согласовано его местонахождение, в соответствии с п.3 постановления, истцом выполнены землеустроительные работы по формированию участка, Дата обезличена года участок поставлен на кадастровый учет.
При обращении Самойлова С.А. в администрацию Вологодского района с заявлением о заключении договора аренды земельного участка, ему было отказано.
С момента предоставления земельный участок был благоустроен, на участке построены дом, баня, хозяйственные постройки. Отсутствие государственной регистрации права аренды на земельный участок делает невозможным регистрацию права собственности на постройки находящиеся на земельном участке. Иных претендентов, имеющих законные основания на спорный земельный участок, не имеется.
Истец Самойлов С.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие л.д. 30).
В судебном заседании представитель истца Самойлова С.А. – Грибов Д.А. поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Вологодского муниципального района о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, оставляя рассмотрение дела на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без его участия л.д. 20-23).
Представитель третьего лица – администрации ... сельского поселения Вологодского муниципального района о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, оставляя рассмотрение дела на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без его участия л.д. 24).
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, оставляя рассмотрение дела на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без его участия л.д. 26-28).
Суд, заслушав доводы и требования представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования, заявленные Самойловым С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления администрации ... сельсовета Вологодского района Номер обезличен от Дата обезличена года «О выделении земельного участка в аренду с правом выкупа» Самойлову С.А. передан в аренду на 49 лет с правом выкупа земельный участок площадью ... га для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в границах поселений администрации д.... ... сельсовета. Указанным постановление утвержден проект границ указанного земельного участка, местонахождение которого установлено относительно ориентира примерно в ... м на юго-восток от жилого дома № ... Договор аренды земельного участка не заключался.
При обращении Самойлова С.А. в администрацию Вологодского муниципального района с заявлением о заключении договора аренды земельного участка площадью ... га, в заключении договора аренды земельного участка истцу было отказано в связи с тем, что при предоставлении земельного участка не были соблюдены нормы земельного законодательства л.д.13).
Из объяснений истца и представленных материалов дела следует, что истец использует земельный участок по назначению – для ведения личного подсобного хозяйства, своевременно вносит арендную плату, построил на участке дом, баню, хозяйственные постройки, участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый Номер обезличен, т.е. с ... года Самойлов С.А. надлежащим образом осуществлял права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее, однако, не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом и зарегистрировать договор аренды спорного земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования, заявленные Самойловым С.А. правомерны.
Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.
Согласно ст.8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.
Доказательств, свидетельствующих об отмене либо признании утратившим силу постановления администрации ... сельсовета Вологодского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена года «О выделении земельного участка в аренду с правом выкупа» суду не представлено.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст.8, 621 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Самойлова С.А. - удовлетворить.
Признать за Самойловым С.А. право аренды земельного участка площадью ... кв.м, с кадастровым Номер обезличен, находящегося на землях населенных пунктов примерно в ... метрах по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... область, ... район, ... сельсовет, д...., ....
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение 10-ти дней со дня оглашения.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Н.Б.Коновалова
Решение не было обжаловано, вступило в законную силу «07» декабря 2010 года.
ВЕРНО.
Судья Н.Б.Коновалова