2-1887.2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2010 года г.Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Тихонюк Т.Л.,
при секретаре Черенковой Л.А.,
а также с участием представителя истца Верещагиной Н.Б.,
рассмотрев гражданское дело по заявлению Гоголицына В.В. к Соколову А.И. о признании права собственности на индивидуальный жилой дом (инвентарный Номер обезличен), незавершенные строительством жилые дома (инвентарные Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен), расположенные по адресу: ...,
у с т а н о в и л:
Гоголицын В.В. обратился в суд с иском к Соколову А.И. о признании права собственности на индивидуальный жилой дом (инвентарный Номер обезличен), незавершенные строительством жилые дома (инвентарные Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен), расположенные по адресу: ..., в обоснование заявленных требований указав, что Дата обезличена Гоголицын В.В. заключил с Соколовым А.И. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью ....м из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для ведения крестьянского хозяйства по адресу: ..., земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала Номер обезличен. Право собственности Гоголицына В.В. на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области Дата обезличена. На данном земельном участке расположены объекты недвижимости: индивидуальный жилой дом общей площадью ....м (инвентарный Номер обезличен), незавершенный строительством жилой дом общей площадью ....м (инвентарный Номер обезличен), незавершенный строительством жилой дом общей площадью ....м (инвентарный Номер обезличен), незавершенный строительством жилой дом общей площадью ....м (инвентарный Номер обезличен). Указанный выше земельный участок Гоголицын В.В. приобрел у Соколова А.И. на основании договора купли-продажи, Соколов А.И. в свою очередь приобрел право собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличена Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена. До этого времени Соколов А.И. пользовался данным земельным участком на основании свидетельства о праве на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам ... Дата обезличена за Номер обезличен для ведения крестьянского хозяйства, в том числе ... сельхозугодий – на праве пожизненного владения, ... – на праве бессрочного пользования. Дата обезличена крестьянскому хозяйству «В.», директором и владельцем которого согласно Уставу крестьянского хозяйства «В.», зарегистрированному и утвержденному решением исполкома ... Номер обезличен от Дата обезличена, являлся Соколов А.И., Инспекцией госархстройнадзора РФ по ... выдано разрешение Номер обезличен на выполнение всех видов строительно-монтажных работ шести одноквартирных жилых домов по адресу: ..., .... Данное разрешение выдано после устранения владельцем крестьянского хозяйства «В.» нарушений, указанных в протоколе от Дата обезличена, и предписания от Дата обезличена по оформлению разрешения на производство строительно-монтажных работ. Крестьянское хозяйство «В.» приступило к строительству спорных домов до выдачи разрешения на строительство и строило в течение срока его выдачи до Дата обезличена, что подтверждается договором Номер обезличен на выполнение проектных и изыскательских работ от Дата обезличена, письмом крестьянского хозяйства «В.» от Дата обезличена в адрес АО «ПМК», протоколом от Дата обезличена, предписанием от Дата обезличена, а также техническими и кадастровыми паспортами. В настоящее время Гоголицын В.В. не имеет иной возможности признать право собственности на объекты недвижимости кроме как в судебном порядке.
Истец Гоголицын В.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки.
В судебном заседании представитель заявителя Верещагина Н.Б. поддержала исковые требования в полном объеме. Дополнительно Верещагина Н.Б. пояснила, что жилой дом (инвентарный номер Номер обезличен) и незавершенные строительством жилые дома (инвентарные Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен) возводились Соколовым А.И. вблизи д.... на основании выданного Инспекцией госархстройнадзора РФ по ... разрешения Номер обезличен на выполнение всех видов строительно-монтажных работ шести одноквартирных жилых домов по адресу: ..., .... Данное разрешение соответствовало требованиям действовавшего в тот момент законодательства, в связи с чем возводимые объекты недвижимости не являлись самовольными. Разрешение Номер обезличен от Дата обезличена предоставляло крестьянскому хозяйству «В.» право на ведение строительно-монтажных работ в срок до Дата обезличена, именно в этот период Соколову А.И. возвел жилой дом (инвентарный номер Номер обезличен) и незавершенные строительством жилые дома (инвентарные Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен). Гоголицын В.В., являющийся индивидуальным предпринимателем, осуществляющий различные виды деятельности, в том числе имеющий на территории ... питомник по разведению хвойных, декоративных и плодовых деревьев, достиг с Соколовым А.И. договоренность о приобретении крестьянского хозяйства «В.», в связи с чем Соколов А.И. уступил Гоголицыну В.В. своё право собственности на земельный участок. Гоголицын В.В. имеет намерение руководить деятельностью крестьянского хозяйства «В.», жилые дома необходимы для заселения их работниками хозяйства. Поскольку Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Дата обезличена зарегистрировано право собственности на земельный участок кадастровый номер Номер обезличен, Гоголицын В.В., не имеющий иной возможности установить своё право собственности на объекты недвижимости, исходя из положений ст.35 ЗК РФ, определяющей единство судьбы земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости, и положений ст.ст.218, 130, ст.8 ч.1 п.п.1 и 2 ГК РФ, вынужден предъявить данный иск к Соколову А.И..
Ответчик Соколов А.И. в судебное заседание не явился о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором признал полностью требования иска Гоголицына В.В. и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Признание иска Соколовым А.И. принято судом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором не указал на наличие оснований для отказа в удовлетворении требований иска.
Принимая во внимание то, что признание иска Соколовым А.И. не противоречит законы, не ущемляет права и охраняемые законом интересы третьих лиц, суд считает требования иска Гоголицына В.В. подлежащими удовлетворению полностью.
Правом, предусмотренным ст.98 ГПК РФ, Гоголицын В.В. не воспользовался.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
удовлетворить исковые требования Гоголицына В.В., признать право собственности Гоголицына В.В. на незавершенные строительством жилые дома (инвентарные Номер обезличен площадью ....м, Номер обезличен площадью ....м, Номер обезличен площадью ....м ...) и жилой дом (инвентарный Номер обезличен площадью ....м ...), расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение 10 суток со дня его провозглашения.
Судья (подпись)
Копия верна: судья Т.Л.Тихонюк