2-1975/2010
Решение
именем Российской Федерации
г. Вологда 28 декабря 2010 года.
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кузьмина А.А.,
при секретаре Бочкиной О.А.,
с участием истца Ваниева И.М., его представителя Прохоровой М.В.,
рассмотрев дело по иску Ваниева И.М. к Репенкову А.Н. об устранении недостатков работ по договору строительства жилого дома, взыскании расходов по оплате услуг специалиста, неустойки, компенсации морального вреда,
установил:
Ваниев И.М. обратился в суд с иском к Репенкову А.Н. об устранении недостатков работ, выполненных при строительстве жилого дома, расположенного в ... района ..., путём возложения на ответчика следующих обязанностей: разобрать существующую обшивку сайдингом по всему периметру дома и обшить по уровню с допустимым зазором между шляпкой самореза и панелью не более 1-1,5 мм, демонтировать вагонку сорта «В» на стенах веранды, в прихожей мансарды и обшить вагонкой сорта «Б», заменить входную дверь, все деревянные дверные коробки выставить по уровню, отрегулировать имеющиеся оконные створки, заменить отливы и наличники на оконных блоках на веранде 6 окон, кухне 1 окно, жилых комнатах в каждой по одному окну, заменить подшивку карниза по всему периметру дома, выполнить предусмотренные договором подряда работы по прокладке канализации, взыскании расходов по проведению экспертизы в размере ... рубль, неустойки в размере ... рублей, компенсации морального вреда в размере ... рублей, указав, что Дата обезличена года между истцом и ответчиком был заключён договор подряда на выполнение работ по строительству жилого дома на общую сумму ... рублей. Стоимость работ включала в себя стоимость необходимых материалов и оборудования, перечень работ, которые подрядчик обязался выполнить. Срок окончания работ установлен не позднее Дата обезличена года. Оплата выполненных работ была произведена истцом в соответствии с договором. Ответчик существенно нарушил условия договора: согласно заключению экспертизы некачественно выполнил перечисленные работы, до настоящего времени не выполнил работы по проведению в дом канализации. Противоправными действиями ответчика ему причинён моральный вред, выразившийся в невозможности его семьи в течение длительного времени пользоваться домом, на строительство которого был взят кредит в банке. Дата обезличена года ответчику была направлена претензия с просьбой выполнить работы по договору, устранить все выявленные недостатки. До настоящего времени недостатки не устранены. Также просит взыскать с ответчика компенсацию расходов по оплате услуг представителя в размере ... рублей.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования, пояснив, что ответчик не оспаривал необходимость устранения указанных недостатков, обещал их устранить, но никаких реальных мер не предпринял. В кухне и комнатах дома имеется по одному окну. Считают, что указанные работы ответчик должен выполнить в течение месяца со дня вступления решения в законную силу, зимний период не является препятствием для их выполнения. Истец дом для проживания использовать не может, проживает с семьёй в благоустроенной квартире. Его представитель после заключения соглашения с истцом с Дата обезличена года оказывал ему помощь в виде юридических консультаций, разрешения вопросов по досудебному урегулированию спора, подготовки иска в суд, дополнительного извещения ответчика о рассмотрении дела. На день рассмотрения дела истец выплатил представителю ... рублей.
Ответчик Репенков А.Н. в суд не явился, возражений не представил.
Исследовав обстоятельства дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.
Судом установлено, что Дата обезличена года между Ваниевым И.М. и индивидуальным предпринимателем Репенковым А.Н. заключён договор подряда на строительство индивидуального жилого дома в ... района. Стоимость работ по договору составила ... рублей, срок окончания работ определён не позднее Дата обезличена года. Ваниевым И.М. произведена оплата по договору подряда в сумме ... рублей.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, указанным договором подряда, квитанциями о выплате указанной суммы.
Согласно акту обследования данного жилого дома, проведённого специализированной организацией, были выявлены указанные истцом недостатки.
В соответствии с ст.ст. 29, 34 Закона РФ «О защите прав потребителей» при обнаружении недостатков выполненной работы потребитель вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков. Удовлетворение данных требований не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы. Исполнитель, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его ненадлежащее качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества.
Обоснованность указанного акта обследования дома иными доказательствами не опровергнута, требования истца об устранении недостатков произведённых работ подлежат удовлетворению. Данные работы подлежат выполнению в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу.
Поскольку расходы, связанные с обследованием дома в размере ... рубль, истец согласно представленным кассовым чекам и квитанциям понёс по вине ответчика, на основании п. 2 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» данные расходы подлежат возмещению ответчиком.
Согласно ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трёх процентов цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором о выполнении работ не определена - общей цены заказа.
Стоимость работ, которые должны быть выполнены для устранения недостатков, допущенных подрядчиком по указанному договору подряда, договором не определена. Заявленная истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и подлежит снижению на основании ст. 333 ГК РФ. При определении её размера суд учитывает, что стоимость выполнения указанных работ согласно акту оценки составляет ... рубль ... копеек, ответчик более года не исполняет свои обязательства, и устанавливает размер неустойки, подлежащей взысканию, в ... рублей.
На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. При определении размера компенсации суд учитывает конкретные обстоятельства дела, в том числе степень выполнения ответчиком своих обязательств, отсутствие системы канализации, затрудняющее использования дома по назначению, длительность неисполнения обязательств ответчиком, а также то, что данных о значительности нравственных переживаний истцом не представлено, он проживает в благоустроенной квартире, и устанавливает размер компенсации в ... рублей.
На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присуждённой в пользу истца, т.е. ... рублей ... копеек.
Также истцу в соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат возмещению расходы по оплате помощи представителя, которые подтверждаются представленным документом на сумму ... рублей. С учётом степени участия представителя суд считает, что истцу должна быть возмещены данные расходы в размере ... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать Репенкову А.Н. в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу безвозмездно выполнить работы по устранению недостатков, допущенных при строительстве дома, расположенного в ... района ...: разобрать существующую обшивку сайдингом по всему периметру дома и обшить по уровню с допустимым зазором между шляпкой самореза и панелью не более 1-1,5 мм, демонтировать вагонку сорта «В» на стенах веранды, в прихожей мансарды и обшить вагонкой сорта «Б», заменить входную дверь, все деревянные дверные коробки выставить по уровню, отрегулировать имеющиеся оконные створки, заменить отливы и наличники на оконных блоках 6 окон на веранде, окне кухни, окнах жилых комнат, заменить подшивку карниза по всему периметру дома, выполнить предусмотренные договором подряда работы по прокладке канализации.
Взыскать с Репенкову А.Н. в пользу Ваниева И.М. ... (...) рубль в возмещение расходов, связанных с обследованием дома, неустойку в размере ... (...) рублей, компенсацию морального вреда в размере ... (... рублей, ... (...) рублей в возмещение расходов по оплате помощи представителя, штраф в доход федерального бюджета в размере ... (...) рублей ... копеек, государственную пошлину в размере ... (...) рублей ... копеек, перечислив её получателю ИНН 3525022440 КПП 352501001 УФК по ... (МИ ФНС России Номер обезличен по ...), расчётный счёт получателя 40101810700000010002 в ГРКЦ Банка России по ... ..., БИК 041909001, ОКАТО 19401000000, КБК 18210803010011000110.
В удовлетворении остальной части иска Ваниева И.М. отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение 10 дней.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: Кузьмин А.А.