Решение 2-44/2011
именем Российской Федерации
г. Вологда 12 января 2011 года.
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кузьмина А.А.,
при секретаре Бочкиной О.А.,
с участием истца Шалаевской О.И.,
рассмотрев дело по иску Шалаевской О.И. к администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Шалаевская О.И. обратилась в суд с иском к администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на жилой дом общей площадью 57,1 квадратных метров, расположенный по адресу: д... ..., ... сельского поселения ... ..., земельный участок площадью 3 000 квадратных метров с кадастровым номером Номер обезличен расположенный там же, на основании ст. 234 ГК РФ, указав, что она приобрела данные объекты в 1992 году у К.А.И. Ранее дом и участок принадлежали брату продавца, К.К.И. Сделка была оформлена в администрации сельского совета, выдана справка, которая впоследствии была утеряна. На протяжении 18 лет она открыто владеет домом и земельным участком.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, пояснив, что все документы, оформленные при приобретении дома и участка, утрачены. Не помнит, представлял ли продавец какие-либо правоподтверждающие документы в отношении дома и земельного участка, проводилась ли ею регистрация договора купли-продажи дома в администрации сельского совета. К.А.И., у которой она приобрела дом и участок, прибрела на них право, вступив в права наследства после смерти брата, К.К.М., как его единственный наследник. В настоящее время К.К.И. умерла, ни у неё, у К.К.М. наследников не имеется. Ей неизвестно, приобретали ли К. право собственности на спорный земельный участок. Со стороны третьих лиц к ней каких-либо претензий в отношении спорных дома и участка не поступало.
Представитель ответчика представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что разрешение данного спора в отношении жилого дома оставляет на усмотрение суда, дом в муниципальной собственности Вологодского муниципального района не числится. В удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок просит отказать, т.к. истцом не представлено правоустанавливающих документов, подтверждающих права на спорный земельный участок. Права на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности приобретаются в порядке, установленном земельным законодательством.
Представитель администрации ... сельского поселения Вологодского муниципального района (правопреемник администрации ... сельского поселения) представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Исследовав обстоятельства дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Судом установлено, что с 1992 года Шалаевская О.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом общей площадью 57,1 квадратных метров, расположенным по адресу: д. ..., ..., ... сельского поселения ... ....
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетелей Т.И.И., П.З.И., содержание которых соответствует объяснениям истца, пояснивших, что они в течение того же периода пользуются аналогичными объектами в том же населённом пункте, кадастровым паспортом спорного жилого дома, выписками из похозяйственной книги о наличии у К.К.И., умершего Дата обезличена года, жилого дома, и земельного участка, принадлежавшего ему на праве пользования.
Иным доказательствами данные доказательства не опровергаются, требования истца о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.
Право приобретения гражданами права собственности на землю возникло на основании Законов РСФСР «О земельной реформе», и «О собственности в РСФСР», вступивших в силу 1 января 1991 года.
В указанной похозяйственной книге зафиксировано, что К.К.И. владел земельным участком на праве пользования.
Каких-либо доказательств, подтверждающих приобретение им либо К.А.И. в установленном законом порядке права собственности на спорный земельный участок, не представлено.
Согласно ст.ст. 64, 66 ЗК РСФСР по состоянию на 1992 год земельные участки приобретались гражданами в собственность на основании решения местных органов исполнительной власти.
За самовольное пользование земельными участками ст. 125 ЗК РСФСР была установлена административная ответственность. Аналогичная ответственность предусмотрена в настоящее время ст. 7.1 КоАП РФ.
Т.о., у истца не имелось оснований полагать, что она с 1992 года добросовестно пользовалась спорным земельным участком как своим собственным как правопреемник К.И.И. либо иным правомерным образом.
Оснований для признания за истцом права собственности на данный земельный участок в силу приобретательской давности не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Шалаевской О.И., Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., право собственности на жилой дом общей площадью 57,1 квадратных метров, расположенный по адресу: д. ..., ..., ... сельского поселения ... ..., в остальной части иска отказать.
Обязать Межрайонную инспекцию ФНС РФ № 11 по ... возвратить Шалаевской О.И. государственную пошлину в размере ... (...) рубля ... копейки, уплаченную по квитанции от Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение 10 дней.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: Кузьмин А.А.