Копия по делу № 2-1892/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 года г.Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе судьи Коноваловой Н.Б.,
при секретаре Карачёвой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулаковой Т.В., действующей в интересах недееспособной Романовой В.А. к администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Кулакова Т.В., действующая в интересах недееспособной Романовой В.А., обратилась с иском о признании за Романовой В.А. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., указав в обоснование заявленных требований, что Дата обезличена года умер сын Романовой В.А. – Романов А.В. При жизни, в 1992 году Романов А.В. по договору купли-продажи от Дата обезличена года приобрел у Бакуева М.Н., действующего по доверенности от Дата обезличена года от имени Бакуевой Е.С. одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 28,8 кв.м, в том числе жилой – 19,7 кв.м, с надворными постройками (две бревенчатые пристройки, две пристройки тесовые, двор бревенчатый, три сарая тесовые) за ... рублей ... копеек. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью ... га, по адресу: ..., ..., .... Другие правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, кроме договора купли-продажи, на недвижимое имущество в силу правовой неграмотности Романовым А.В. получены не были.
После смерти сына Романова В.А. владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., за это время провела косметический ремонт, заказала кадастровый паспорт в ГПВО «Вологдатехинвентаризация», заключила договор Номер обезличен энергоснабжения бытового потребителя от Дата обезличена года с ОАО «Вологдаэнерго», оплачивала потребленную электроэнергию, уплачивала налоги, приняла меры по сохранности имущества.
Считает, что имеет право на приобретение жилого дома в силу приобретательной давности, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., в собственность, поскольку после смерти сына, с 1993 года, по настоящее время включительно Романова В.А. владеет, пользуется им как своим собственным около 18 лет.
Просит суд признать за Романовой В.А. в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м..
В судебном заседании представитель истца Кулакова Т.В., действующая в интересах недееспособной Романовой В.А. уточнила исковые требования, просит суд признать за Романовой В.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 54,2 кв.м. в порядке наследования, суду пояснила, что 1993 года, то есть с момента смерти сына, Романова В.А. фактически владеет и пользуется спорным жилым домом, относится к нему как к своей собственности, несет бремя его содержания, ухаживает за ним, получила кадастровый паспорт на дом в ГПВО «Вологдатехинвентаризация», однако, оформить право собственности на объект недвижимости – жилой дом надлежащим образом, Романова В.А. не имеет возможности, поскольку официально в наследство не вступала.
С 08 апреля 2009 года Рабоче-Крестьянское сельское поселение Вологодского муниципального района на основании Закона Вологодской области № 1993-ОЗ от 08 апреля 2009 г. было преобразовано в Майское сельское поселение Вологодского муниципального района.
Представитель ответчика – администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Согласно справке администрации Майского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена г. постановлением администрации Рабоче-Крестьянского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена г. Бакуевой Е.С. был передан во владение земельный участок в ... площадью ... га. По договору от Дата обезличена г., зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, данный земельный участок с домом были переданы Романову А.В., после смерти которого в 1993 году домом и земельным участком пользуются его мать Романова В.А. л.д. 19).
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Романов А.В., являющийся сыном Романовой В.А., приобрел у Бакуева М.Н., действующего по доверенности от имени Бакуевой Е.С. жилой одноэтажный бревенчатый дом общей площадью 28,8 кв.м, в том числе жилой – 19,7 кв.м, с надворными постройками, находящийся в ... ... за ... рублей. Указанный договор был зарегистрирован в реестре Номер обезличен администрации Рабоче-Крестьянского сельсовета ... л.д.8).
Правоустанавливающие документы на жилой дом Романовым А.В. не оформлялись.
Дата обезличена года Романов А.В. умер.
В право наследования после смерти сына Романова В.А. не вступала, однако, продолжала пользоваться и пользуется по настоящее время указанным жилым домом, несет бремя его содержания: провела косметический ремонт дома, Дата обезличена года заключила договор энергоснабжения бытового потребителя Номер обезличен с ОАО «Вологдаэнерго», оплачивает потребленную электроэнергию, налоги, принимает меры по сохранности имущества, получила кадастровый паспорт. Таким образом, с 1993 года Романова В.А. фактически владеет и пользуется спорным жилым домом, относится к нему как к своей собственности, несет бремя его содержания, ухаживает за ним, однако, оформить право собственности на объект недвижимости – жилой дом надлежащим образом, Романова В.А. не имеет возможности, поскольку правоустанавливающие документы на жилой дом, оформленные надлежащим образом, отсутствуют.
Учитывая, что с 1993 года Романова В.А. фактически владеет и пользуется спорным жилым домом как своим собственным, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников указанного жилого дома не существует, у Романовой В.А. отсутствует какая-либо другая возможность подтвердить свое право собственности на жилой дом другим способом, суд считает правомерным заявленные требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Романовой В.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 54,2 кв.м в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Н.Б. Коновалова