2-39/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2011 года г.Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе судьи Тарасюк С.А.,
с участием прокурора прокуратуры Вологодского района Колосовой Н.А.,
при секретаре Максимцевой С.А.,
а также с участием истцов Базаловой Т.С., Базалова И.С., ответчика Базалова С.Д.,
адвоката Буевой Г.Н., представившей удостоверение № 26, ордер № 1041,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базаловой Т.С., Базалова И.С. к Базаловой Е.И., Базалову С.Д. о выселении и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Базалова Т.С., Базалов И.С. обратились в суд с иском к Базаловой Е.И., Базалову С.Д. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что истцы имеют в собственности согласно договору передачи квартиры в собственность от 01 декабря 2009 года, на праве общей долевой собственности в равных долях на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики Базалова Е.И. и Базалов С.Д., которые обязательств по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не выполняют. Ответчик Базалова Е.И. с мая 2010 года в спорной квартире не проживает. Ответчик Базалов С.Д. ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет алкогольными напитками, создает невозможные условия для совместного проживания. Истцы не могут в полном объеме пользоваться своими правами и нести обязанности. Просят суд выселить Базалову Е.И. и Базалова С.Д. из жилого помещения – квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... района ..., обязать администрацию Подлесного сельского поселения снять Базалову Е.И., Базалова С.Д. с регистрационного учета по месту жительства.
Истцы Базалова Т.С., Базалов И.С. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, дополнив, что спорная квартира была предоставлена семье Базаловых в 1987 году. В 2001 году Базалова Е.И. и Базалов С.Д. были лишены родительских прав в отношении несовершеннолетних детей, за ними закреплена спорная квартира. С этого времени Базалова Т.С., Базалов И.С. не проживают в данном жилом помещении, по окончании установленной над ними опеки в квартиру не вселялись. Родители препятствий для вселения не чинили. В 2009 году истцы реализовали свое право на приватизацию квартиры, ответчики отказались участвовать в приватизации. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы истцы и ответчики. Ответчик Базалова Е.И. с мая 2010 года находится в розыске. До этого времени она оплачивала содержание жилья коммунальных услуг, до ноября 2010 года платежи вносила бабушка, с декабря – истцы. Ответчик Базалов С.Д. не несет бремя содержания жилья, ведет асоциальный образ жизни. Истцы не намерены вселяться в спорное жилое помещение.
Ответчик Базалов С.Д. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, ранее не оплачивал содержание жилья и коммунальные услуги, оплату производила супруга, после ее пропажи – ее мать. Он намерен в дальнейшем полностью вносить необходимые коммунальные платежи.
Ответчик Базалова Е.И. в судебное заседание не явилась, по последнему известному месту жительства не проживает, фактическое место ее пребывания неизвестно, к последствиям ее неявки суд применяет правила ст.119 ГПК РФ.
Представитель ответчика Базаловой Е.И. адвокат Буева Г.Н., привлеченная к участию в деле по решению суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании просит в иске отказать, ссылаясь на то, что ответчики имеют право пользования жилым помещением, поскольку на момент приватизации имели равные права с истцами на приватизацию спорной квартиры.
Представитель администрации Подлесного сельского поселения в судебное заседание не явился, доставлен отзыв, в котором указано об отсутствии возражений на исковые требования.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора об отказе в удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Базаловой Т.С., Базалова И.С. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом из объяснений сторон, представленных документов установлено, что истцы на основании договора передачи квартиры в собственность от 01 декабря 2009 года л.д.5) Базалова Т.С. и Базалов И.С. владеют на праве собственности в равных долях квартирой общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20 апреля 2010 года л.д.6-7).
Согласно лицевому счету на жилое помещение в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: Базалова Т.С. – с 1984 г., Базалов И.С. – с 1987 г., Базалов С.Д. – с 1996 г., Базалова Е.И. – с 1979 г. л.д.9, 29). В указанной квартире постоянно проживает Базалов С.Д.
Истцы Базалова Т.С. и Базалов И.С. владеют спорным жилым помещением на праве собственности на основании договора приватизации от 01 декабря 2009 года.
На момент приватизации данного жилого помещения право на приватизацию имели ответчики Базалова Е.И. и Базалов С.Д., но от реализации указанного права отказались.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственники наделены правом владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.
Учитывая закрепленный в ст.17 Конституции РФ общий конституционный принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других, а также положения ст.19 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, указывающей на то, что граждане, зарегистрированные и проживающие в жилом помещении, и в момент приватизации имевшие равные права пользования этим помещением с лицами, его приватизировавшими, не утрачивают права постоянного проживания и пользования таким жилым помещением, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований Базаловой Т.С. и Базалова И.С. не имеется.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
в удовлетворении исковых требований Базаловой Т.С., Базалова И.С. к Базаловой Е.И., Базалову С.Д. о выселении из жилого помещения – квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен поселка ... и области и снятии с регистрационного учета по месту жительства – отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение 10 суток со дня составления мотивированного решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья С.А.Тарасюк
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 21 января 2011 года