Дело № 2-1719/2010
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2010 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе судьи Коноваловой Н.Б.,
при секретаре Борковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой О.С. к Соколову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Соколова А.В. к Соколовой О.С. о вселении
Руководствуясь ст. 83 ч.3 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования Соколовой О.С..
Признать Соколова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... и расторгнуть договор социального найма на данное жилое помещение.
Настоящее решение является основанием для снятия Соколова А.В. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
В удовлетворении исковых требований Соколова А.В. к Соколовой О.С. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение 10-ти дней со дня составления мотивированного решения в окончательной форме.
Судья Н.Б. Коновалова
копия по делу № 2-1719/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе судьи Коноваловой Н.Б.,
при секретаре Борковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой О.С. к Соколову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Соколова А.В. к Соколовой О.С. о вселении,
установил:
Соколова О.С. обратилась в суд с иском к Соколову А.В. о снятия его с регистрационного учёта, указав в обоснование заявленных требований, что она является нанимателем и ответственным квартиросъемщиком двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу ..., ..., ..., ..., ..., ... по договору найма жилого помещения от Дата обезличена года Номер обезличен. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы: Соколов А.В. – бывший муж, Соколов С.А. – сын. Брак между истцом и ответчиком расторгнут в 1994 году. После развода ответчик проживает у своей матери по адресу: ..., ..., ..., .... На просьбу истца добровольно выписаться из квартиры ответчик не реагирует, в связи с чем ей приходится оплачивать за него коммунальные платежи. На март 2009 года за ним образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... рубль ... копейки, на сегодняшний день задолженность не погашена. Считает, что ответчик Соколов А.В. выехал на постоянное место жительства в другое место и утратил право пользования спорной квартирой, договор найма жилого помещения подлежит прекращению.
Просит суд признать договор найма жилого помещения от Дата обезличена года с ответчиком Соколовым А.В. расторгнутым; обязать УФМС по Вологодской области снять ответчика Соколова А.В. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истица Соколова О.С. уточнила заявленные исковые требования, просит суд признать Соколова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., расторгнуть с ним договор социального найма на данное жилое помещение и снять с регистрационного учета. Суду пояснила, что в данной квартире ранее проживали ее родители. В 1991 году им предоставили другую квартиру, а в данной осталась проживать она с мужем и ребенком. В 1994 году брак был расторгнут, и с этого времени Соколов А.В. в квартире не живет.
Ответчик Соколов А.В. исковые требования не признал, обратился в суд со встречным иском к Соколовой О.С. о вселении, пояснив суду, что данная квартира в 1991 г. была предоставлена ему с составом семьи из 3-х человек: он, жена и сын. В 1994 году брак был расторгнут. Он занял комнату площадью 12 кв.м и оплачивает ее. Ответчица постоянно чинила ему препятствия: сменила замки, не пускала в квартиру. В 1996 году он обращался к участковому по поводу вселения в квартиру и в 2010 г. в Вологодский РОВД.
Представитель третьего лица – администрации Подлесного сельского поселения Вологодского муниципального района суду показала, что в октябре 2010 г. в администрацию Подлесного сельского поселения обратилась Соколова О.С. для заключения договора социального найма жилого помещения. Ордер на квартиру, в связи с его утерей, не представила. Выяснили, что данная квартира была предоставлена в 1985 году родителям Соколовой, а в 1991 г. после предоставления родителям другой квартиры, семья Соколовой О.С. была оставлена в этой квартире. На основании этих данных и был заключен договор найма. Неделю назад приходил Соколов А.В. и показал ордер на свое имя на эту квартиру.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Вологодской области в судебное заседание не явился.
Заслушав доводы участников процесса, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании выписки из протокола Номер обезличен от Дата обезличена г. ... в ... ... ... была выделена семье Соколовой О.С. в составе 3-х человек: Соколовой О.С., Соколова А.В. – мужа и Соколова С.А. – сына л.д.7). В 1994 году брак между Соколовой О.С. и Соколовым А.В. был расторгнут л.д. 37).
Из лицевого счета квартиросъемщика следует, что в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., ... зарегистрированы Соколова О.С. с Дата обезличена г., ее сын Соколов С.А – с Дата обезличена г. и бывший муж Соколов А.В. с Дата обезличена г. л.д. 62).
Из объяснений истицы, а также объяснений свидетелей Б., С., С., П., Ч., подтвердивших факт отсутствия Соколова А.В. по месту регистрации в течение продолжительного времени, следует, что с 1994 года ответчик Соколов А.В. в спорном жилом помещении не проживает, никаких вещей его в квартире нет, попыток вселиться в квартиру за все эти годы он не делал. Никаких препятствий в пользовании жилым помещением Соколова О.С. ему не чинила. С 1994 года Соколов А.В. проживает у своей матери по адресу: ..., ..., ..., ....
Данный факт ответчиком не опровергнут.
Факт непроживания Соколова А.В. по месту своей регистрации установлен и решением мирового судьи по судебному участку Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 17).
Свидетель К. суду показал, что он работал участковым инспектором с 1992 по 2001 годы. Ему неоднократно приходилось выходить в семью Соколовых по поступившим заявлениям. Где-то в 1996 год он выходил на место по поводу вселения Соколова, было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма....
Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Учитывая, что ответчик Соколов А.В. в спорном жилом помещении в течение длительного времени не проживает, и намерения проживать в нем не выражал, добровольно с регистрационного учета не снимается, по имеющимся в материалах дела доказательствам суд считает установленным, что Соколов А.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., в связи с чем суд считает правомерным исковые требования Соколова А.В. о вселении оставить без удовлетворения.
Данный вывод суда обусловлен тем, что Соколов А.В. в 1994 году добровольного выехал из указанного жилого помещения, вывез свои вещи, не принимал никаких мер по вселению в него, имеет долг по оплате жилья и коммунальных услуг ... руб. ... коп. л.д.90). Изложенные обстоятельства свидетельствуют об отказе Соколова А.В. от прав и обязанностей, предусмотренных ст.69 ч.2 Жилищного кодекса РФ.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Номер обезличен от Дата обезличена года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 83 ч.3 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования Соколовой О.С..
Признать Соколова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... и расторгнуть с ним договор социального найма на данное жилое помещение.
Настоящее решение является основанием для снятия Соколова А.В. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
В удовлетворении исковых требований Соколова А.В. к Соколовой О.С. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: Н.Б.Коновалова
Мотивированное решение составлено 21 декабря 2010 г.