Копия
№ 2- 1586/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 02 декабря 2010 года.
Судья Вологодского районного суда Вологодской области Зимин В.А.
при секретаре Захаровой Т.Ю.,
с участием:
- истца Тикуш И.П.,
- представителя третьего лица – Управления Роспотребнадзора по Вологодской области Санташовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тикуш И.П. к открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» о признании пункта договора займа Номер обезличен недействительным,
у с т а н о в и л:
Истец Тикуш И.П. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что Дата обезличена между ней и ЗАО «Ипотечные финансовые технологии» был заключен договор займа Номер обезличен на сумму ... рублей. Пунктом ... данного договора установлено, в случае возникновения разногласий по исполнению договора последние будут решаться путем переговоров, при недостижении согласия переговорным путем спор может быть передан на рассмотрение в судебные инстанции города ....
Считает, что данный пункт договора существенно нарушает ее права. Согласно ст.16 п. 1 Закона «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Просит суд изменить пункт ... Договора займа Номер обезличен от Дата обезличена, изложив его в следующей редакции: «при возникновении разногласия между сторонами, по которым стороны не достигнут договоренности подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ в судебных инстанциях города ...».
В судебном заседании истец Тикуш И.П. доводы, изложенные в иске, поддержала. Требования уточнила, мотивируя тем, что в настоящее время кредитором по данному договору займа является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», в связи с чем, просит суд заменить ответчика с ЗАО «Ипотечные финансовые технологии» на ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и признать недействительным пункт ... договора займа Номер обезличен от Дата обезличена, заключенного с ЗАО «Ипотечные финансовые технологии», в соответствии с которым разногласия, по которым стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ в судебных инстанциях города .... Она обращалась по телефону в ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по данному вопросу, но получила отказ.
В судебное заседание представитель ответчика – ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» не явился, представил письменные возражения на иск, в которых иск не признал, просит рассмотреть дело без участия представителя и указал, что договор займа Номер обезличен от Дата обезличена был заключен между закрытым акционерным обществом «Ипотечные финансовые технологии» и Тикуш И.П.. В настоящее время кредитором (залогодателем) по договору займа является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Договор займа не является договором присоединения, поэтому ссылка истца на ст.428 ГК РФ неправомерна. Требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить договор после неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный договором, а при его отсутствии – в 30-дневный срок. Истец не обращалась в ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» с предложением об изменении условий договора займа, таким образом, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Представитель третьего лица – Управления Роспотребнадзора по ... области – Санташова Е.В. в судебном заседании иск поддержала, представила письменный отзыв на иск и пояснила, что механизм защиты прав и законных интересов физических лиц установлен законодательством. В соответствии со ст.17 п.2 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» - иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: нахождения организации, жительства или пребывания истца, заключения или исполнения договора. Выбор подсудности принадлежит истцу. Включение ЗАО «Ипотечные финансовые технологии» в условия предоставления кредита положения о подсудности спора только в городе Тюмени ущемляет установленные законом права потребителя Тикуш И.П.
Суд, заслушав доводы и требования истца Тикуш И.П., мнение представителя третьего лица – Управления Роспотребнадзора по ... области – Санташовой Е.В., исследовав письменные материалы гражданского дела, установил следующее.
Дата обезличена между истцом - Тикуш И.П. и ЗАО «Ипотечные финансовые технологии» был заключён договор займа Номер обезличен, по условиям которого ЗАО «Ипотечные финансовые технологии» предоставило заемщику Тикуш И.П. денежные средства в размере ... рублей сроком на ... месяцев для приобретения квартиры, находящейся по адресу: ... область, ... район, ... сельское поселение, поселок ..., переулок ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, а заемщик обязался возвратить полученный займ, а также уплатить проценты за пользование займом в порядке, установленном договором.
Пунктом 6.4 данного договора установлено, в случае возникновения разногласий по исполнению договора последние будут решаться путем переговоров, а при недостижении согласия переговорным путем спор может быть передан на рассмотрение в судебные инстанции города ....
На основании договора купли-продажи закладных Номер обезличен от Дата обезличена ЗАО «Ипотечные финансовые технологии» передало ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» все права требования по договору займа Номер обезличен от Дата обезличена.
В соответствии со ст.9 ФЗ от 26 января 1996 года № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса РФ», п.1 ст.1 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» - отношения с участием потребителей регулируются ГК РФ, законом «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ.
Согласно ст.16 п.1 закона «О защите прав потребителей» - условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты потребителей, признаются недействительными.
Судебная защита прав и законных интересов потребителей установлена законом «О защите прав потребителей». Согласно ст.17 п.2 указанного закона - иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: нахождения организации, жительства или пребывания истца, заключения или исполнения договора. Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства. Таким образом, выбор подсудности по искам потребителей установлен законодательством.
Включение ЗАО «Ипотечные финансовые технологии» в условия предоставления кредита положения о подсудности спора только в городе Тюмени нарушает права и законные интересы потребителя Тикуш И.П., в связи с тем, что подсудность, предусмотренная оспариваемым пунктом 6.4 данного договора, противоречит требованиям законодательства РФ о защите прав потребителей.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.
Согласно ст.103 ГПК РФ – государственная пошлина, от которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Руководствуясь ст.17 п.2 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Тикуш И.П. к открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» о признании пункта договора займа Номер обезличен недействительным - удовлетворить.
Признать недействительным пункт 6.4 договора займа Номер обезличен от Дата обезличена, заключенного между закрытым акционерным обществом «Ипотечные финансовые технологии» и Тикуш И.П., в соответствии с которым разногласия, по которым стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ в судебных инстанциях города ....
Взыскать с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... рублей, перечислив её получателю ИНН 3525022440 КПП 352501001 УФК по Вологодской области (МИ ФНС России № 11 по Вологодской области), расчётный счёт получателя 40101810700000010002 в ГРКЦ Банка России по Вологодской области города Вологды, БИК 041909001, ОКАТО 19401000000, КБК 18210803010011000110.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд в течение 10 суток после составления мотивированного решения.
Судья-подпись
Копия верна
Судья В.А. Зимин
Мотивированное решение составлено 06 декабря 2010 года.