... № 2-160/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011 года г. Вологда
Судья Вологодского районного суда Вологодской области Коновалова Н.Б.,
при секретаре Карачёвой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Метлова Э.С. к Администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,
у с т а н о в и л:
Метлов Э.С.обратился в суд с иском к Администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с постановлением администрации Пудегского сельсовета Вологодского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена года ему в аренду сроком 11 месяцев предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. Указанным постановлением был утвержден проект границ земельного участка, согласовано его местонахождение. Истцом выполнены землеустроительные работы по формированию участка, произведена постановка на кадастровый учет, заключен договор Номер обезличен о предоставлении в аренду земельного участка от Дата обезличена года. В марте 2010 года он обратился в администрацию Вологодского муниципального района с заявлением о заключении договора аренды земельного участка, письмом Номер обезличен от Дата обезличена года истца известили о том, что земельный участок может быть предоставлен заявителю путем выставления на торги, но в связи с тем участок не свободен (используется в соответствии с договором аренды заявителем), администрация не имеет права распоряжения. С момента предоставления земельный участок был благоустроен, на участке возведены хозяйственные постройки. Отсутствие государственной регистрации права аренды на земельный участок делает невозможным регистрацию права собственности на постройки находящиеся на земельном участке. В связи с тем, что земельный участок был выделен для ведения личного подсобного хозяйства, хозяйственные постройки возведены на предоставленном земельном участке на законных основаниях, иных претендентов, имеющих законные основания на спорный земельный участок не имеется, просит суд признать за ним право аренды земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, площадью ... кв.м, местоположение: ..., .... ..., для ведения личного подсобного хозяйства.
Истец Метлов Э.С. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.23).
Представитель Метлова Э.С. – Грибов Д.А. поддержал заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором рассмотрение вопроса о признании за Метловым Э.С. права аренды земельного участка оставляет на усмотрение суда, просил рассмотреть дела без его участия л.д. 17-18).
Представитель третьего лица – администрации Старосельского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что с требованиями Метлова Э.С. согласна л.д. 22.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (Управление Росреестра по Вологодской области) в судебное заседание не явился, возражений не представил л.д. 24).
Суд, заслушав доводы и требование представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования, заявленные Метловым Э.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании Постановления администрации Пудегского сельсовета Вологодского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена года «О предоставлении земельного участка в аренду» Метлову Э.С. предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью ... кв.м в ....
На основании указанного постановления между администрацией Пудегского сельсовета Вологодского муниципального района и Метловым Э.С.. был заключен договор Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении в аренду земельного участка соком на 11 месяцев л.д.7-9).
На сегодняшний день срок аренды земельного участка истек.
В соответствии со ст.1 Закона Вологодской области «О преобразовании некоторых муниципальных образований Вологодского муниципального района Вологодской области» № 1993-ОЗ от 08 апреля 2009 года Пудегское, Кипеловское и Старосельское сельские поселения объединены в Старосельское сельское поселение.
При обращении Метлова Э.С. в администрацию Вологодского муниципального района с заявлением о заключении договора аренды спорного земельного участка, в предоставлении участка Метлову Э.С. было отказано, поскольку земельный участок используется истцом, не является свободным от прав третьих лиц, в связи с чем, администрация Вологодского муниципального района не может им распоряжаться.
Из объяснений представителя истца и представленных материалов дела следует, что участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер Номер обезличен, истец использует данный участок по назначению – для ведения личного подсобного хозяйства, производя на нем посадки, возвел на участке хозяйственные постройки, своевременно вносил арендную плату, т.е. с 2005 года Метлов Э.С. надлежащим образом осуществлял права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее, однако, не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом и зарегистрировать договор аренды спорного земельного участка в Управлении Росреестра по Вологодской области, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования, заявленные Метловым Э.С., правомерны.
Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.
Согласно ст.8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.
Доказательств, свидетельствующих об отмене либо признании утратившим силу Постановления администрации Пудегского сельсовета Вологодского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена года «О предоставлении земельного участка в аренду» суду не представлено.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст.8, 621 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Метлова Э.С. - удовлетворить.
Признать за Метловым Э.С. право аренды земельного участка площадью ... кв.м, с кадастровым Номер обезличен, местоположение которого установлено: ....
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение 10-ти дней со дня оглашения.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Н.Б.Коновалова