№ 2-274/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 года г. Вологда
Судья Вологодского районного суда Вологодской области Коновалова Н.Б.,
при секретаре Карачёвой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обухова А.Н. к Администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,
у с т а н о в и л:
Обухов А.Н. обратился в суд с иском к Администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что постановлением администрации Кубенского сельсовета Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен в аренду сроком до одного года земельный участок площадью <данные изъяты> га из земель сельскохозяйственного назначения в <адрес> <адрес>, для ведения огородничества. На земельный участок был составлен план, проведены работы по определению местоположения границы земельного участка, граница была согласована со смежными землепользователями, земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией Кубенского сельсовета был заключен договор № о предоставлении земельного участка в аренды, срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.8.1 по окончании срока аренды договор считался продленным на следующий год, если ни одна из сторон до ДД.ММ.ГГГГ не заявит о расторжении договора. При обращении истца в администрацию Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, в предоставлении участка истцу было отказано в связи с тем, что администрация Вологодского муниципального района осуществляет распоряжение свободными земельными участками, а земельный участок с кадастровым № не является свободным от прав третьих лиц, так как используется истцом.
Просит суд признать за ним право на аренду земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> га, расположенных в черте деревни и предоставленного для ведения огородничества, местоположение земельного участка: <адрес>.
В судебном заседании истец Обухов А.Н. поддержал заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что на основании постановления администрации Кубенского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ему было выделено в аренду 2 земельных участка площадью <данные изъяты> сотки и <данные изъяты> соток для посадки овощей в <адрес>, всего <данные изъяты> сотки. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды на год. В последствии от земельного участка площадью <данные изъяты> соток он отказался, а при проведении землеустроительных работ площадь земельного участка с <данные изъяты> га уменьшилась до <данные изъяты> га, просит суд признать за ним право аренды данного земельного участка.
Представитель ответчика – представитель администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором рассмотрение вопроса о признании за Обуховым А.Н. права аренды земельного участка оставляет на усмотрение суда, просил рассмотреть дела без его участия (л.д.13-15).
Представитель третьего лица – администрации Кубенского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что против удовлетворения требования Обухова А.Н. не возражает (л.д.11).
Суд, заслушав доводы и требование истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования, заявленные Обуховым А.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании Постановления администрации Кубенского сельсовета Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Обухову А.Н. предоставлен в аренду земельный участок в <адрес> площадью <данные изъяты> сотки и в поле у <адрес> площадью <данные изъяты> соток для посадки картофеля и овощей.
На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кубенского сельсовета Вологодского муниципального района и Обуховым А.Н. был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> сотки +<данные изъяты> соток) сроком до одного года (л.д.6).
На сегодняшний день срок аренды земельного участка истек.
Из объяснений Обухова А.Н. следует, что от земельного участка площадью <данные изъяты> соток он отказался, им не пользуется, в настоящее время фактически пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадь которого в результате землеустроительных работ уменьшилась с <данные изъяты> до <данные изъяты> кв.м.
Из представленных материалов дела следует, что участок площадью <данные изъяты> кв.м поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, истец использует данный участок по назначению – для ведения огородничества, своевременно вносит арендную плату, т.е. с 1998 года Обухов А.Н. надлежащим образом осуществлял права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее, однако, не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом и зарегистрировать договор аренды спорного земельного участка в Управлении Росреестра по Вологодской области, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования, заявленные Обуховым А.Н. правомерны.
При обращении Обухова А.Н. в администрацию Вологодского муниципального района с заявлением о заключении договора аренды спорного земельного участка, в предоставлении участка Обухову А.Н. было отказано, поскольку земельный участок используется истцом, не является свободным от прав третьих лиц, в связи с чем, администрация Вологодского муниципального района не может им распоряжаться.
Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.
Согласно ст.8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст.8, 621 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Обухова А.Н. - удовлетворить.
Признать за Обуховым А.Н. право аренды земельного участка площадью <данные изъяты> га, с кадастровым №, местоположение которого установлено: <адрес> для ведения огородничества.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение 10-ти дней со дня оглашения.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Н.Б.Коновалова