2-552.2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2011 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Тихонюк Т.Л.,
при секретаре Черенковой Л.А.,
а также с участием представителя истца Телегиной Т.Ф.,
рассмотрев гражданское дело по иску Мизгирёва В.В. к ПК «Вологодский молочный комбинат» о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Мизгирёв В.В. обратился в суд с иском к ПК «Вологодский молочный комбинат» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование заявленного требования указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Вологодским молочным комбинатом и Мизгирёвым В.В. заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, оплата за дом осуществлена путем внесения денежных средств в кассу предприятия. На основании постановления администрации Спасского сельского совета Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ Мизгирёву В.В. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>, на котором расположен спорный жилой дом. С ДД.ММ.ГГГГ года Мизгирев В.В. владел, пользовался, распоряжался жилым домом как своим собственным, произвел капитальный ремонт, увеличил жилую площадь за счет строительства мансарды. В ДД.ММ.ГГГГ году после капитального ремонта в ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» составлен новый технический паспорт дома. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации Спасского сельского поселения жилому дому присвоен адрес: <адрес>. Мизгирёв В.В. просил суд признать его право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом с мансардой общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Мизгирёв В.В. не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Телегина Т.Ф. в судебном заседании поддержала требования иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ПК «Вологодский молочный комбинат» в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал на согласие с требованиями иска и просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации ВМР в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и сообщил, что одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., в реестре муниципальной собственности Вологодского муниципального района не числится.
Представитель третьего лица Департамента имущественных отношении Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ВО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и сообщил, что одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., в реестре федерального имущества не числится.
Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования иска Мизгирёва В.В. подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.
Судом установлено, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мизгирёв В.В. приобрел у Вологодского молочного комбината деревянный дом площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес> <адрес>, за <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации Спасского сельского поселения жилому дому присвоен адрес: <адрес> <адрес> <адрес>. В соответствии с кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный бревенчатый жилой дом с мансардой, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>. Данный договор исполнен сторонами полностью, Мизгирёв В.В. с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет права собственника жилого дома, используя его по назначению и произведя капитальный ремонт данного дома.
Из выписок из реестра недвижимости муниципальной собственности Вологодского муниципального района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, реестра федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сообщения Департамента имущественных отношений Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в реестрах муниципальной, федеральной собственности и собственности Вологодской области не значится.
Согласно ст.8 ч.1 п.1, ч.2 ГК РФ гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему.
В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Статьей 35 ЗК РФ обеспечивается реализация принципа единства судьбы земельного участка и недвижимости, на нем расположенной, установленного ст.1 ЗК РФ.
Принимая во внимание то, что договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ исполнен сторонами полностью, данный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем Мизгирёву В.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности ВО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ГУЮ «Вологодский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд считает требования иска Мизгирёва В.В. подлежащими полному удовлетворению.
Правом, предусмотренным ст.98 ГПК РФ, Мизгирёв В.В. не воспользовался.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
удовлетворить исковые требования Мизгирёва В.В., признать право собственности Мизгирёва В.В. на одноэтажный бревенчатый жилой дом с мансардой общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение 10 суток со дня его провозглашения.
Судья (подпись)
Копия верна: судья Т.Л.Тихонюк