№ 2-340/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2011 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе судьи Коноваловой Н.Б.,
при секретаре Карачёвой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Вологодского муниципального района к Куканову С.Н. об освобождении земельного участка и встречному иску Куканова С.Н. к администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,
у с т а н о в и л:
Администрация Вологодского муниципального района обратилась в суд с иском к Куканову С.Н. об освобождении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в месячный срок, указав в обоснование заявленных требований, что Куканов С.Н. самовольно занял земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в кадастровом квартале <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке ответчиком возведена баня, теплица, насажены многолетние растения, земельный участок огорожен деревянным забором, участок используется Кукановым С.Н. без правоустанавливающих документов. Спорный земельный участок относится к не разграниченной государственности собственности. Согласно ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Вологодского муниципального района ответчику было направлено уведомление № с требованием освободить самовольно занятый земельный участок, однако, в добровольном порядке Куканов С.В. земельный участок не освободил и продолжает его использовать.
Просит суд обязать Куканова С.Н. освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, в кадастровом квартале <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа и вывоза, расположенных на земельном участке объектов, демонтировать деревянный забор, в месячный срок.
В судебном заседании представитель истца – администрации ВМР Антонова Е.К. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Куканов С.Н. исковые требование не признан и предъявил встречный иск к администрации Вологодского муниципального района о признании за ним права аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в кадастровом квартале <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование которого указав, что данный земельный участок находился в пользовании К. В силу своего преклонного возраста К. заниматься садоводством на данном участке не могла, с ее разрешения с весны 2005 года пользоваться земельным участком стал он, за свой счет огородил данный земельный участок забором, построил на нем баню, теплицу, посадил многолетние растения. Должностным лицам администрации Спасского сельского поселения было известно. За пользование спорным земельным участком он платил арендную плату. В мае 2009 года он обращался в администрацию Спасского сельского поселения с заявлением о передаче участка в собственность, однако ответа на данное заявление не получал. В дальнейшем намерен использовать указанный земельный участок по назначению – для садоводства. В судебном заседании истец Куканов С.Н. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Вологодского муниципального района Антонова Е.К. исковые требования Куканова С.Н. не признал, пояснив, что К. пользовалась земельным участком с устного разрешения администрации Спасского сельского поселения, без оформления на участок правоустанавливающих документов. Лицом, уполномоченным распоряжаться данным земельным участком, в частности передавать его другим лицам К. не являлась.
Представитель третьего лица – администрации Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования администрации ВМР к Куканову С.Н. об освобождении земельного участка поддерживает (л.д.29).
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, оставляя рассмотрение дела на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без участия представителя (л.д.30-32).
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, в кадастровом квартале <данные изъяты> по адресу: <адрес> был предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев С. на основании постановления администрации Спасского сельсовета Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании заявления С. указанный договор был расторгнут и земельный участок освобожден С. Далее по устному разрешению администрации Спасского сельсовета участком пользовалась К.
Данный земельный участок никогда Куканову С.Н. не передавался, однако, на указанном земельном участке ответчик Куканов С.Н. возвел теплицу, баню, высадил многолетние растения, огородил участок деревянным забором, не имея на земельный участок правоустанавливающих документов и не уплачивая за него арендную плату, что свидетельствует о том, что Куканов С.Н. самовольно занял земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в кадастровом квартале <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с материалами проверки соблюдения земельного законодательства, проведенной администрацией Спасского сельского поселения, заместителем главного государственного инспектора Вологодского района по использованию и охране земель был составлен протокол об административном правонарушении в отношении Куканова С.Н., использующего земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> без оформления в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земельного участка, на основании которого постановлением главного государственного инспектора города Вологды и Вологодского района по использованию и охране земель Управления Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ Куканов С.Н. был признан виновным в совершении административного правонарушении, предусмотренного ст.7.1 КРФоАП и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 500 рублей. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Куканову С.Н. было вынесено предписание об устранении допущенного нарушения в срок до 15 декабря 2009 года, однако предписание Кукановым С.Н. в установленный срок исполнено не было. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Вологодского муниципального района ответчику было направлено уведомление № с требованием освободить самовольно занятый земельный участок, однако, в добровольном порядке Куканов С.В. земельный участок не освободил и продолжает им пользоваться.
При изложенных обстоятельствах факт самовольного занятия Кукановым С.Н. спорного земельного участка нашел свое подтверждение в судебном заседании.
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> относится к не разграниченной государственности собственности. Согласно ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.
Самовольное занятие или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов является нарушением прав собственника земельного участка. В соответствии со ст.62 Земельного кодекса РФ лицо, виновное в нарушении прав землепользователей земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.
В соответствии с ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
В соответствии с ч.ч.2,3 ст.76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
К доводам Куканова С.Н., изложенным им во встречном исковом заявлении, суд относится критически, поскольку с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в администрацию Вологодского муниципального района Куканов С.Н. не обращался, представленные им квитанции о внесении арендной платы не свидетельствуют о данной оплате за пользование спорным земельным участком, что указывает на то, что требования Куканова С.Н. о признании за ним права аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в кадастровом квартале <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.
Принимая во внимание изложенное суд находит требования, заявленные администрацией Вологодского муниципального района, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая погодные условия, суд полагает правомерным установить срок для освобождения самовольно занятого земельного участка до 01 июня 2011 года.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации Вологодского муниципального района – удовлетворить.
Обязать Куканова С.Н. освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в кадастровом квартале <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> путем демонтажа и вывоза, расположенных на земельном участке объектов, демонтировать деревянный забор в срок до 01 июня 2011 года.
В удовлетворении исковых требований Куканова С.Н. к администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка – отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение 10-ти дней со дня его вынесения.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: Н.Б.Коновалова
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 09 апреля 2011 года.
ВЕРНО.
Судья Н.Б.Коновалова