№ 2-384/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 года г. Вологда
Судья Вологодского районного суда Вологодской области Коновалова Н.Б.,
при секретаре Карачёвой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурашова С.А. к Администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,
у с т а н о в и л:
Мурашов С.А. обратился в суд с иском к Администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что с 09 июня 1999 года он пользуется земельным участком с регистрационным № на основании договора аренды, заключенного на основании договора с администрацией Кубенского сельсовета. Просит суд признать за ним право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В судебном заседании истец Мурашов С.А. уточнил заявленные исковые требования, просит суд признать за ним право аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, местоположение которого установлено: <адрес>.
Представитель ответчика – представитель администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, оставляя рассмотрение дела на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 14-16).
Представитель третьего лица – администрации Кубенского сельского поселения в судебное заседание не явился, с исковыми требованиями согласен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 10).
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 17-19).
Суд, заслушав доводы и требование истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования, заявленные Мурашовым С.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании Постановления администрации Кубенского сельсовета Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении в аренду земельный участок в <адрес> для ведения личного хозяйства» Мурашову С.А.выделен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> соток в <адрес> за домом для ведения личного подсобного хозяйства.
На основании указанного постановления между администрацией Кубенского сельсовета Вологодского муниципального района и Мурашовым С.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № краткосрочной аренды земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного в <адрес>, для ведения огородничества, на срок до пяти лет (л.д.6).
На сегодняшний день срок аренды земельного участка истек.
При обращении Мурашова С.А. в администрацию Вологодского муниципального района с заявлением о заключении договора аренды спорного земельного участка, в предоставлении участка Мурашову С.А. было отказано в связи с тем, что договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», следовательно, арендные отношения не возникли, кроме того, земельный участок используется истцом, не является свободным от прав третьих лиц, в связи с чем, администрация Вологодского муниципального района не может им распоряжаться.
Из объяснений истца и представленных материалов дела следует, что участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, истец использует данный участок по назначению – для ведения личного подсобного хозяйства, производя на нем посадки, своевременно вносит арендную плату (л.д.23), т.е. с 1999 года Мурашов С.А. надлежащим образом осуществлял права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее, однако, не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом и зарегистрировать договор аренды спорного земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования, заявленные Мурашовым С.А. правомерны.
Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.
Согласно ст.8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.
Доказательств, свидетельствующих об отмене либо признании утратившим силу Постановления администрации Кубенского сельсовета Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении в аренду земельный участок в <адрес> Мурашову С.А. для ведения личного хозяйства» суду не представлено.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст.8, 621 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Мурашова С.А. - удовлетворить.
Признать за Мурашовым С.А. право аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым № для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение 10-ти дней со дня его оглашения.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Н.Б.Коновалова