2- 525.2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 года г.Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Тихонюк Т.Л.,
при секретаре Черенковой Л.А.,
а также с участием истца Фатеевой Н.Ф., представителя ответчика ООО «Прожектор» Гузанова А.В., третьего лица Фатеева А.А.,
рассмотрев гражданское дело по иску Фатеевой Н.Ф., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Фатеевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к обществу с ограниченной ответственностью «Прожектор» о признании права собственности на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на 1/2 долю каждого в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> дома <адрес> ул.<адрес> п.<адрес>,
у с т а н о в и л:
Фатеева Н.Ф. обратилась в суд с иском к ООО «Прожектор» о признании права собственности на жилое помещение, являющееся двухкомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований Фатеева Н.Ф. указала, что в ДД.ММ.ГГГГ был построен и поставлен на баланс совхоза «Прожектор» 3-хквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Решением комиссии по приватизации земли и реорганизации совхозов и колхозов в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Прожектор» реорганизован в ТОО «Прожектор», спорный жилой дом передан правопреемнику согласно акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ТОО «Прожектор» ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в СХПК колхоз «Прожектор», ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «Прожектор» реорганизован в ООО «Прожектор». В соответствии с договором передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Прожектор» передало в собственность Фатеевой Н.Ф. двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. В соответствии с п.5 договора он подлежит обязательной регистрации в УФРСКК по Вологодской области. ООО «Прожектор» уклоняется от проведения государственной регистрации договора приватизации, мотивируя свою позицию тем, что у предприятия не зарегистрировано ранее возникшее право на жилой дом и квартиру в нем. Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» не урегулирован порядок перехода прав собственности и регистрации прав на основании заявления одной из сторон, участвующей в приватизации, при наличии уклонения других лиц от подачи заявлений о государственной регистрации прав и договора приватизации. Первичное право собственности на квартиру <адрес> ООО «Прожектор» отказывается регистрировать, Фатеева Н.Ф. с момента вселения в квартиру самостоятельно осуществляет содержание, ремонт, обслуживание, в связи с чем обратилась с названным иском в суд.
Истец Фатеева Н.Ф. в судебном заседании изменила заявленные требования, просила суд признать права собственности Фатеевой Н.Ф. и несовершеннолетней Фатеевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на 1/2 долю каждого в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> <адрес>. Фатеева Н.Ф. пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года она проживала по адресу: <адрес>, в квартире своей тети ВНС, данное жилое помещение было предоставлено жильцам по договору социального найма в соответствии с положениями ст.51 ЖК РСФСР и являлось жилым помещением, подлежащим приватизации. В связи с трудовой деятельностью в ТОО «Прожектор» в ДД.ММ.ГГГГ году Фатеева Н.Ф. была поставлена в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы. После вступления Фатеевой Н.Ф. в брак и рождения у неё ребенка Фатеевой А.А. в ДД.ММ.ГГГГ году СХПК колхозом «Прожектор» Фатеевой Н.Ф. и членам её семьи было предоставлено спорное жилое помещение, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства и проживают Фатеева Н.Ф., её дочь Фатеева А.А. и супруг Фатеев А.А.. При вселении в это жилое помещение Фатеева Н.Ф. и члены её семьи освободили занимаемую ими ранее жилую площадь в <адрес>, которая впоследствии приватизирована иными лицами. Статьями 1, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде; переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в праве приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться лишь в том случае, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора. Поскольку ранее занимаемое жилое помещение было предоставлено Фатеевой Н.Ф. по договору социального найма в соответствии со ст.51 ЖК РСФСР и являлось жилым помещением, подлежащим приватизации, предоставление квартиры <адрес> должно было быть предусмотрено на тех же условиях, по договору найма с правом приобретения её в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Фатеева Н.Ф. и Фатеева А.А. ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, квартира <адрес> не подпадает под перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». С учетом того, что Фатеев А.А. отказался от своего участия в приватизации жилого помещения, несовершеннолетняя Фатеева А.А. является обязательным участником договора приватизации на основании ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Фатеева Н.Ф. просила суд признать права собственности Фатеевой Н.Ф. и несовершеннолетней Фатеевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на 1/2 долю каждого в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> <адрес> <адрес>.
Представитель ответчика ООО «Прожектор» в судебном заседании требования иска Фатеевой Н.Ф., изложенные в судебном заседании, признал полностью, его признание иска принято судом.
Третье лицо Фатеев А.А. в судебном заседании просил суд удовлетворить исковые требования Фатеевой Н.Ф..
Поскольку признание иска представителем ответчика ООО «Прожектор» не противоречит закону, не ущемляет права и охраняемые законом интересы третьих лиц, суд считает требования иска Фатеевой Н.Ф., изложенные в судебном заседании, подлежащими удовлетворению полностью.
Правом, предусмотренным ст.98 ГПК РФ, Фатеева Н.Ф. не воспользовалась.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
удовлетворить исковые требования Фатеевой Н.Ф.,
на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признать право собственности Фатеевой Н.Ф. и Фатеевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю каждого в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна: судья Т.Л.Тихонюк
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>