Дело № 11- 16 /10
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Володарск 13 сентября 2010 года
Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.
при секретаре Таракберовой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Богучарского Андрея Ивановича на решение мирового судьи судебного участка № 1 Володарского района Нижегородской области от 26.07.2010 года по иску Жилищно-строительного кооператива «Березка» к Богучарскому Андрею Ивановичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг
У С Т А Н О В И Л:
Истец Жилищно-строительный кооператив «Березка» обратился к мировому судье судебного участка № 1 Володарского района Нижегородской области с иском к Богучарскому Андрею Ивановичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя тем, что ответчик, являясь собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ..., длительное время не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в том числе за капитальный ремонт и содержание жилого дома. Долг за период с марта 2006 года по октябрь 2009 года составляет 30105 руб. 92 коп. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В адрес ответчика было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до 10.12.2009 года. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Истец ЖСК «Березка» просит взыскать с ответчика Богучарского А.И. задолженность по коммунальным услугам в сумме 30105 руб. 92 коп., пени в размере 332 рубля 59 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1013 руб. 15 коп.
В судебном заседании председатель ЖСК «Березка» Штыкова Н.В. иск поддержала, просит иск удовлетворить. Кроме того, пояснила, что Богучарский А.И. зарегистрирован .... На него МУП " К " выставляет счета за коммунальные услуги. Никаких документов о том, что Богучарский оплачивает коммунальные услуги по своему месту фактического проживания, он не представил. О том, что он не является собственником квартиры в ЖСК «Березка» ответчик не сообщал.
Представитель ответчика Богучарская Л.И. по доверенности иск не признала и пояснила, что собственником спорной квартиры Богучарский А.И. не является с 2002 года. Членом кооператива – застройщика он не являлся, так как квартиру приобретали уже после застройки дома в порядке обмена. С Уставом кооператива под роспись Богучарский не был ознакомлен. Кооператив квитанции на оплату услуг Богучарскому не предоставлял. В марте 2010 года Богучарский А.И. ... оплатил за отопление за 2006 год. Просит применить срок исковой давности.
Решением мирового судьи судебного участка № 1 Володарского района Нижегородской области от 26.07.2010 года исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Березка» удовлетворены частично. Взыскано с Богучарского Андрея Ивановича в пользу Жилищно-строительного кооператива «Березка» долг по оплате коммунальных услуг за период с марта 2007 года по октябрь 2009 года в сумме 22876 руб. 40 коп., пени за просрочку платежей в сумме 258 руб. 15 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 894 руб. 04 коп., а всего 24028 руб. 59 коп. В остальной части исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе ответчик Богучарский А.И. просит отменить решение мирового судьи, как незаконное и необоснованное. Богучарский А.И. указывает, что в 2000 году его семья в порядке обмена вселилась в квартиру по адресу .... .... В 2002 году он подарил свою долю квартиры своему сыну Максиму и больше в квартире не был. В мае 2010 года узнал, что было вынесено заочное решение о взыскании с него задолженности по квартплате. Богучарский А.И. считает, что истец обязан был уведомить его в письменной форме о том, что принято решение о разделе лицевого счета и его части оплаты, предъявлять документы на оплату данной суммы, уведомлять его об изменении размера доли в квартплате.
В судебное заседание ответчик Богучарский А.И. не явился. Представитель ответчика Богучарская Л.И. в судебное заседание не явилась, телефонограммой просит рассмотреть дело в ее отсутствие, доводы жалобы поддерживает.
Истец председатель ЖСК «Березка» Штыкова Н.В. в судебном заседании не согласилась с апелляционной жалобой Богучарского А.И., просит оставить решение мирового судьи без изменения. Квитанций об оплате Богучарским А.И. коммунальных услуг не имеется, предупреждения в письменной форме они высылали, ответчик отказывается их подписывать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы Богучарского А.И., судья Володарского районного суда не находит оснований для отмены решения мирового судьи судебного участка № 1 Володарского района Нижегородской области от 26.07.2010 года.
В соответствии с ч.1 ст.347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства, если признает, что они не могли быть представлены стороной в суд первой инстанции, подтверждает указанные в обжалованном решении суда факты и правоотношения или устанавливает новые факты и правоотношения.
В судебном заседании установлено, что Решением мирового судьи судебного участка № 1 Володарского района Нижегородской области от 26.07.2010 года исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Березка» удовлетворены частично. Взыскано с Богучарского Андрея Ивановича в пользу Жилищно-строительного кооператива «Березка» долг по оплате коммунальных услуг за период с марта 2007 года по октябрь 2009 года в сумме 22876 руб. 40 коп., пени за просрочку платежей в сумме 258 руб. 15 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 894 руб. 04 коп., а всего 24028 руб. 59 коп. В остальной части исковых требований отказано.
Согласно ст.67 ЖК РФ – наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ – граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 ЖК РФ – наниматели, собственники обязаны оплачивать жилье и коммунальные услуги согласно установленным тарифам не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ – наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ст. 309 ГК РФ – обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ – односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Мировым судьей установлено, что ответчик Богучарский А.И., будучи зарегистрированным в квартире по адресу ... не вносит плату за квартиру и коммунальные услуги с 01.03.2006 года по октябрь 2009 года, долг составил 27262 руб. 92 коп., с учетом суммы оплаченной ответчиком за отопление за 2006 год и переданной через ... Б.Н.И.
ЖСК «Березка» является покупателем коммунальных услуг у МУП " К ". В случае несвоевременной оплаты коммунальных услуг, по договору МУП вправе отключить подачу всех услуг дому.
Истец ЖСК «Березка» неоднократно устно и письменно предупреждали ответчика о погашении задолженности и своевременной оплате платежей, однако ответчик добровольно долг не погасил.
Представитель ответчика Богучарская Л.И. просит применить срок исковой давности, так как задолженность ответчику выставлена с марта 2006 года, а сейчас уже июль 2010 года.
Мировым судьей установлено, что истец ЖСК «Березка» просит взыскать с ответчика задолженность более чем за 3 года с марта 2006 года, хотя знали, что Богучарский А.И. не вносит плату за квартиру и коммунальные услуги с марта 2006 года, однако в суд с иском обратились только в марте 2010 года.
Согласно ст. 196 ГК РФ – общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ – требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 200 ГК РФ – течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Таким образом, мировой судья правильно применил срок исковой давности и пришел к выводу о том, что с ответчика Богучарского А.И. в пользу ЖСК «Березка» подлежит взысканию задолженность за период с марта 2007 года по октябрь 2009 года в сумме 22876 руб. 40 коп.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ – лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поэтому правильно мировой судья с ответчика взыскал пени за период с апреля 2007 года по 10.12.2009 года в размере 258 руб. 15 коп., согласно представленного истцом расчета.
В силу ст.98 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит возврат государственной пошлины в сумме 894 руб. 04 коп.
В силу ст. 362 ГПК РФ – основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Правильное по существу решение первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.
Суд апелляционной инстанции считает, что выводы мирового судьи, изложенные в решении, в полной мере соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судом на основании представленных доказательств, которым мировой судья дал правильную оценку.
Руководствуясь ст. ст. 327 – 329 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка № 1 Володарского района Нижегородской области от 26.07.2010 года по гражданскому делу № 2-1816/10 по иску Жилищно-строительного кооператива «Березка» к Богучарскому Андрею Ивановичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – оставить без изменения, апелляционную жалобу Богучарского А.И. – без удовлетворения.
Определение обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Судья Г.В.Тарасова