ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
19 января 2010 год г.Володарск
Судья Володарского районного суда Нижегородской области Ермакова И.А.
С участием третьего лица А.И.А.
при секретаре Дорошенко Т.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Истца к С.В.К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с данным иском к ответчику, мотивируя тем, что жилой дом № Х (в составе которого находится жилая квартира № Х ком.Х) по Адресу: является муниципальной собственностью района и находится в составе районной муниципальной имущественной казны, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. квартира, расположенная по Адресу. В данной квартире зарегистрирован С.В.К. С.В.К. длительное время не проживает по адресу своей регистрации, выехал из квартиры, место проживания неизвестно. В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ договор социального найма считается расторгнутым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. Согласно актам МУП ЖКХ С.В.К. в указанной квартире не проживает длительное время.
Кроме того, согласно оборотно- сальдовой ведомости С.В.К. имеет задолженность за жилье и коммунальные услуги, которая на составляет 30513 рублей 88 копейки. Таким образом, С.В.К. нарушает порядок пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда установленный ЖК РФ.
Истец просит суд признать С.В.К. прекратившим право пользования жилым помещением, находящемся по Адресу; расторгнуть со С.В.К. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по Адресу; обязать УФМС снять с регистрационного учета С.В.К. по Адресу
В судебное заседание представитель истца не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает. На основании ст.ст.233, 234 ГПК РФ не возражает против вынесения заочного решения по делу. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.
Ответчик С.В.К. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебными повестками, о причине неявки не сообщил, ходатайств не заявлял. Документов об уважительной причине неявки не предоставил. Суд, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ и с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в заочном производстве.
Третье лицо 1 – в судебное заседание не явился, от него поступил письменный отзыв согласно которого он просит рассмотреть дело в его отсутствие. Также указал, что снятие с регистрационного учета граждан РФ производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего с законную силу решения суда. Исковые требования граждан об обязании регистрирующего органа (третьего лица) о снятии с регистрационного учета не подлежит удовлетворению как не отвечающее требованиям законодательства, так как УФМС России по Нижегородской области специально созданный государственный орган по регистрационному учету граждан действующий в рамках полномочий установленных Президентом РФ и Правительством РФ. Требование граждан о снятии с регистрационного учета подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда (выселение, утрата права). В настоящее время основания для совершения регистрационных действий в отношении ответчика отсутствуют. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Третье лицо 2 о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Третье лицо 3 о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Третье лицо 4. исковые требования истца поддержал, показав, что с апреля 2008 года он проживает по Адресу. В соседней комнате зарегистрирован С.В.К., который в комнате не проживает длительное время. Видел он С.В.К. 1 раз в мае 2008 года.
Выслушав третье лицо 4, изучив материалы дела, установив и оценив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.83 ч.4 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п.1); разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (п.2); систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении (п.3); использования жилого помещения не по назначению (п.4).
В судебном заседании установлено, что согласно выписки из реестра муниципальной собственности Володарского муниципального района Нижегородской области жилой дом № Х (в составе которого находится жилая квартира № Х ком.Х) по Адресу: является муниципальной собственностью района, внесен в Реестр муниципальной собственности района и находится в составе районной муниципальной имущественной казны.
По Адресу зарегистрирован С. В.К.
С.В.К. длительное время не проживает по адресу своей регистрации в, выехал из квартиры, место проживания неизвестно.
Согласно актов третьего лица 3 С.В.К. в квартире не проживает более 2 лет. Также из объяснений третьего лица 4. следует, что С.В.К. в комнате не проживал, приезжал только в мае 2008г., затем снова уехал.
Задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги согласно оборотно-сальдовой ведомости составляет на 18.01.20010г. в размере 32814 руб. 85 коп.
С.В.К. нарушает порядок пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, установленный ЖК РФ.
При таких обстоятельствах требования истца о расторжении договора социального найма с ответчиком, признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адресу подлежат удовлетворению.
Что касается требований истца об обязании УФМС снять С.В.К. с регистрационного учета, то суд не находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Снятие с регистрационного учета граждан РФ производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего с законную силу решения суда. УФМС России по Нижегородской области специально созданный государственный орган по регистрационному учету граждан действующий в рамках полномочий установленных Президентом РФ и Правительством РФ. Снятие с регистрационного учета граждан подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, дополнительно обязывать УФМС России по Нижегородской области снять ответчика с регистрационного учета, не требуется.
В соответствии со ст.ст.98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 2000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации удовлетворить.
Признать С.В.К. прекратившим право пользования жилым помещением по Адресу
Расторгнуть договор социального найма со С.В.К. на жилое помещение, расположенное по Адресу
Взыскать со С.В.К. госпошлину в доход местного бюджета в сумме 2000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Володарский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.А.Ермакова