Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Володарск 12 января 2010г.
Судья Володарского районного суда Нижегородской области Ермакова И.А.
С участием представителя истца по доверенности П.Л.Г.,
при секретаре Дорошенко Т.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Ч.Г.И. к Ответчику 1, Ответчику 2 о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ч. Г.И. обратилась с данным иском мотивируя тем, что она – Ч.Г.И. в соответствии с регистрационным удостоверением № 94 от 21.09.1992 года о регистрации права личной собственности за ней, выданным на основании решения исполкома Совета народных депутатов от 22.05.1991 года № 27, о чем сделана соответствующая запись в реестровую книгу под № инвентарное дело № является законным владельцем объекта недвижимости - жилого дома общей площадью ХХХ кв.м, инвентарный номер ХХХ литера по плану А, по Адресу.
Ч.Г.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом объектом недвижимости более восемнадцати лет, несет соответствующие расходы, оплачивает налоги, что подтверждают квитанции об оплате.
Государственная регистрация ее права не совершалась.
Иных лиц, оспаривающих ее права на жилой дом, не имеется.
Она считает, что стала собственником имущества в силу
приобретательной давности.
При обращении в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество выяснилось, что на основании указанного документа регистрация права не может быть осуществлена.
Кроме того в Поселковой администрации пояснили, что
ранее была проведена инвентаризация объектов недвижимости, после
которой дому № был присвоен новый почтовый Адрес, что подтверждает распоряжение.
Принимая во внимание, что согласно п.3 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке, учитывая, что объекту недвижимости - жилому дому был присвоен новый почтовый адрес.
Истец просит суд установить факт владения и пользования Ч.Г.И. объектом недвижимости - жилого дома №.
Признать за Ч.Г.И. право собственности на объект недвижимости жилого дома общей площадью ХХХкв.м, Инвентарный номер ХХХ литера по плану А, по Адресу, в силу приобретательной давности.
Истец Ч. Г.И.в судебное заседание не явилась. Просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя, исковые требования поддерживает. Суд полагает возможным дело рассмотреть в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности П.Л.Г. исковые требования поддержала, просит удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, в материалах дела обратное уведомление. В деле имеется отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Ответчик 2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть дела в отсутствие представителя, рассмотрение данного спора оставляет на усмотрение суда. Судья полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав представителя истца П.Л.Г., изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Ч.Г.И. подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.264 ГПК РФ – суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что 21.09.1992 года Ч.Г.И. в выдано регистрационное удостоверение № о том, что жилой дом по Адресу: зарегистрирован за ней по праву личной собственности, что также подтверждается представленной в суд выпиской из архива ВФ ГП НО «Нижтехинвентаризации»
Согласно проведенной инвентаризация объектов недвижимости дому № был присвоен новый почтовый Адрес, что подтверждается представленным распоряжением.
Таким образом, судом установлено, что Ч. Г.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом объектом недвижимости по Адресу, более восемнадцати лет, несет соответствующие расходы, оплачивает налоги, что подтверждают представленные суду квитанции об оплате.
Также установлено, что государственная регистрация права Ч.Г.И. на указанный объект не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права Ч.Г.И. на жилой дом, не имеется.
С учетом имеющихся в материалах дела документов суд находит исковые требования Ч. Г.И. подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ч. Г.И. удовлетворить.
Установить факт владения и пользования Ч.Г.И. объектом недвижимости - жилым домом №.
Признать за Ч.Г.И. право собственности на объект недвижимости жилой дом общей площадью ХХХ кв.м, инвентарный номер ХХХ литер строения А, по Адресу, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья И.А.Ермакова