Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации ...18 мая 2010 года г. Володарск
Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.
при секретаре Максименко Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкиной Галины Леонидовны, Шишкина Александра Ивановича, Шишкина Игоря Александровича, Шишкиной Анны Александровны к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Шишкина Г.Л., Шишкин А.И., Шишкин И.А., Шишкина А.А. обратились в суд с иском к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что в 2009 году ими была начата процедура по оформлению в порядке приватизации квартиры по адресу ... ... ... ... ... .... По окончанию процедуры сбора всех необходимых документов 03.12.2009 года между муниципальным образованием городское поселение р.п. Ильиногорск в лице Администрации р.п. Ильиногорск и ними был заключен Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. По данному договору им была передана безвозмездно в общую долевую собственность по 1/4 части каждому квартира, состоящая из трех комнат общей площадью 61,5 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м. Все необходимые документы на квартиру были сданы в Володарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. 16.01.2010 года они получили Уведомление о приостановлении государственной регистрации, по причине разночтений по общей площади квартиры. В действительности общая площадь квартиры составляла и составляет 61,5 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом, выданным на основании инвентаризации, а также квитанциями по оплате коммунальных услуг. Таким образом, несоответствие данных в представленных на государственную регистрацию документах не позволяют им в полной мере реализовать права, предусмотренные Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». Согласно выписке из ЕГРП в настоящее время на данную квартиру зарегистрировано право муниципальной собственности муниципального образования - Володарский муниципальный район Нижегородской области. В связи с изложенным, они вынуждены обратиться с заявлением в суд. Истцы Шишкина Г.Л., Шишкин А.И., Шишкин И.А., Шишкина А.А. просят суд прекратить (погасить) запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности муниципального образования - Володарский муниципальный район Нижегородской области на квартиру общей площадью 61,5 кв.м. по адресу ... ... ... ... ... ...; признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве каждому на квартиру общей площадью 61,5 кв.м., по адресу ... ... ... ... ... ....
В судебном заседании истцы Шишкина Г.Л., Шишкин А.И., Шишкин И.А. поддержали исковые требования, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, уточнив требования о прекращении не только записи в ЕГРП, но и прекращении права собственности Володарского муниципального района Нижегородской области на квартиру. Истец Шишкина А.А. в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется отзыв о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, рассмотрение данного спора оставляют на усмотрение суда.
Третьи лица Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, в дело представлены отзывы о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
Третье лицо Городское поселение р.п.Ильиногорск Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилось, в деле имеется отзыв, с иском Шишкиных согласны.
Заслушав истцов, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Шишкиной Г.Л., Шишкина А.И., Шишкина И.А., Шишкиной А.А.. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в 2009 году истцами Шишкиной Г.Л., Шишкиным А.И., Шишкиным И.А., Шишкиной А.А. была начата процедура по оформлению в порядке приватизации квартиры по адресу ... ... ... ... ... ....
По окончанию процедуры сбора всех необходимых документов 03.12.2009 года между муниципальным образованием городское поселение р.п. Ильиногорск в лице Администрации р.п. Ильиногорск и Шишкиной Галиной Леонидовной, Шишкиным Александром Ивановичем, Шишкиным Игорем Александровичем, Шишкиной Анной Александровной был заключен Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. По данному договору истцам была передана безвозмездно в общую долевую собственность по 1/4 доле каждому квартира, состоящая из трех комнат общей площадью 61,5 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м. по адресу ... ... ... ... ... ....
Все необходимые документы, в том числе Распоряжение Правительства Нижегородской области от 19.06.2009 года №1364-р «Об утверждении перечней муниципальных предприятий и имущества, передаваемого из собственности Володарского муниципального района в собственность городского поселения Володарского муниципального района», Распоряжение Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области от 28.09.2009 года №1865-р «О передаче муниципального имущества в собственность городского поселения р.п. Ильиногорск Володарского муниципального района», Приложение № 1 к Распоряжению Администрации р.п. Ильиногорск № 84/1 от 02.09.2009 года «О принятии муниципального имущества в собственность городского поселения р.п. Ильиногорск Володарского муниципального района», Акт № 2 от 28.10.2009 года, Договор социального найма, договор приватизации квартиры, кадастровый паспорт на квартиру были сданы истцами в Володарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
16.01.2010 года истцы получили Уведомление о приостановлении государственной регистрации. Причиной приостановления были разночтения по общей площади квартиры, а именно: согласно представленного кадастрового паспорта, Договора социального найма, Договора приватизации общая площадь квартиры - 61,5 кв.м., жилая площадь квартиры - 45,9 кв.м., а согласно вышеуказанных Распоряжений и акта № 2 общая площадь квартиры - 61,4 кв.м.. жилая площадь квартиры - 45,9 кв.м.
В действительности общая площадь квартиры составляла и составляет 61,5 кв.м., это подтверждается кадастровым паспортом, выданным на основании инвентаризации, а также квитанциями по оплате коммунальных услуг.
Таким образом, несоответствие данных в представленных на государственную регистрацию документах, является причиной, препятствующей истцам в государственной регистрации права долевой собственности по 1/4 доле в праве каждому, и не позволяют им в полной мере реализовать права, предусмотренные Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
Судом установлено, что квартира по адресу ... ... ... ... ... ... находится в пользовании истцов Шишкиной Г.Л., Шишкина А.И., Шишкина И.А., Шишкиной А.А., иных зарегистрированных и проживающих лиц в данной квартире нет.
Истцы Шишкина Г.Л., Шишкин А.И., Шишкин И.А., Шишкина А.А. ранее в приватизации не участвовали.
Согласно выписке из ЕГРП в настоящее время на данную квартиру зарегистрировано право муниципальной собственности муниципального образования - Володарский муниципальный район Нижегородской области.
Согласно ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.131 ГК РФ - п.1) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - Ст.28) В случаях когда право собственности признается судом, право на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации на общих основаниях с приложением всех необходимых документов.
Таким образом, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Шишкиной Г.Л., Шишкина А.И., Шишкина И.А., Шишкиной А.А., о прекращении (погашении) записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности и право собственности муниципального образования - Володарский муниципальный район Нижегородской области на квартиру общей площадью 61,5 кв.м. по адресу ... ... ... ... ... ...; признании за ними право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве каждому на квартиру общей площадью 61,5 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м. по адресу ... ... ... ... ... ....
Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шишкиной Г.Л., Шишкина А.И., Шишкина И.А., Шишкиной А.А. удовлетворить.
Прекратить (погасить) запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности и право собственности муниципального образования - Володарский муниципальный район Нижегородской области на квартиру общей площадью 61,5 кв.м. по адресу ... ... ... ... ... ....
Признать за Шишкиной Галиной Леонидовной Дата обезличена, Шишкиным Александром Ивановичем Дата обезличена, Шишкиным Игорем Александровичем Дата обезличена, Шишкиной Анной Александровной Дата обезличена право общей долевой собственности, доля в праве 1/4 за каждым, на квартиру общей площадью 61,5 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м. по адресу ... ... ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Володарский районный суд.
Судья Г.В.Тарасова
...
...а