Дело Номер обезличен ...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Володарск 14 июля 2010г.
Судья Володарского районного суда Нижегородской области Ермакова И.А.
С участием представителя истцов Тутаровой Н.С., Новожиловой И.С. – Харитоновой В.П., истца Фролова А.С.
при секретаре Хлебновой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тутаровой Нины Степановны, Новожиловой Иды Степановны, Фролова Андрея Степановича к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на доли жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Тутарова Н.С., Новожилова И.С., Фролов А.С. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что они на основании Свидетельства о праве наследования по закону, выданного Дата обезличена года государственной нотариальной конторой ... ... № реестра Номер обезличен, зарегистрированного в БТИ под Номер обезличен, сособственниками жилого дома, по адресу: ..., по 1/4 доли каждый, являлись: Ф.Т.С., Ф.Н.С., Ф.И.С., Ф.В.С., что подтверждается Выпиской из Архива ВФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» Номер обезличен Дата обезличена. На момент оформления вышеуказанного Свидетельства о праве наследования по закону, объектом наследования являлось «домовладение, состоящее из жилого бревенчатого из одной комнаты дома площадью 19,6 кв.м.», то есть каждому из наследников полагалось по 4,9 кв.м. Далее, Ф.Т.С. переоборудовала в данном доме нежилую террасу в жилую комнату непосредственно для проживания и пользования Ф.В.С.. Данная комната указана в инвентаризационных планах БТИ от 1973 года и 1992 года площадью 13,62 кв.м. и плане БТИ от 2009 года площадью 14 кв.м. В дальнейшем, Ф.В.С. сам пристроил еще пристрой к дому, состоящий из кухни площадью 8,50 кв.м. и жилой комнаты площадью 11,80 кв.м. и данный пристрой на основании Решения заседания исполнительного комитета № 18 от 15 марта 1984 года был признан. Фактически занимаемая Ф.В.С. площадь в доме стала состоять из жилой комнаты под № 2 площадью 14,0 кв.м., жилой комнаты под № 3 площадью 11,8 кв.м., кухни под № 4 площадью 8,5 кв.м.
В 2001 году Ф.В.С. составил завещание, по которому жилой дом по адресу: ... он завещал своему внуку Фролову Андрею Степановичу. После смерти Ф.В.С., умершего Дата обезличена, по заявлению Фролова Андрея Степановича в нотариальной конторе ... (нотариус Г.Е.А.) заведено наследственное дело Номер обезличен.
После смерти Ф.Т.С., умершей Дата обезличена, наследницей по завещанию, удостоверенному Дата обезличена, № реестра Номер обезличен, является ее дочь Тутарова Нина Степановна. Дата обезличена нотариусом Г.Е.А. было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию. В данном свидетельстве было указано, что наследство состоит из 1/4 доли жилого дома общей площадью 51,20 кв.м., жилой площадью 42,70 кв.м. Но данное Свидетельство выдано неверно, поскольку наследственная масса после смерти Ф.Т.С. не может состоять из 1/4 доли в доме общей площадью 51,20 кв.м., жилой площадью 42,70 кв.м., так как у Ф.Т.С. была 1/4 доля лишь от площади дома 19,6 кв.м., а указанная в Свидетельстве о праве на наследство площадь -51,20 кв.м., жилая площадь 42,70 кв.м. это площадь с учетом произведенной Ф.В.С. реконструкции жилого дома, после смерти которого наследником является Фролов Андрей Степанович.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ «Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет …… неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество». Так как Ф.В.С. своими собственными силами и средствами произвел неотделимые улучшения этого имущества, то он имел право на увеличение доли в жилом доме и в настоящее время имеют данное право его наследник.
Согласно сложившегося с 1961 года, с момента выдачи Свидетельства о праве на наследования по закону, порядка пользования жилым домом, Ф.В.С. реализовал свою долю в наследственной массе через произведенную реконструкцию жилого дома и использования жилой комнаты под № 2 площадью 14,0 кв.м., и в последующем жилой комнаты под № 3 площадью 11,8 кв.м., кухни под № 4 площадью 8,5 кв.м.
Комната, указанная в Свидетельстве о праве на наследования по закону Дата обезличена, в настоящее время имеющая площадь 16,90 кв.м., использовалась между тремя участниками долевой собственности: Ф.Т.С., Ф.Н.С., Ф.И.С., то есть по 5,6 кв.м. После смерти Ф.Т.С. ее доля перешла ее наследнице Тутаровой Нине Степановне.
Таким образом, согласно сложившего порядка пользования и произведенной только Ф.В.С. реконструкцией жилого дома, доли жилого дома складываются следующим образом: Фролов Андрей Степанович- 34/51 долей жилого дома (комната № 2 площадью 14,0 кв.м.+ комната под № 3 площадью 11,8 кв.м. + кухня под № 4 площадью 8,5 кв.м.), Тутарова Нина Степановна 11/51 долей жилого дома (5,6 кв.м. своих по свидетельству о праве на наследство от 1961 года + 5,6 кв.м. после смерти Ф.И.С.), Новожилова Ида Степановна- 6/51 долей жилого дома (5,6 кв.м. своих по свидетельству о праве на наследство от 1961 года).
В связи с тем, что при жизни в связи с произведенной реконструкцией дома умершие владельцы дома: Ф.В.С. и Ф.Т.С. не перераспределили свои доли, то истцы не могут в установленном порядке оформить наследственное имущество и зарегистрировать свое право общей долевой собственности на доли жилого дома.
Истцы просят суд признать Свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное Дата обезличена года нотариусом ... ... Г.Е.А., № реестра Номер обезличен, недействительным.
Признать за Фроловым Андреем Степановичем право общей долевой собственности на 34/51 долей жилого дома общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м. по адресу: ...
Признать за Тутаровой Ниной Степановной право общей долевой собственности на 11/51 долей жилого дома общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м. по адресу: ...
Признать за Новожиловой Идой Степановной право общей долевой собственности на 6/51 долей жилого дома общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м. по адресу: ...
Истцы Тутарова Н.С., Новожилова И.С. о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебном заседании представитель истцов Тутаровой Н.С., Новожиловой И.С. – Харитонова В.П. исковые требования поддержала
Истец Фролов А.С. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствии истца.
Ответчик - представитель Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по нижегородской области о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не имеют. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Третье лицо – нотариус Г.Е.А. о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя
Заслушав объяснения представителя истцов Харитоновой В.П., истца Фролова А.С., рассмотрев представленные доказательства, изучив письменные документы, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. (ч.1).
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (ч.2).
В соответствии со ст. 245 ГК РФ «Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет …… неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество».
В судебном заседании установлено, что на основании Свидетельства о праве наследования по закону, выданного Дата обезличена года государственной нотариальной конторой ... ... № реестра Номер обезличен, зарегистрированного в БТИ под Номер обезличен, сособственниками жилого дома, по адресу: ..., ..., ..., ..., по 1/4 доли каждый, являлись: Ф.Т.С., Ф.Н.С., Ф.И.С., Ф.В.С., что подтверждается Выпиской из Архива ВФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» Номер обезличен Дата обезличена.
На момент оформления вышеуказанного Свидетельства о праве наследования по закону, объектом наследования являлось «домовладение, состоящее из жилого бревенчатого из одной комнаты дома площадью 19,6 кв.м.», то есть каждому из наследников полагалось по 4,9 кв.м.
Ф.Т.С. переоборудовала в данном доме нежилую террасу в жилую комнату непосредственно для проживания и пользования Ф.В.С.. Данная комната указана в инвентаризационных планах БТИ от 1973 года и 1992 года площадью 13,62 кв.м. и плане БТИ от 2009 года площадью 14 кв.м.
В дальнейшем, Ф.В.С. сам пристроил еще пристрой к дому, состоящий из кухни площадью 8,50 кв.м. и жилой комнаты площадью 11,80 кв.м. и данный пристрой на основании Решения заседания исполнительного комитета № 18 от 15 марта 1984 года был признан. Фактически занимаемая Ф.В.С. площадь в доме стала состоять из жилой комнаты под № 2 площадью 14,0 кв.м., жилой комнаты под № 3 площадью 11,8 кв.м., кухни под № 4 площадью 8,5 кв.м.
В 2001 году Ф.В.С. составил завещание, по которому жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ... он завещал своему внуку Фролову Андрею Степановичу. После смерти Ф.В.С., умершего Дата обезличена, по заявлению Фролова Андрея Степановича в нотариальной конторе ... (нотариус Г.Е.А.) заведено наследственное дело Номер обезличен.
После смерти Ф.Т.С., умершей Дата обезличена года, наследницей по завещанию, удостоверенному Дата обезличена, № реестра Номер обезличен, является ее дочь Тутарова Нина Степановна. Дата обезличена нотариусом Г.Е.А. было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию. В данном свидетельстве было указано, что наследство состоит из 1/4 доли жилого дома общей площадью 51,20 кв.м., жилой площадью 42,70 кв.м.
Установлено, что наследственная масса после смерти Ф.Т.С. не может состоять из 1/4 доли в доме общей площадью 51,20 кв.м., жилой площадью 42,70 кв.м., так как у Ф.Т.С. была 1/4 доля лишь от площади дома 19,6 кв.м., а указанная в Свидетельстве о праве на наследство площадь - 51,20 кв.м., жилая площадь 42,70 кв.м. – данная площадь с учетом произведенной Ф.В.С. реконструкции жилого дома, после смерти которого наследником является Фролов Андрей Степанович.
Согласно сложившегося с 1961 года, с момента выдачи Свидетельства о праве на наследования по закону, порядка пользования жилым домом, Ф.В.С. реализовал свою долю в наследственной массе через произведенную реконструкцию жилого дома и использования жилой комнаты под № 2 площадью 14,0 кв.м., и в последующем жилой комнаты под № 3 площадью 11,8 кв.м., кухни под № 4 площадью 8,5 кв.м.
Комната, указанная в Свидетельстве о праве на наследования по закону Дата обезличена, в настоящее время имеющая площадь 16,90 кв.м., использовалась между тремя участниками долевой собственности: Ф.Т.С., Ф.Н.С., Ф.И.С., то есть по 5,6 кв.м. После смерти Ф.Т.С. ее доля перешла ее наследнице Тутаровой Нине Степановне.
Таким образом, согласно сложившего порядка пользования и произведенной только Ф.В.С. реконструкцией жилого дома, доли жилого дома складываются следующим образом:
Фролов Андрей Степанович- 34/51 долей жилого дома (комната № 2 площадью 14,0 кв.м.+ комната под № 3 площадью 11,8 кв.м. + кухня под № 4 площадью 8,5 кв.м.),
Тутарова Нина Степановна 11/51 долей жилого дома (5,6 кв.м. своих по свидетельству о праве на наследство от 1961 года + 5,6 кв.м. после смерти Ф.И.С.),
Новожилова Ида Степановна- 6/51 долей жилого дома (5,6 кв.м. своих по свидетельству о праве на наследство от 1961 года).
С учетом установленных по делу обстоятельств, исковые требования истцов подлежат удовлетворению полностью, так как свидетельство о праве на наследство выдано без учета распределения долей между собственниками в связи произведенной реконструкцией жилого дома, и доли между собственниками подлежат перераспределению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тутаровой Нины Степановны, Новожиловой Иды Степановны, Фролова Андрея Степановича - удовлетворить.
Признать Свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное Дата обезличена нотариусом ... ... Г.Е.А., № реестра Номер обезличен, недействительным.
Признать за Фроловым Андреем Степановичем право общей долевой собственности на 34/51 долей жилого дома общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м. по адресу: ...
Признать за Тутаровой Ниной Степановной право общей долевой собственности на 11/51 долей жилого дома общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м. по адресу: ...
Признать за Новожиловой Идой Степановной право общей долевой собственности на 6/51 долей жилого дома общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м. по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Володарский районный суд.
Судья ... И.А.Ермакова
...