Решение по иску о признании права долевой собственности на жилое помещение

Дело № 2-617 /10

Именем Российской Федерации

г. Володарск 13 июля 2010 года

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.

при секретаре Скориковой К.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мангушевой Татьяны Владимировны, Мангушева Андрея Александровича к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области, ФГКЭУ «Гороховецкая КЭЧ района» Минобороны России, Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Мангушева Т.В., Мангушев А.А. обратились в суд с иском к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области, ФГКЭУ «Гороховецкая КЭЧ района» Минобороны России, Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, мотивируя тем, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного 01.08.2002 года между Администрацией Володарского района Нижегородской области и Мангушевой Татьяной Владимировной, Мангушевым Андреем Александровичем Дата обезличена, действующим с согласия своей матери Мангушевой Татьяны Владимировны, квартира, расположенная по адресу ... ... ... ... ... ... была передана им безвозмездно в долевую собственность в следующих долях: Мангушевой Т.В. – 1/2 долю, Мангушеву А.А. – 1/2 долю. Договор был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.08.2002 года за Номер обезличен и Номер обезличен. Право на собственность у них было зарегистрировано в установленном порядке Володарским районным филиалом Государственного учреждения юстиции Нижегородской области о безвозмездной передаче жилья в собственность, о чем им были выданы свидетельства о государственной регистрации права на собственность жилья. Дзержинским городским судом Нижегородской области от 06.10.2003 года по иску прокурора Володарского района в интересах Правительства РФ к Администрации Володарского района Нижегородской области, Учреждению Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области, Мангушевой Т.В., Мангушеву А.А. было вынесено решение: 1) признать недействительным договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенный 01.08.2002 года между Администрацией Володарского района и ними; 2) признать недействительным право общей долевой собственности на квНомер обезличен д.№ Номер обезличен по ... за ними; 3) признать недействительной регистрацию права общей долевой собственности на кв. Номер обезличен д.№ Номер обезличен по ... за ними; 4) признать недействительным свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на их имя. В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 15.09.2009 года № 1330–р в перечень имеющих жилищный фонд военных городков Вооруженных сил РФ и органов федеральной службы безопасности, были внесены изменения, был исключен из данного перечня ... В декабре 2009 года они обращались в Администрацию Володарского муниципального района с просьбой передать безвозмездно в порядке приватизации жилое помещение, расположенное по адресу ... ... ... ... ... ..., им Мангушевой Т.В., Мангушеву А.А. в собственность. 27.02.2010 года был получен ответ за № 134-ПУ, согласно которого Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области сообщила, что передача в собственность жилого помещения не может быть осуществлена, так как в соответствии с выпиской из Реестра муниципальной собственности Володарского муниципального района данное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности Володарского муниципального района не числится. Кроме того, в соответствии с выпиской из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.02.2010 года Номер обезличен правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу ... ... ... ... ... ... являются Мангушева Татьяна Владимировна, Мангушев Андрей Александрович в общей долевой собственности 1/2 доля в праве за каждым. Считают, что отказ в приватизации нарушает их право на получение безвозмездно в порядке приватизации жилья в собственность. Истцы Мангушева Т.В., Мангушев А.А. просят суд признать незаконным отказ Администрации Володарского муниципального района в передаче им безвозмездно в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу ... ... ... ... ... ...; признать за Мангушевой Татьяной Владимировной, Мангушевым Андреем Александровичем право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 за каждым на квартиру, расположенную по адресу ... ... ... ... ... ..., общей площадью 51,4 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м.

В судебном заседании истец Мангушева Т.В. действующая за себя и по доверенности от Мангушева А.А. подтвердила исковые требования, просит суд их удовлетворить. Дополнила, что совместно с ними в квартире зарегистрирован и проживает сын М.Р.А. Дата обезличена, он ранее в приватизации с ними не участвовал и сейчас против приватизации данного жилого помещения не возражает.

Ответчик Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФГКЭУ «Гороховецкая КЭЧ района» Минобороны России в судебное заседание не явился, в деле имеется отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Ответчик Министерство обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Мангушевых Т.В. и А.А. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании и из материалов дела установлено, что жилое помещение по адресу ... ... ... ... ... ... находится в пользовании истцов Мангушевой Татьяны Владимировны Дата обезличена, Мангушева Андрея Александровича Дата обезличена. Совместно с ними в квартире зарегистрирован и проживает М.Р.А. Дата обезличена года рождения. М.Р.А. против приватизации данного жилого помещения не возражает.

Судом установлено, что истцы Мангушева Т.В. и Мангушев А.А. хотят воспользоваться своим правом приватизации, приобрести в собственность в соответствии со ст. 2 «Закона РФ о приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» квартиру адресу ... ... ... ... ... ....

15.09.2009 года согласно распоряжению Правительства РФ № 1330-р с указанного населенного пункта статус «закрытого военного городка» снят.

16.12.2009 года истцы обратились в Администрацию Володарского муниципального района с просьбой передать им безвозмездно в порядке приватизации жилое помещение, расположенное по адресу ... ... ... ... ... ....

Из ответа Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области от 27.02.2010 года за № 134-ПУ видно, что передача в собственность истцам жилого помещения по адресу ... ... ... ... ... ... не может быть осуществлена, так как в соответствии с выпиской из Реестра муниципальной собственности Володарского муниципального района данное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности Володарского муниципального района не числится. Кроме того, в соответствии с выпиской из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.02.2010 года Номер обезличен правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу ... ... ... ... ... ... являются истцы Мангушева Т.В., Мангушев А.А. в общей долевой собственности 1/2 доля в праве за каждым.

Также установлено, что Дзержинским городским судом Нижегородской области от 06.10.2003 года по иску прокурора Володарского района в интересах Правительства РФ к Администрации Володарского района Нижегородской области, Учреждению Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области, Мангушевой Татьяне Владимировне, Мангушеву Андрею Александровичу было вынесено решение: 1) признать недействительным договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенный 01.08.2002 года между Администрацией Володарского района и Мангушевой Татьяной Владимировной, Мангушевым Андреем Александровичем, действующим с согласия Мангушевой Татьяны Владимировны; 2) признать недействительным право общей долевой собственности на квНомер обезличен д.Номер обезличен по ... ... района ... за Мангушевой Т.В. и Мангушевым А.А.; 3) признать недействительной регистрацию права общей долевой собственности на кв.Номер обезличен д.Номер обезличен по ... ... за Мангушевой Т.В. и Мангушевым А.А., произведенную Володарским районным филиалом Учреждения Юстиции по государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ...; 4) признать недействительным свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности № 485417 серии 52-АА от 26.08.2002 года на имя Мангушевой Т.В., № 474273 серии 52–АА от 19.08.2002 года на имя Мангушева А.А., выданные ... филиалом Учреждения Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним на территории ....

Кроме того, установлено, что жилое помещение по адресу ... ... ... ... ... ..., отношения к жилому фонду закрепленному за Министерством обороны РФ отношения не имеет.

В соответствии со ст.218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с изменениями – ст.1 Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. ст.2) Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ст.6) Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Ст.8) В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Ст.11) Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, установлено, что спорная квартира является самостоятельным объектом недвижимости, она не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

В соответствие с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Законом Нижегородской области «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области» истцы имеют право приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанными законами. У суда нет правовых оснований для ограничения данного права.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Мангушевой Т.В. и Мангушева А.А. о признании за ними права общей долевой собственности, доля в праве 1/2 за каждым, на квартиру по адресу ... ... ... ... ... ..., в порядке приватизации. Признав при этом отказ Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в передаче безвозмездно указанной квартиры Мемяшовым в собственность незаконным.

Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 67, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мангушевой Т.В., Мангушева А.А. удовлетворить.

Признать отказ Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в передаче Мангушевой Т.В., Мангушеву А.А. безвозмездно в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу ... ... ... ... ... ... – незаконным.

Признать за Мангушевой Татьяной Владимировной Дата обезличена право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на квартиру, расположенную по адресу ... ... ... ... ... ..., общей площадью 51,4 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м., в порядке приватизации.

Признать за Мангушевым Андреем Александровичем Дата обезличена право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на квартиру, находящуюся по адресу ... ... ... ... ... ..., общей площадью 51,4 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.